마전동 시장 접근과 일부 햇빛·동간 시선을 좋아하는 오래된 단지다. 마전서해는 채광·조용함 경험과 실제 층간 소리·담배 유입·주차·공용 관리를 함께 살펴야 한다.
검단구 마전동, 8개 동·464세대의 주거단지다. 공급평형은 18·19·21·22·23평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
현행 검단구 검단로487번길 44에 자리한다.
가까운 시장 생활 만족과 실제 상점 영업·정류장·배차·횡단·출입구·출퇴근을 확인해야 한다.
옛 서구 주소 자료와 현재 행정구역을 구분해야 한다.
자연·조경
아파트끼리 정면으로 마주보지 않아 좋고 해가 잘 든다는 2023년 경험이 있다.
실제 동·층·향·창 앞·일조·시선·열린 창·야간 길을 살펴야 한다.
조용한 동네 인상과 집 내부 소리는 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
18~23평 개별난방 구성이다.
층간 소리·담배 유입·댐퍼 효과 불만이 있는 일부 경험과 실제 창호·배관·누수·단열·환기·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
전동 댐퍼 한 집의 효과만으로 모든 집의 설비를 판정하지 않는다.
주차
주차가 불편하다는 자료가 있다.
확인되지 않은 대수는 만들지 않고 현재 등록·귀가·추가차·방문·구획·차종·차량 이동·출차·짐 이동을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
공용 관리·우편물 분실에 대한 과거 불편 경험이 있다.
특정 주민의 범죄를 단정하지 말고 현재 우편·택배 보관·출입 보안·조명·청소·배출·공용 보수·관리비를 확인해야 한다.
정비 논의·희망을 인가·이주로 쓰지 않고 공식 구역·단계를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 학교 배정·학교 문·시장 주변 차량·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 마전서해 | 뉴서울 | 하나2차 | 태영 | 효성 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 18·19·21·22·23평 | 24·29·30·36평 | 21·22·24·26·29·30평 | 24·32평 | 26·27·28·30평 |
| 대표 평형 | 23평 | 24평 | 24평 | 24평 | 26평 |
| 세대당 주차 | — | — | — | 1.02대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.12 | 1990.12 | 1992.02 | 1996.11 | 1991.01 |
| 생활권 | 마전동 | 가정동 | 가정동 | 연희동 | 신현동 |
vs 뉴서울 — 생활권의 차이
뉴서울는 가정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·30·36평 계열이다.
이 단지의 18·19·21·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 하나2차 — 생활권의 차이
하나2차는 가정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·24·26·29·30평 계열이다.
이 단지의 18·19·21·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 태영 — 평형과 주차의 차이
태영는 연희동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 18·19·21·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 효성 — 생활권의 차이
효성는 신현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·27·28·30평 계열이다.
이 단지의 18·19·21·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
464세대 8개 동, 1992년 입주 기록이다.
다른 서해 이름·차수와 주소·관리·정비 범위를 구분하고 실제 집의 채광·소리로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 시장 접근
- 일부 채광 만족
- 동간 시선 만족
- 조용한 동네 경험
단점·유의점
- 층간·담배 유입
- 주차 불편 자료
- 우편·공용 관리
- 정비 단계 확인
토론[편집]
Q. 마전동이 아직 서구인가요?
A. 현행 주소는 검단구입니다.
과거 문서의 구 명칭과 현재 행정주소를 대조하셔야 합니다.
Q. 전동 댐퍼면 담배 냄새가 없어지나요?
A. 효과에 불만을 겪은 사례가 있습니다.
실제 유입 경로·환기·설비·보수 상태를 확인하셔야 합니다.