중랑역 접근과 시장·관리의 장점에 기차·도로 소리, 좁은 주차장 입구를 함께 살펴볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
망우로223-8에 있다.
중랑역·상봉역과 버스, 시장·마트 접근을 좋아한 경험이 있다.
철도 배차가 불편했다는 의견도 있어 현재 시간표·환승·출입구·횡단과 이용할 매장의 영업을 확인해야 한다.
자연·조경
중랑천 산책을 좋아한 경험이 있다.
현재 보행 연결·조명·횡단을 살펴야 한다.
뒤편 철도와 앞 도로·사이렌 소리가 창을 열 때 크게 들리고 조용할 때 진동을 느꼈다는 경험이 있다.
2025년에는 창을 닫으면 덜 들렸다는 경험도 있어 방향·층·창호·시간대별 확인이 중요하다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
111세대·2개 동, 공급면적 기준 30~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
방 크기를 좋아한 경험과 내부 수리가 필요하다는 의견이 있다.
실제 도면·수납·창호 차음·환기·누수·배관·수리 이력을 살펴야 한다.
철도 소리에 익숙해졌다는 개인 경험은 누구나 적응한다는 뜻이 아니다.
주차
총 130대·세대당 1.17대다.
2026년에는 주차장 연결은 편하지만 입구가 좁고 지상 공간이 적다는 경험이 있었다.
2023년의 지하 냄새 경험도 함께 보고 현재 회차·차종·배정·환기·배수·귀가 시간 빈자리를 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
청소·경비 대응을 좋아한 경험이 있다.
분리배출이 주 1회라는 과거 경험은 현재 규정을 확인해야 한다.
공용 수선·승강기·택배·관리비도 살펴볼 항목이다.
3. 교육 환경[편집]
2020년에는 단지 내 놀이터와 어린이집이 없다는 아쉬움이 있었다.
현재 시설 구성과 학교 배정·보육·철도 및 도로 주변의 통학 횡단을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
대성유니드, 중화동양엔파트(주상복합), 예성그린캐슬, 금호어울림, 청원다미소(주상복합), 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합), 한일써너스빌리젠시2단지(주상복합), 면목금호어울림를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 미영리치타운 | 대성유니드 | 중화동양엔파트(주상복합) | 예성그린캐슬 | 금호어울림 | 청원다미소(주상복합) | 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) | 한일써너스빌리젠시2단지(주상복합) | 면목금호어울림 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 중화동 | 신내동 | 중화동 | 망우동 | 묵동 | 중화동 | 망우동 | 망우동 | 면목동 |
| 작은 면적 선택 | 30평부터 | 23평부터 | 31평부터 | 21평부터 | 22평부터 | 31평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 29평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 36평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 38평까지 | 31평까지 | 33평까지 | 40평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 30~33평 | 23~36평 | 31~32평 | 21~32평 | 22~38평 | 31~31평 | 33~33평 | 32~40평 | 29~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.7대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.29대 | 세대당 1.2대 | 세대당 2.11대 | 세대당 2.2대 | 세대당 1.13대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2007년 | 2005년 | 2010년 | 2004년 | 2003년 | 2004년 | 2008년 | 2008년 | 2005년 |
vs 대성유니드 — 신내동에서 고르는 집
대성유니드는 23~36평 구성이어서 이 단지의 30~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 봉화산로56길 140이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 중화동양엔파트(주상복합) — 중화동에서 고르는 집
중화동양엔파트(주상복합)는 31~32평 구성이어서 이 단지의 30~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 망우로 203이며, 주차 확보량은 세대당 1.7대다.
vs 예성그린캐슬 — 망우동에서 고르는 집
예성그린캐슬는 21~32평 구성이어서 이 단지의 30~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 용마산로112가길 34이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 금호어울림 — 묵동에서 고르는 집
금호어울림는 22~38평 구성이어서 이 단지의 30~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 공릉로2길 39이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 청원다미소(주상복합) — 중화동에서 고르는 집
청원다미소(주상복합)는 31~31평 구성이어서 이 단지의 30~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 동일로136길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) — 망우동에서 고르는 집
한일써너스빌리젠시1단지(주상복합)는 33~33평 구성이어서 이 단지의 30~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 용마산로115길 127이며, 주차 확보량은 세대당 2.11대다.
vs 한일써너스빌리젠시2단지(주상복합) — 망우동에서 고르는 집
한일써너스빌리젠시2단지(주상복합)는 32~40평 구성이어서 이 단지의 30~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 용마산로115길 109이며, 주차 확보량은 세대당 2.2대다.
vs 면목금호어울림 — 면목동에서 고르는 집
면목금호어울림는 29~31평 구성이어서 이 단지의 30~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 용마산로 271이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
역과 가깝다는 같은 특징이 이동 편의와 기차 소리라는 양쪽 경험으로 나타난다.
역 거리만으로 생활 만족을 판단하기 어렵다.
7. 주민 평가[편집]
좋아한 점
역·버스·시장 접근과 방 크기·관리 대응을 좋아한 개별 경험이 있다.
살펴볼 점
철도·차량 소리와 환기, 지하 냄새·좁은 입구·놀이 공간을 살펴야 한다.
일부 정숙하다는 인상과 집 안에서 들리는 철도 소리는 동시에 존재할 수 있다.
8. 토론[편집]
Q. 기차 소리 때문에 환기하기 어렵나요?
A. 창을 열 때 크게 들렸다는 경험과 닫으면 덜 들렸다는 경험이 있습니다.
선택한 집의 방향·창호와 주야간 소리·진동을 확인해 주세요.
Q. 주차장에서 집까지 편하게 들어갈 수 있나요?
A. 연결을 좋게 본 경험이 있지만 입구가 좁고 지상 공간이 적다는 의견도 있습니다.
실제 차량으로 진입·회차와 승강기 연결, 귀가 시간 빈자리를 확인해 주세요.