한강·밤섬 풍경을 좋게 평가한90세대 리모델링 주거다.밤섬예가클래식은37~40평 공간과 강변 도로·이웃 소리·주차·현재 보수를 함께 비교할 단지다.
마포구 현석동, 1개 동·90세대의 주거단지다. 공급평형은 37·39·40평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
현석동 신수로2길26에 있다.2018~2026년 주민은 강변북로 진입·마포대로·학원·용강동·경의선숲길 접근을 장점으로 들었다.광흥창역 등 실제 역·정류장까지 출입구·횡단·보행·배차·환승·차량 정체를 현재 경로로 확인해야 한다.
자연·조경
2018~2021년에는 남향 한강·밤섬·여의도와 뒤쪽 벚꽃 풍경을 좋게 평가했다.실제 층·향·가림·일조·바람·도로 먼지·창 앞 시선·밤 소리를 살펴야 한다.다른 단지 정원 조망은 그 정원 이용권이 아니며 옥상 불꽃 관람 경험도 현재 개방·행사·안전 규정과 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
37~40평·개별난방 구성이다.기본 기록의2012년은 기존 호수아파트를 리모델링해 완공한 이력과 함께 읽어야 한다.신축 재건축으로 단정하지 않고 실제 증축·보수·도면·방·수납·창호·단열·급수·배관·누수·난방·검사 이력을 확인해야 한다.2024년에는 층간·벽간 소리가 다소 있다는 경험도 있다.
주차
71대,세대당0.78대다.2024년에는 주차가 어렵다는 경험이 있었다.세대당1대 관련 생활 정보는 현재 등록·추가차·대기·방문·차종·높이·밤 구획·회전·출차·승강기 연결과 대조해야 한다.낮은 천장을 묻는 질문에서 실제 높이를 만들어내지 않는다.
커뮤니티·상가
2018년에는 보안·관리를 좋게 평가했다.현재 출입·옥상·택배·배출·방역·승강기·급수·공용 보수·관리비와 창호 교체·차음 상태를 실제로 확인해야 한다.창 브랜드만으로 모든 소음 차단을 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2019~2026년에는 초·중·대흥 학원가 보행을 장점으로 들었다.현재 학교별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 수강·귀가는 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 밤섬예가클래식 | 마포KCC웰츠타워(주상복합) | 마포영화블렌하임(주상복합) | 마포트라팰리스2차(주상복합) | 대우월드마크마포(주상복합) | 월드컵IPARK2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 37·39·40평 | 40·45평 | 35·39·40·45·51평 | 30·35·37평 | 36·42·45·50·51·95평 | 31·36평 |
| 대표 평형 | 39평 | 45평 | 40평 | 35평 | 36평 | 36평 |
| 세대당 주차 | 0.78대 | 2.71대 | 2.17대 | 1.73대 | 4.69대 | 1.38대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2012.12 | 2011.05 | 2009.09 | 2008.07 | 2011.12 | 2008.12 |
| 생활권 | 현석동 | 신공덕동 | 망원동 | 아현동 | 신공덕동 | 성산동 |
vs 마포KCC웰츠타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
마포KCC웰츠타워(주상복합)는 신공덕동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2011.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 40·45평 계열이다.
이 단지의 37·39·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.71대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
vs 마포영화블렌하임(주상복합) — 평형과 주차의 차이
마포영화블렌하임(주상복합)는 망원동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·39·40·45·51평 계열이다.
이 단지의 37·39·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.17대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
vs 마포트라팰리스2차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
마포트라팰리스2차(주상복합)는 아현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·35·37평 계열이다.
이 단지의 37·39·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.73대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
vs 대우월드마크마포(주상복합) — 평형과 주차의 차이
대우월드마크마포(주상복합)는 신공덕동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2011.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·42·45·50·51·95평 계열이다.
이 단지의 37·39·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 4.69대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
vs 월드컵IPARK2차 — 평형과 주차의 차이
월드컵IPARK2차는 성산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·36평 계열이다.
이 단지의 37·39·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.38대로 이 단지의 0.78대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1개 동 구성이다.리모델링 완료 이력과 현재 집별 수리·주차·강변 생활 조건을 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 한강·밤섬 풍경
- 학원·생활권 보행
- 리모델링 이력
- 남향 일조 경험
단점·유의점
- 주차 부족 경험
- 층간·벽간 소리
- 강변 도로 환경
- 옥상·등록 운영
토론[편집]
Q. 2012년 신축 재건축입니까?
A. 기존 호수아파트의 리모델링 완공 이력입니다.실제 증축·도면·대장·보수·검사 범위를 구분해 확인하셔야 합니다.
Q. 주차는 세대마다2대가 됩니까?
A. 전체 면수·과거1대 정보와 추가차 허용은 다릅니다.현재 등록·대기·차종·높이·밤 구획을 확인하셔야 합니다.