학교·시민공원 방향·관리와 언덕·계단·경사진 주차·기존 집 설비를 볼 단지다. 부암동원은 동평로181번길29-17에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 학교·시민공원 방향을 좋아했지만 높은 위치여서 차량이 편하다고 적었다.
현재 영업·정류장·노선·배차·경사·계단·횡단과 실제 목적지 경로를 살펴야 한다.
자연·조경
공원 접근 경험과 별도로 실제 산책 출입·야간 조명·동·층·방향·앞 건물·일조·주변 보행을 구별해야 한다.
언덕을 운동으로 느낀 개인 평가가 모든 가구의 이동 적합성을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
215세대·6개 동, 공급면적 기준 16~28평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
승강기 없이 계단을 이용했다는 경험과 단열·난방을 묻는 글이 있다.
해당 동·층의 실제 승강기 유무·계단·이사 동선·타입·창호·단열·급배수·방수·차음·난방·수리 기록을 살펴야 한다.
질문만으로 겨울 성능을 확정하지 않는다.
주차
경사진 주차장이 불편하다는 경험이다.
현재 등록·야간 빈자리·진입·회차·승하차·보행·제설·결빙과 소방 통로를 확인해야 한다.
총량과 평탄한 자리의 빈자리는 다르다.
관리와 공용 시설
오래됐지만 관리·배출 장소·경비 운영을 좋아했다.
현재 공용 점검·계단·배관·외벽·방수·청결·배출·장기수선·명세를 살펴야 한다.
낮은 연식 평가와 실제 보수 상태는 구별해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
학교 방향 접근을 좋아한 경험이다.
현재 배정·출입구·통학 경사·횡단·차량 교차·보육과 학원을 확인해야 한다.
공원이 가까워도 등하교 경로의 경사와 차량은 따로 봐야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
태림, 해운, 초읍한일맨션, 가야일산, 한일하나로, 서면동원맨션, 백산, 당감삼성를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 부암동원 | 태림 | 해운 | 초읍한일맨션 | 가야일산 | 한일하나로 | 서면동원맨션 | 백산 | 당감삼성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 부암동 | 개금동 | 가야동 | 초읍동 | 가야동 | 가야동 | 범전동 | 당감동 | 당감동 |
| 작은 면적 선택 | 16평부터 | 21평부터 | 14평부터 | 18평부터 | 15평부터 | 16평부터 | 13평부터 | 14평부터 | 16평부터 |
| 큰 면적 선택 | 28평까지 | 26평까지 | 25평까지 | 41평까지 | 27평까지 | 29평까지 | 47평까지 | 24평까지 | 22평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 16~28평 | 21~26평 | 14~25평 | 18~41평 | 15~27평 | 16~29평 | 13~47평 | 14~24평 | 16~22평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.67대 | — | — | — | 세대당 0.68대 | — | 세대당 0.51대 | 세대당 0.55대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1984년 | 1979년 | 1983년 | 1983년 | 1983년 | 1987년 | 1982년 | 1988년 | 1986년 |
vs 태림 — 개금동에서 고르는 집
태림는 21~26평 구성이어서 이 단지의 16~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 부산진구 엄광로44번길 21이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 해운 — 가야동에서 고르는 집
해운는 14~25평 구성이어서 이 단지의 16~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 부산진구 엄광로 154이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 초읍한일맨션 — 초읍동에서 고르는 집
초읍한일맨션는 18~41평 구성이어서 이 단지의 16~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 부산진구 성지로 84이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 가야일산 — 가야동에서 고르는 집
가야일산는 15~27평 구성이어서 이 단지의 16~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 부산진구 가야대로510번길 78이며, 주차 확보량은 세대당 0.68대다.
vs 한일하나로 — 가야동에서 고르는 집
한일하나로는 16~29평 구성이어서 이 단지의 16~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 부산진구 가야공원로38번길 81이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 서면동원맨션 — 범전동에서 고르는 집
서면동원맨션는 13~47평 구성이어서 이 단지의 16~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 부산진구 양성로 23이며, 주차 확보량은 세대당 0.51대다.
vs 백산 — 당감동에서 고르는 집
백산는 14~24평 구성이어서 이 단지의 16~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 부산진구 백양순환로 55이며, 주차 확보량은 세대당 0.55대다.
vs 당감삼성 — 당감동에서 고르는 집
당감삼성는 16~22평 구성이어서 이 단지의 16~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 부산진구 당감서로 112이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021년 재건축 언급·2022년 의미가 분명하지 않은 비율·2023년 업체 매입 질문은 확정 사업 자료가 아니다.
공식 구역·동의율 산정·소유권·인가·철거를 확인 없이 완료나 권리로 쓰지 않는다.
6. 여담[편집]
언덕과 계단이 자연스러운 운동이라는 경험이다.
실제 생활에서는 유모차·고령자·무거운 짐의 이동을 별도로 비교할 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 학교·공원: 주변 시설 방향을 좋아했다.
- 관리: 청결·배출·경비 운영 만족이다.
단점·유의점
- 경사·계단: 보행·주차·이사 동선을 봐야 한다.
- 집·정비: 난방·수리와 공식 사업 단계를 구별해야 한다.
토론[편집]
Q. 단열과 난방은 괜찮나요?
A. 관련 질문만으로 성능을 확정할 수는 없습니다.
해당 집의 창호·단열·보일러·배관·겨울 사용량과 수리 기록을 확인하셔야 합니다.
Q. 업체 매입이나 재건축이 확정됐나요?
A. 질문과 짧은 비율 표현만으로 확정할 수는 없습니다.
공식 대상 구역·소유권·동의율 자료·인가 단계를 확인하시는 것이 좋습니다.