중랑역 앞의 편리함과 철도 소음이 함께 나타나는 집이다. 중화동양엔파트2차는 두 동·118세대의 중형 주거다.
중랑구 중화동, 2개 동·118세대의 주거단지다. 공급평형은 33·37평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 교통 접근[편집]
중화동 중랑천로14길34에 있다.
역과 버스 접근, 시장·상점·병원 이용을 편하게 평가한 거주 경험이 있다.
역세권의 장점은 출입구에서 실제 승강장까지의 이동과 환승 목적지에 따라 달라진다.
자연·조경
철도 쪽 방에서 기차 소리가 들린다는 경험이 반복된다.
창을 닫았을 때와 환기할 때의 차이도 언급된다.
실제 동·층·창 방향에서 운행 시간대 소리를 들어보는 편이 적절하다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33·37평 계열의 개별난방 구성이다. 층간소음이 적었다는 집과 있었다는 집의 의견이 함께 있어 건물 전체의 차음 성능으로 일반화할 수 없다. 대상 집의 창호·환기·급수·누수·보수 상태를 구분해야 한다.
주차
등록 규모는 150대·세대당1.27대다.
지하주차 공간이 여유롭고 깨끗했다는 경험이 있다.
현재 등록 기준과 야간 빈자리, 차량 높이·회전·출차 동선을 별도로 비교해야 한다.
커뮤니티·상가
작은 단지의 관리와 주변 상가 이용을 좋게 평가한다.
과거 관리 담당자에 대한 만족을 현재 운영의 보증으로 볼 수는 없으며 공용부 수선·배출·청소 상태로 대조할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교와 학원 이동이 불편하다는 의견이 있다.
교육의 우열로 옮기기보다 현재 배정 학교·교문까지 거리·횡단·대중교통 통학 경로로 나누어 볼 내용이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 중화동양엔파트2차 | 중화동양엔파트(주상복합) | 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) | 한일써너스빌리젠시2단지(주상복합) | 아람플러스리빙(주상복합) | 묵동월드메르디앙 | 위더스빌(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·37평 | 31·32평 | 33평 | 32·40평 | 33평 | 21·31평 | 33·42평 |
| 대표 평형 | 33평 | 31평 | 33평 | 32평 | 33평 | 31평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.27대 | 1.7대 | 2.11대 | 2.2대 | 2.11대 | 1.12대 | 1.45대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2013.03 | 2010.05 | 2008.04 | 2008.04 | 2009.11 | 2009.03 | 2010.06 |
| 생활권 | 중화동 | 중화동 | 망우동 | 망우동 | 면목동 | 묵동 | 묵동 |
vs 중화동양엔파트(주상복합) — 평형과 주차의 차이
중화동양엔파트(주상복합)는 중화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·32평 계열이다.
이 단지의 33·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.7대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) — 평형과 주차의 차이
한일써너스빌리젠시1단지(주상복합)는 망우동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 33·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.11대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 한일써너스빌리젠시2단지(주상복합) — 평형과 주차의 차이
한일써너스빌리젠시2단지(주상복합)는 망우동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·40평 계열이다.
이 단지의 33·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.2대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 아람플러스리빙(주상복합) — 평형과 주차의 차이
아람플러스리빙(주상복합)는 면목동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 33·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.11대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 묵동월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
묵동월드메르디앙는 묵동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·31평 계열이다.
이 단지의 33·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
vs 위더스빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
위더스빌(주상복합)는 묵동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·42평 계열이다.
이 단지의 33·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.45대로 이 단지의 1.27대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
교통 접근과 창을 열었을 때의 철도 소음이 같은 입지에서 비롯된다.
출퇴근 편의가 큰 가구라도 낮에 집에 머무는 시간과 침실 방향에 따라 평가는 달라질 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 중랑역·버스 접근을 평가한다
- 시장·상점·병원 이용 경험이 있다
- 지하주차 공간 만족이 있다
단점·유의점
- 철도 소음이 반복해서 언급된다
- 학교·학원 이동을 따져야 한다
- 층간소음 경험은 집마다 다르다
토론[편집]
Q. 철도 소음이 들립니까?
A. 철도 쪽 방과 창을 열었을 때 소리가 들린다는 경험이 있습니다.대상 동·층·방향에서 운행 시간대와 창호 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차 공간은 넉넉합니까?
A. 등록 규모는150대이며 여유롭다는 거주 경험이 있습니다.현재 야간 빈자리·차량 등록·차종 제한을 함께 확인하셔야 합니다.