야탑동 저층·지상 차량 제한·지하 여유, 승강기 없음·일요일 배출을 본다. 매화마을청구는 경기도 성남시 분당구 벌말로50번길 9의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
벌말로50번길에서 야탑역 도보·후문 버스·마트·상권 접근에 만족했다.
도보 10~15분 체감과 실제 출입문·횡단·승강장·배차·직장·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
조용함·청결·상희공원·탄천 산책 만족과 실제 동·층·향·차폐·계절 볕·창 소리·환기·산책로 출입을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
7개 동, 136세대, 공급 31평대, 지역난방 구성이다. 31평대의 4층 저층 구성이다. 신축과 비슷한 구조라는 체감과 실제 도면·전용 면적·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·최상층 방수를 확인한다. 승강기 없음 경험은 해당 동·계단·짐·유모차 보행으로 확인한다.
주차
주차 안내는 272대, 세대당 2.0대다.
272대, 세대당 2대 공급과 지하 여유·지상 차량 통행 제한 만족이 있다.
1.5대라는 과거 표현과 공급 수치를 구분한다.
현재 등록·다차량·방문객·차종·지하 출차·현관 연결·지상 예외 차량을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 야탑동 매화마을공무원1단지와 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리 범위가 다르다.
공원·학원·마트·의료는 현재 운영·영업·실제 보행을 확인한다.
관리와 운영
재활용을 일요일 하루만 버려 불편했다는 경험은 현재 품목별 요일·시간·배출장으로 확인한다. 이웃 소리·청소·출입·소방·계단·방수·지역난방·관리비·누수·수선 책임을 확인한다. 튼튼하다는 체감과 구조 진단은 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중·고 도보 접근과 현행 배정·입학·선발은 다르다.
학교 출입문·벌말로 횡단·지하 진입 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
지상 제한이 모든 차량·보행 위험 부재는 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 매화마을청구 | 장안타운건영3차 | 장안타운건영,두산 | 매화마을화성빌리지 | 목련마을두원 | 목련마을미원 | 목련마을화성빌리지 | 목련마을대진 | 목련마을성환 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 야탑동 | 분당동 | 분당동 | 야탑동 | 야탑동 | 야탑동 | 야탑동 | 야탑동 | 야탑동 |
| 입주·준공 | 1995-06 | 1995-01 | 1994-12 | 1994-10 | 1994-11 | 1994-09 | 1994-12 | 1994-12 | 1995-02 |
| 주택형 선택 | 31평대 | 22·30평대 | 25·35평대 | 25·31평대 | 28·30평대 | 29·30평대 | 26·31평대 | 25·22평대 | 23·30평대 |
| 주차 공급 | 2.0 | 1.0 | 0.83 | 0.98 | 1.17 | 1.0 | 1.02 | 0.73 | 1.02 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 136 | 144 | 224 | 116 | 124 | 108 | 224 | 75 | 136 |
vs 장안타운건영3차 — 분당동의 대안
장안타운건영3차는 분당동 144세대 단지다.
22·30평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 장안타운건영,두산 — 분당동의 대안
장안타운건영,두산는 분당동 224세대 단지다.
25·35평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 매화마을화성빌리지 — 야탑동의 대안
매화마을화성빌리지는 야탑동 116세대 단지다.
25·31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 목련마을두원 — 야탑동의 대안
목련마을두원는 야탑동 124세대 단지다.
28·30평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 목련마을미원 — 야탑동의 대안
목련마을미원는 야탑동 108세대 단지다.
29·30평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 목련마을화성빌리지 — 야탑동의 대안
목련마을화성빌리지는 야탑동 224세대 단지다.
26·31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 목련마을대진 — 야탑동의 대안
목련마을대진는 야탑동 75세대 단지다.
25·22평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 목련마을성환 — 야탑동의 대안
목련마을성환는 야탑동 136세대 단지다.
23·30평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
매화마을청구 136세대·7개 동의 주소·연립 용도·대지·시설·주차·관리·공용 수선·안전점검 기록을 확인한다.
다른 매화마을 차수와 시설을 합치지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
저층·조용함·지상 차량 제한·지하 공급·학교 장점 옆에 계단·배출 요일·역 보행·현재 수선을 볼 주거다. 저층이라는 조건이 모든 집의 차음·단열 보장은 아니다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 조용한 저층
- 주차: 지하 여유 경험
- 교육: 주변 학교
"지하주차공간 널럴해요 근데 쓰레기 분리수거를 일요일 딱 하루밖에 못하는건 좀 불편", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 출입: 승강기 없음 경험
- 배출: 요일 제한 경험
- 교통: 역 10~15분 체감
토론[편집]
Q. 지상에 차량이 전혀 들어오지 않습니까?
A. 통행 제한 경험과 모든 예외 차량 부재는 다릅니다.
현재 이사·소방·택배·관리 차량·진입 규칙을 확인해야 합니다.
Q. 승강기가 없어도 주차장에서 편하게 갑니까?
A. 계단 보행 경험이 있습니다.
해당 동·주차 구획·층·짐·유모차·비 오는 날 동선을 확인해야 합니다.