당감동14~24평·시장·버스, 낮은 주차 비율과 계단·현재 수선을 본다. 백산는 부산시 부산진구 백양순환로 55의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
백양순환로55에서 정류장·마트·당감사거리 시장·병원·카페 접근에 만족했다.
상점2~3분 체감과 현재 영업·배차·철도 환승·횡단·현관 동선을 구분한다.
자연·조경
조용함·살기 좋음 경험과 높은 지대 체감이 있다.
실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·경사·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 235세대, 공급 14·24·19·20·23·15·17·18·22평대, 개별난방 구성이다. 14~24평대5층 구성이다. 넓은 실내 체감과 실제 면적·도면·승강기 유무·계단·수납·확장·단열·배관·누수·보수·이사 동선을 확인한다.
주차
주차 안내는 130대, 세대당 0.55대다.
130대·0.55대 공급이다.
현재 동별 구획·등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·경사 출차·현관 연결·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 부산진구 생활권 e편한세상서면더센트럴과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
시장·의료·외부 카페와 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·공용 분담·출입·청소·배출·소방·공용 배관·집별 수선·소음 민원 대응을 확인한다.
조용한 동네 경험과 해당 집 차음·급수는 별개다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·학교 문·백양순환로 횡단·정류장 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
장기 거주 경험으로 배정을 정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 백산 | 해운 | 부암동원 | 초읍한일맨션 | 가야일산 | 한일하나로 | 고원 | 당감삼성 | 가야동원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 당감동 | 가야동 | 부암동 | 초읍동 | 가야동 | 가야동 | 개금동 | 당감동 | 가야동 |
| 입주·수선 연식 | 1988.05 | 1983.06 | 1984.06 | 1983.07 | 1983.11 | 1987.03 | 1986.03 | 1986.09 | 1985.09 |
| 주택형 선택 | 14·24·19·20·23·15·17·18·22평대 | 14·20·19·25평대 | 17·28·16·19·21·23·25평대 | 18·22·23·19·20·21·33·41평대 | 15·20·26·23·27·18·19·21·16·22·17평대 | 16·18·21·22·24·25·29평대 | 14·15평대 | 16·20·21·22·17·18·19평대 | 17·20·21·23·25·28·18·22평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.55대 | — | 0.67대 | — | 0.68대 | — | — | — | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 235세대 | 185세대 | 215세대 | 175세대 | 254세대 | 150세대 | 325세대 | 144세대 | 224세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 4개 동 | 4개 동 | 6개 동 | 3개 동 | 7개 동 | 3개 동 | 7개 동 | 3개 동 | 3개 동 |
vs 해운 — 가야동의 면적·주차·연식
해운는 185세대·14·20·19·25평대·1983.06 구성으로, 본 단지 235세대·14·24·19·20·23·15·17·18·22평대·1988.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.55대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 부암동원 — 부암동의 면적·주차·연식
부암동원는 215세대·17·28·16·19·21·23·25평대·1984.06 구성으로, 본 단지 235세대·14·24·19·20·23·15·17·18·22평대·1988.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.55대 대 0.67대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 초읍한일맨션 — 초읍동의 면적·주차·연식
초읍한일맨션는 175세대·18·22·23·19·20·21·33·41평대·1983.07 구성으로, 본 단지 235세대·14·24·19·20·23·15·17·18·22평대·1988.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.55대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 가야일산 — 가야동의 면적·주차·연식
가야일산는 254세대·15·20·26·23·27·18·19·21·16·22·17평대·1983.11 구성으로, 본 단지 235세대·14·24·19·20·23·15·17·18·22평대·1988.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.55대 대 0.68대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한일하나로 — 가야동의 면적·주차·연식
한일하나로는 150세대·16·18·21·22·24·25·29평대·1987.03 구성으로, 본 단지 235세대·14·24·19·20·23·15·17·18·22평대·1988.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.55대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 고원 — 개금동의 면적·주차·연식
고원는 325세대·14·15평대·1986.03 구성으로, 본 단지 235세대·14·24·19·20·23·15·17·18·22평대·1988.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.55대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 당감삼성 — 당감동의 면적·주차·연식
당감삼성는 144세대·16·20·21·22·17·18·19평대·1986.09 구성으로, 본 단지 235세대·14·24·19·20·23·15·17·18·22평대·1988.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.55대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 가야동원 — 가야동의 면적·주차·연식
가야동원는 224세대·17·20·21·23·25·28·18·22평대·1985.09 구성으로, 본 단지 235세대·14·24·19·20·23·15·17·18·22평대·1988.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.55대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 정비 소식 질문은 구역·동의·인가·이주·착공 확정과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
마트·버스·당감사거리 생활시설과 조용함을 좋아한 경험이다.
높은 지대·계단·밤 주차·현재 배관·실내 차음은 각각 볼 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 시장·병원 접근
- 교통: 정류장 접근
- 환경: 조용함 경험
"당감사거리까지만 가도 시장 병원 카페 음식점 등등 다 있으니 살기엔 좋아요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 0.55대 공급
- 이동: 저층 계단·경사
- 연식: 현재 설비·수선
토론[편집]
Q. 정비 질문이 있으면 재건축이 확정됐습니까?
A. 질문과 공적 단계는 다릅니다.
해당 필지·구역·동의·조합·인가·분담·이주 안내를 확인해야 합니다.
Q. 5층이면 계단만 이용합니까?
A. 층수만으로 정할 수 없습니다.
실제 동별 승강기·계단·현관·짐과 이사 동선을 확인해야 합니다.