먹골·태릉입구 두 역과 상권, 아이 놀이터는 별도의 조건. 묵동위더스빌(주상복합)는 서울시 중랑구 동일로 942의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
먹골역과 태릉입구역을 가깝게 이용한다는 후기가 반복된다. 이마트와 식당·카페·편의점 접근성도 장점으로 꼽힌다. 특정 강남 목적지까지의 단발성 이동 시간을 모든 출퇴근에 적용하지 않는다.
자연·조경
중랑천·장미공원·봉화산 둘레길 이용이 좋다는 경험이 있다. 단지 밖 녹지와 내부 놀이 공간은 다른 시설이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 80세대, 공급 33·42평대, 개별난방 구성이다. 33·42평대이며 빌트인 설비와 구조에 만족했다는 평이 있다. 방음이 좋았다는 경험을 모든 집의 소음 없음으로 확대하지 않는다.
주차
주차 안내는 116대, 세대당 1.45대다.
주차 공간이 넉넉하고 승강기가 편리하다는 경험이 있다.
늦은 시간 주차를 묻는 질문은 있지만 질문 자체가 부족을 뜻하지는 않는다.
커뮤니티·상가
한 동 주상복합으로 아이와 갈 내부 놀이터가 없다는 점을 아쉬워한 주민이 있다.
옆 묵동자이1단지(주상복합)의 상권 이용과 그 단지 전용시설 이용 권리를 혼동하지 않는다.
관리와 운영
관리비 부담과 규칙 운영·응대에 불만을 남긴 주민이 있다.
개별 불만을 법 위반이 확정됐다는 사실로 바꾸지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중·고가 걸어서 가깝다는 평가와 어린 자녀의 놀이 공간 부족이 함께 나온다.
자녀의 연령에 따라 학교 접근성과 내부 공간을 나눠 볼 필요가 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 위더스빌(주상복합) | 중화동양엔파트(주상복합) | 중화동양엔파트2차 | 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) | 한일써너스빌리젠시2단지(주상복합) | 면목금호어울림 | 미영리치타운 | 아람플러스리빙(주상복합) | 한울네세창 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 묵동 | 중화동 | 중화동 | 망우동 | 망우동 | 면목동 | 중화동 | 면목동 | 망우동 |
| 입주·준공 | 2010-06 | 2010-05 | 2013-03 | 2008-04 | 2008-04 | 2005-10 | 2007-11 | 2009-11 | 2005-09 |
| 주택형 선택 | 33·42평대 | 31·32평대 | 33·37평대 | 33평대 | 32·40평대 | 29·31평대 | 30·33평대 | 33평대 | 31·33평대 |
| 주차 공급 | 1.45 | 1.7 | 1.27 | 2.11 | 2.2 | 1.13 | 1.17 | 2.11 | 1.12 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 80 | 103 | 118 | 128 | 146 | 178 | 111 | 54 | 55 |
vs 중화동양엔파트(주상복합) — 중화동의 대안
중화동양엔파트(주상복합)는 중화동 103세대 단지다.
31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중화동양엔파트2차 — 중화동의 대안
중화동양엔파트2차는 중화동 118세대 단지다.
33·37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) — 망우동의 대안
한일써너스빌리젠시1단지(주상복합)는 망우동 128세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한일써너스빌리젠시2단지(주상복합) — 망우동의 대안
한일써너스빌리젠시2단지(주상복합)는 망우동 146세대 단지다.
32·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 면목금호어울림 — 면목동의 대안
면목금호어울림는 면목동 178세대 단지다.
29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 미영리치타운 — 중화동의 대안
미영리치타운는 중화동 111세대 단지다.
30·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아람플러스리빙(주상복합) — 면목동의 대안
아람플러스리빙(주상복합)는 면목동 54세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한울네세창 — 망우동의 대안
한울네세창는 망우동 55세대 단지다.
31·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 영화관 개관 예정이라는 옛 글을 현재 개관 여부 확인 없이 사실로 옮기지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역과 상권이 가까워도 놀이터가 가까운 것은 아니다. 어린 자녀 가구와 성인 중심 가구의 평가가 달라지는 이유다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 두 역 이용 경험
- 상권: 마트·식당 접근
- 녹지: 중랑천·둘레길 이용
"집은 깨끗하고 구조 좋습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 놀이: 내부 놀이터 부족
- 운영: 관리 규칙·응대 불만
토론[편집]
Q. 어린 자녀와 살기 편합니까?
A. 학교와 상권 접근성에 만족하는 평이 있지만 내부 놀이터가 없다는 의견이 있습니다.
자녀의 연령과 놀이·통학 동선을 함께 확인해야 합니다.
Q. 주차는 어떻습니까?
A. 주차 공간이 넉넉하다는 경험이 있습니다.
실제 차량 등록과 늦은 시간 구획 상황은 별도로 확인하는 것이 좋습니다.