학교·마트·교통·주차장 개선 경험을 평가한 문수동483세대 주거. 문수그린는 전남광주통합특별시 여수시 문수북5길 16의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
2020~2025년 마트·버스·학교·학원 접근을 좋게 평가했다.과거 상점 이름과 현재 영업·출입구·횡단·배차·환승을 구분해야 한다.
자연·조경
2021년 조용하고 깨끗하다는 경험과2023년 주변 공원 만족을 실제 층·향·창·일조·소리·공원 통로로 확인할 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 483세대, 공급 22·32평대, 개별난방 구성이다. 2021년32평 거실·주방·현관·승강기 앞이 넓다는 경험은 실제 타입·도면·수선·배관·창호 상태로 대조할 수 있다.
주차
주차 안내는 421대, 세대당 0.87대다.
2019~2023년 주차 편의·지하주차장 개선·넓어진 주차선 만족이 반복된다.전체 비율과 실제 야간 여유·등록·집 연결은 다르다.
커뮤니티·상가
주변 마트·공원과 주민 공용시설의 위치·권리·개방·시간은 구분해야 한다.
같은 여수시의 e편한세상여수더퍼스트와 주소·규모·평형·학교 경로·관리 범위를 구분해 비교할 수 있다.
관리와 운영
2021년 관리실·경비 친절·관리 만족을 현재 인력·민원·청소·공용부 수선·관리비 고지와 비교할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
2020~2023년 초등학교가 바로 옆이라는 경험이 있다.단지 내라는 표현과 실제 학교 경계·배정·교문은 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 문수그린 | 부영1차 | 신월코아루 | 로얄골드빌 | 프레지던트 |
|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 문수동 | 학동 | 신월동 | 봉계동 | 소호동 |
| 입주·연식 | 2002.03 | 2005.02 | 2006.04 | 2003.03 | 2002.06 |
| 평형 선택 | 22·32평 | 23·31평 | 34·46평 | 37평 | 34·47·52·66평 |
| 세대당 주차 | 0.87대 | 0.99대 | 1.08대 | 1.03대 | 1.19대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 세대수 | 483세대 | 416세대 | 420세대 | 558세대 | 466세대 |
| 동 구성 | 4개 동 | 5개 동 | 6개 동 | 7개 동 | 10개 동 |
vs 부영1차 — 학동의 대안
부영1차는 416세대·23·31평·2005.02 구성이다.
본 단지의 483세대·22·32평·2002.03와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 0.87대와 0.99대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 신월코아루 — 신월동의 대안
신월코아루는 420세대·34·46평·2006.04 구성이다.
본 단지의 483세대·22·32평·2002.03와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 0.87대와 1.08대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 로얄골드빌 — 봉계동의 대안
로얄골드빌는 558세대·37평·2003.03 구성이다.
본 단지의 483세대·22·32평·2002.03와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 0.87대와 1.03대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 프레지던트 — 소호동의 대안
프레지던트는 466세대·34·47·52·66평·2002.06 구성이다.
본 단지의 483세대·22·32평·2002.03와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 0.87대와 1.19대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
장기 거주 만족은 반복되지만 특정 평형·주차 시간·학교 조건을 모든 집에 적용할 수는 없다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 학교·마트 접근: 학교·마트 접근
- 주차장 개선 경험: 주차장 개선 경험
- 넓은 주방 평가: 넓은 주방 평가
단점·유의점
- 집별 수선: 집별 수선
- 배정·경계 구분: 배정·경계 구분
- 실제 야간 여유: 실제 야간 여유
토론[편집]
Q. 학교가 단지 안에 있습니까?
A. 주민은 단지 안이나 바로 옆으로 표현했습니다.실제 토지 경계·교문·배정·통학 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차 비율이 낮으면 불편합니까?
A. 전체 수치와 실제 경험은 다를 수 있습니다.개선된 구획·등록·야간 자리·출차 조건을 함께 확인하셔야 합니다.