학교·마트와 반듯한 방·수납을 좋아하는 봉계동 구축이다. 봉계신동아는 조용한 환경과 심한 이중·삼중주차를 함께 살펴야 한다.
여수시 봉계동, 3개 동·409세대의 주거단지다. 공급평형은 23·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
좌수영로682-26에 있다.
마트·편의점·세탁·빵집 등 기본 생활시설 자료가 있다.
실제 현재 영업·출입구·횡단·정류장·배차·환승·막차·차량 이동을 대조해야 한다.
자연·조경
뒤 산·밤의 시원한 바람·시내보다 조용한 분위기를 좋아한다.
겨울에는 더 춥게 느꼈다는 경험과 실제 동·층·향·일조·단열·열린 창·소리를 확인해야 한다.
공기가 좋다는 인상은 측정 대기질 보장이 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·33평 개별난방 구성이다.23평 방3개가 반듯하고 앞뒤 베란다·창고 수납이 좋다는 의견이 있다.26~27평처럼 느껴진다는 말을 법적 면적으로 바꾸지 않고 실제 도면·가구·창호·누수·배관·보일러·수리·이웃 소리를 살펴야 한다.
주차
241대,세대당0.58대 기록이다.2019년 부족 의견과2024년 이중·삼중주차,2026년 불편 경험이 이어진다.
현재 등록·추가차·방문·동별 구획·연락·밀기·야간 자리·진입·회전·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
409세대3개 동 규모다.
현재 관리·공용 출입·택배·청소·배출·방역·승강기·급수·외벽·공용 수선·관리비를 살펴볼 수 있다.
과거 금액을 현재 월 부담으로 적용하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
여도초·여도중이 옆에 있다는 자료가 있다.
사립학교 인접과 입학·선발·정원·통학버스 이용권은 별개이므로 현재 학교별 조건·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
성적1위라는 근거 없는 순위를 학교 성과로 싣지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 봉계신동아 | 라인2차 | 해태동백타운 | 한신 | 국동라인1차 | 경남 | 선경2단지 | 우미타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·33평 | 24평 | 22·32·44평 | 24·32평 | 24평 | 19·22평 | 22·29평 | 22·27·31·40평 |
| 대표 평형 | 23평 | 24평 | 22평 | 24평 | 24평 | 22평 | 22평 | 22평 |
| 세대당 주차 | 0.58대 | 0.45대 | 0.93대 | 0.6대 | — | 0.83대 | 0.67대 | 0.62대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.12 | 1997.03 | 2000.04 | 1999.02 | 1996.06 | 1996.02 | 1995.04 | 1996.01 |
| 생활권 | 봉계동 | 국동 | 봉강동 | 고소동 | 국동 | 국동 | 미평동 | 시전동 |
vs 라인2차 — 평형과 주차의 차이
라인2차는 국동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.45대로 이 단지의 0.58대와 함께 볼 숫자다.
vs 해태동백타운 — 평형과 주차의 차이
해태동백타운는 봉강동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·32·44평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.93대로 이 단지의 0.58대와 함께 볼 숫자다.
vs 한신 — 평형과 주차의 차이
한신는 고소동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.6대로 이 단지의 0.58대와 함께 볼 숫자다.
vs 국동라인1차 — 생활권의 차이
국동라인1차는 국동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 경남 — 평형과 주차의 차이
경남는 국동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·22평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 0.58대와 함께 볼 숫자다.
vs 선경2단지 — 평형과 주차의 차이
선경2단지는 미평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·29평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대로 이 단지의 0.58대와 함께 볼 숫자다.
vs 우미타운 — 평형과 주차의 차이
우미타운는 시전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·27·31·40평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.62대로 이 단지의 0.58대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1997년 사용승인 기록이다.
여수 봉계동 신동아로,다른 지역의 같은 이름 건물과 도로명·규모·관리 범위를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 반듯한 방3개 경험
- 베란다·창고 수납
- 학교 인접 자료
- 조용한 산 인접 환경
단점·유의점
- 이중·삼중주차
- 겨울 추위 체감
- 사립학교 입학 조건
- 연식별 설비·수리
토론[편집]
Q. 여도학교에 자동 입학합니까?
A. 학교 인접과 입학 권리는 다릅니다.
현재 선발·정원·통학버스·입학 조건을 학교별로 확인하셔야 합니다.
Q. 삼중주차 때 출차가 됩니까?
A. 불편 경험이 있습니다.
현재 연락·밀기·귀가 시간·비상 출차와 실제 구획을 확인하셔야 합니다.