면목역·시장·조용함과 지하주차 출입을 평가한56세대 주거. 면목남청파인힐는 서울시 중랑구 겸재로48길 13의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
2020~2026년 면목역·동원시장·마트 접근을 좋게 평가했다.주민 도보 시간은 실제 동·역 출입구·횡단·대기·영업과 확인해야 한다.
자연·조경
2020~2026년 조용함 만족은 실제 층·향·창·가림·시장 활동·야간 소리와 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 56세대, 공급 19·28·30·31·32평대, 개별난방 구성이다. 19~32평 실제 도면·가구·수납·창호·단열·누수·급수·난방·보수 상태를 비교할 수 있다.
주차
주차 안내는 61대, 세대당 1.08대다.
2020년 지하주차장 리모컨 조작이 불편하다는 경험이 있다.현재 출입·장치·구획·등록·야간 자리·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2020년 단지 내 놀이터 부재·1층 가정어린이집 언급은 현재 실제 개방·인가·운영·모집 조건으로 대조해야 한다.
비교 대상 e편한세상화랑대와 주소·규모·평형·학교 경로·관리 범위를 구분해 비교할 수 있다.
관리와 운영
2020년 내·외벽 도색·깨끗한 관리 경험을 현재 공사 완료·외벽·청소·승강기·관리 고지로 확인할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
역·시장 접근과 학교 배정은 다르다.현재 교문·통학구역·대로 횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 남청파인힐 | 대성유니드 | 중화동양엔파트(주상복합) | 가야써니빌 | 솔루테 | 청원다미소(주상복합) | 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) | 한일써너스빌리젠시2단지(주상복합) | 온세솔내음 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 면목동 | 신내동 | 중화동 | 망우동 | 면목동 | 중화동 | 망우동 | 망우동 | 면목동 |
| 입주·연식 | 2006.01 | 2005.05 | 2010.05 | 2002.05 | 2001.11 | 2004.10 | 2008.04 | 2008.04 | 2004.04 |
| 평형 선택 | 19·28·30·31·32평 | 23·28·32·36평 | 31·32평 | 24·30·34평 | 29·31·34·35·46평 | 31평 | 33평 | 32·40평 | 24·28·33·19·27평 |
| 세대당 주차 | 1.08대 | 1.09대 | 1.7대 | 1.07대 | 1.15대 | 1.2대 | 2.11대 | 2.2대 | 0.93대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 세대수 | 56세대 | 133세대 | 103세대 | 66세대 | 79세대 | 54세대 | 128세대 | 146세대 | 65세대 |
| 동 구성 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 대성유니드 — 신내동의 대안
대성유니드는 133세대·23·28·32·36평·2005.05 구성이다.
본 단지의 56세대·19·28·30·31·32평·2006.01와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 1.08대와 1.09대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 중화동양엔파트(주상복합) — 중화동의 대안
중화동양엔파트(주상복합)는 103세대·31·32평·2010.05 구성이다.
본 단지의 56세대·19·28·30·31·32평·2006.01와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 1.08대와 1.7대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 가야써니빌 — 망우동의 대안
가야써니빌는 66세대·24·30·34평·2002.05 구성이다.
본 단지의 56세대·19·28·30·31·32평·2006.01와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 1.08대와 1.07대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 솔루테 — 면목동의 대안
솔루테는 79세대·29·31·34·35·46평·2001.11 구성이다.
본 단지의 56세대·19·28·30·31·32평·2006.01와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 1.08대와 1.15대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 청원다미소(주상복합) — 중화동의 대안
청원다미소(주상복합)는 54세대·31평·2004.10 구성이다.
본 단지의 56세대·19·28·30·31·32평·2006.01와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 1.08대와 1.2대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) — 망우동의 대안
한일써너스빌리젠시1단지(주상복합)는 128세대·33평·2008.04 구성이다.
본 단지의 56세대·19·28·30·31·32평·2006.01와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 1.08대와 2.11대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 한일써너스빌리젠시2단지(주상복합) — 망우동의 대안
한일써너스빌리젠시2단지(주상복합)는 146세대·32·40평·2008.04 구성이다.
본 단지의 56세대·19·28·30·31·32평·2006.01와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 1.08대와 2.2대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 온세솔내음 — 면목동의 대안
온세솔내음는 65세대·24·28·33·19·27평·2004.04 구성이다.
본 단지의 56세대·19·28·30·31·32평·2006.01와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 1.08대와 0.93대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
시장·역 생활과 작은 단지의 놀이터·출입·정비 범위를 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 면목역 접근: 면목역 접근
- 시장 생활: 시장 생활
- 조용함·관리 경험: 조용함·관리 경험
단점·유의점
- 리모컨 출입 경험: 리모컨 출입 경험
- 놀이 동선: 놀이 동선
- 정비 범위 확인: 정비 범위 확인
토론[편집]
Q. 재개발 대상입니까?
A. 주변 기획 언급과 질문만으로 대상 건물의 편입을 판단할 수 없습니다.현재 공식 구역도·고시·단계를 확인하셔야 합니다.
Q. 놀이터가 있습니까?
A. 2020년 주민은 단지 내 놀이터가 없다고 했습니다.현재 공용부·주변 공원·아이 이동 경로를 확인하셔야 합니다.