상희공원·마트와 조용함, 야탑역 보행·노후 설비를 볼 주거다. 매화마을화성빌리지는116세대의 단지다.
성남시 분당구 야탑동, 7개 동·116세대의 주거단지다. 공급평형은 25·31평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 경험[편집]
야탑동 벌말로50번길14에 있다.
마트·식당·주변 상가와 정류장 접근을 평가한다.
야탑역 보행은 거리가 있다는 경험도 있어 실제 출입구·배차·환승·횡단·장보기·귀가를 대조해야 한다.
자연·조경
상희공원·조경·조용한 주택가 환경을 평가한다.
실제 공원 진입·밤 보행·집의 층·향·창·앞 가림·공원 이용·도로 소리를 따로 볼 부분이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·31평, 일곱 동의 지역난방 구성이다. 오래된 집의 실제 도면·전용면적·방·수납·가구·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 타입별로 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 114대·세대당0.98대다.
실제 동별 구획·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관까지 짐 이동을 따로 볼 조건이다.
커뮤니티·상가
승강기 유무에 대한 과거 질문만으로 시설을 정할 수 없다.
실제 출입·계단·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 집 내부 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 초·중·고 접근을 평가한 경험이다.
학교 가까움이 현재 배정이나 방범 성능의 보장은 아니며 주소·학년·교문·횡단·돌봄·학원 경로를 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 매화마을화성빌리지 | 장안타운건영3차 | 목련마을두원 | 목련마을미원 | 목련마을대진 | 매화마을청구 | 목련마을성환 | 매화마을대창파크빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·31평 | 22·30평 | 28·30평 | 29·30평 | 22·25평 | 31평 | 23·30평 | 26·32평 |
| 대표 평형 | 31평 | 30평 | 30평 | 30평 | 25평 | 31평 | 30평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 0.98대 | 1.0대 | 1.17대 | 1.0대 | 0.73대 | 2.0대 | 1.02대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.10 | 1995.01 | 1994.11 | 1994.09 | 1994.12 | 1995.06 | 1995.02 | 1995.07 |
| 생활권 | 야탑동 | 분당동 | 야탑동 | 야탑동 | 야탑동 | 야탑동 | 야탑동 | 야탑동 |
vs 장안타운건영3차 — 평형과 주차의 차이
장안타운건영3차는 분당동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 25·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 목련마을두원 — 평형과 주차의 차이
목련마을두원는 야탑동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·30평 계열이다.
이 단지의 25·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 목련마을미원 — 평형과 주차의 차이
목련마을미원는 야탑동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·30평 계열이다.
이 단지의 25·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 목련마을대진 — 평형과 주차의 차이
목련마을대진는 야탑동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·25평 계열이다.
이 단지의 25·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 매화마을청구 — 평형과 주차의 차이
매화마을청구는 야탑동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 25·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.0대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 목련마을성환 — 평형과 주차의 차이
목련마을성환는 야탑동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30평 계열이다.
이 단지의 25·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 매화마을대창파크빌 — 평형과 주차의 차이
매화마을대창파크빌는 야탑동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32평 계열이다.
이 단지의 25·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
사용승인1994년10월과 후기 작성·개인 입주 시점은 다르다.
정비 시기를 묻는 질문을 사업 승인·일정으로 쓰지 않고 정확한 단지·권리·절차를 볼 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 상희공원 접근 경험이다
- 마트·식당 이용을 평가한다
- 조용한 환경·조경 만족이다
단점·유의점
- 야탑역 보행 거리이다
- 노후 설비·수선 차이가 있다
- 실제 계단·시설을 보아야 한다
토론[편집]
Q. 야탑역까지 걸어가기 가깝습니까?
A. 보행 가능 경험과 거리 아쉬움이 함께 있습니다.실제 출입구·횡단·보행 속도·버스 배차·귀가 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 승강기가 없습니까?
A. 과거 질문만으로 유무를 정할 수 없습니다.대상 동의 실제 계단·승강기·짐·유모차·피난 경로를 확인하셔야 합니다.