공덕역 여러 노선·경의선숲길·상권을 좋게 평가한122세대 주상복합이다.마포KCC웰츠타워는40·45평 집과 주거별 운영·밤 오토바이·마감 보수를 비교할 단지다.
마포구 신공덕동, 2개 동·122세대의 주거단지다. 공급평형은 40·45평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 아파트 규모[편집]
신공덕동 백범로202에 있다.2021~2026년에는 공덕역5·6호선·경의중앙선·공항철도와 마트·의료·상가 접근을 좋게 평가했다.7번 출구 바로 앞 경험과 건물 내부 연결은 다르므로 실제 현관·횡단·역사 안 이동·영업을 확인해야 한다.
자연·조경
2023~2026년에는 불꽃놀이·한강·남산 방향 전망과 숲길을 좋게 평가했다.특정 집의 시야를 영구 조망으로 삼지 않고 층·향·가림·창·일조를 살펴야 한다.2024년 밤 오토바이 소리·대로 먼지 정보도 실제 시간대·환기로 확인할 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
40·45평 계열·개별난방이다.2018년 넓은 구조·통풍·자재 만족과2017년 대리석 파손·수리 대응의 아쉬움이 함께 있다.2020년 소리 만족도 실제 도면·창·벽·누수·설비·보수로 확인해야 한다.오피스텔 거주자의 냉방·복도·가구 경험을 아파트 전체에 적용하지 않는다.
주차
331대,세대당2.71대의 건물 총량 기록이다.상가·오피스텔이 함께 있어 아파트의 전용 권한과 다르다.과거2~3대 이용 경험도 현재 주거별 구획·등록·추가차·요금·방문·출차로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
아파트 입구가 따로라는 경험과 로비 경비 정보는 현재 실제 동선·인력·출입으로 확인할 조건이다.놀이터 부재 정보·배출·승강기·공용 분담·수선·관리비도 주거 유형별로 비교해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·학원 평가는 시점과 개인에 따라 다르다.현재 배정·교문·횡단·돌봄·대흥역 방향 학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 마포KCC웰츠타워(주상복합) | 마포영화블렌하임(주상복합) | KCC엠파이어리버(주상복합) | 대우월드마크마포(주상복합) | 밤섬예가클래식 | 월드컵IPARK2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 40·45평 | 35·39·40·45·51평 | 49·50·54평 | 36·42·45·50·51·95평 | 37·39·40평 | 31·36평 |
| 대표 평형 | 45평 | 40평 | 50평 | 36평 | 39평 | 36평 |
| 세대당 주차 | 2.71대 | 2.17대 | 1.5대 | 4.69대 | 0.78대 | 1.38대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2011.05 | 2009.09 | 2006.09 | 2011.12 | 2012.12 | 2008.12 |
| 생활권 | 신공덕동 | 망원동 | 합정동 | 신공덕동 | 현석동 | 성산동 |
vs 마포영화블렌하임(주상복합) — 평형과 주차의 차이
마포영화블렌하임(주상복합)는 망원동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·39·40·45·51평 계열이다.
이 단지의 40·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.17대로 이 단지의 2.71대와 함께 볼 숫자다.
vs KCC엠파이어리버(주상복합) — 평형과 주차의 차이
KCC엠파이어리버(주상복합)는 합정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 49·50·54평 계열이다.
이 단지의 40·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.5대로 이 단지의 2.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 대우월드마크마포(주상복합) — 평형과 주차의 차이
대우월드마크마포(주상복합)는 신공덕동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2011.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·42·45·50·51·95평 계열이다.
이 단지의 40·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 4.69대로 이 단지의 2.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 밤섬예가클래식 — 평형과 주차의 차이
밤섬예가클래식는 현석동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2012.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 37·39·40평 계열이다.
이 단지의 40·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.78대로 이 단지의 2.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 월드컵IPARK2차 — 평형과 주차의 차이
월드컵IPARK2차는 성산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·36평 계열이다.
이 단지의 40·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.38대로 이 단지의 2.71대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2011년 사용승인,2개 동이다.환승·상권 장점과 실제 아파트 집·주차·공용관리를 구분해 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 공덕역 환승
- 숲길·상권
- 공간·통풍 평가
- 일부 전망
단점·유의점
- 밤 오토바이
- 마감 보수 경험
- 주거별 주차 구역
- 공용관리 분담
토론[편집]
Q. 2.71대가 아파트 세대의 전용 권한입니까?
A. 건물 총량과 주거별 권한은 다릅니다.아파트·오피스텔·상가의 실제 구획·등록·추가차를 확인하셔야 합니다.
Q. 역 출구와 건물 안이 연결됩니까?
A. 바로 앞이라는 경험과 내부 연결은 다릅니다.실제 출입구·문·계단·운영 시간을 확인하셔야 합니다.