검단사거리 주변 상가·철도·버스를 이용하기 좋았다는 주민 경험이 있다.
마전동 검단로518번길12의 마전유호는 조용한 동네와 오르막·계단·주차를 함께 살필 단지다.
큰 도로에서 떨어져 차량 소음이 적었다는 의견이 있다.
노후 외벽·누수·곰팡이 불만과 최상층에서도 큰 비에 문제가 없었다는 경험이 함께 있어 실제 집의 수리·방수 상태를 확인해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 역 주변의 생활시설과 인천2호선·광역버스를 편하게 이용했다.
공항철도는 실제 환승 경로를 포함해 확인해야 한다.
역까지 거리 자체는 괜찮지만 집으로 돌아오는 경사 때문에 더운 날·눈비에 힘들었다는 경험도 있다.
같은 마전 생활권의 인천마전대주파크빌과는 역·상가까지 보행과 필요한 면적·주차를 비교할 수 있다.
인근 신도시 개발 기대와 현재 이용하는 점포·교통시설을 구분해 볼 필요가 있다.
자연·조경
조용하고 새소리가 좋았다는 주민 경험과 앞 놀이터 아이들 소리가 들렸다는 의견이 있다.
큰 도로에서 떨어진 환경과 개별 집의 생활소음은 다른 항목이다.
실제 밤길·경사·우천 미끄럼과 창 앞 시야를 확인할 만하다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
255세대·7개 동, 공급면적 기준 18~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 오래된 외벽 균열과 물 유입·벽지 곰팡이를 불편해한 주민이 있다. 반면 최상층 가장자리 집에서 여름·겨울 온도 차이는 느꼈지만 큰 비에도 곰팡이가 없었다는 경험도 있다. 방문할 집의 옥상·외벽·창호 보수와 누수·결로를 직접 확인해야 한다.
주차
확인된 등록 주차 수치가 없어 세대당 확보량을 제시하기 어렵다.
단지 안 주차가 힘들고 입구가 좁다는 의견이 있다.
옆 단지 사이 길에 차를 댔다는 경험은 해당 도로의 현재 주차 허용·전용권을 뜻하지 않는다.
실제 진입 폭·야간 빈자리·등록과 방문 차량 기준을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
주민은 승강기가 없어 불편하다고 설명했다.
방문할 동·층까지 실제 계단과 짐·유모차 이동을 살펴야 한다.
과거 관리비 부담이 적었다는 경험과 현재 공용부·수선 비용은 구분하며 외벽·옥상·배관 수리 내역을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
현재 주소의 학교 배정과 교문·학원까지 실제 경사·횡단을 확인해야 한다.
역 주변 편의시설이 많다고 느낀 경험만으로 통학도 같은 조건이라고 판단할 수는 없다.
눈비가 올 때 귀가와 집까지 계단 이동도 함께 살필 만하다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
신명1차, 태화, 덕산, 한일, 신동아, 신명2차, 신광2차, 진흥1단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 마전유호 | 신명1차 | 태화 | 덕산 | 한일 | 신동아 | 신명2차 | 신광2차 | 진흥1단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 마전동 | 가좌동 | 석남동 | 석남동 | 마전동 | 석남동 | 가좌동 | 석남동 | 가정동 |
| 작은 면적 선택 | 18평부터 | 20평부터 | 23평부터 | 21평부터 | 22평부터 | 23평부터 | 16평부터 | 19평부터 | 18평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 31평까지 | 27평까지 | 25평까지 | 31평까지 | 23평까지 | 22평까지 | 24평까지 | 22평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 18~34평 | 20~31평 | 23~27평 | 21~25평 | 22~31평 | 23~23평 | 16~22평 | 19~24평 | 18~22평 |
| 주차 확보량 | — | — | — | — | — | 세대당 0.64대 | — | 세대당 0.55대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1992년 | 1990년 | 1990년 | 1990년 | 1991년 | 1996년 | 1990년 | 1997년 | 1990년 |
vs 신명1차 — 가좌동에서 고르는 집
신명1차는 20~31평 구성이어서 이 단지의 18~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 건지로250번길 34이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 태화 — 석남동에서 고르는 집
태화는 23~27평 구성이어서 이 단지의 18~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 서달로116번길 12이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 덕산 — 석남동에서 고르는 집
덕산는 21~25평 구성이어서 이 단지의 18~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 서달로123번길 4이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 한일 — 마전동에서 고르는 집
한일는 22~31평 구성이어서 이 단지의 18~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 검단로501번길 44이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 신동아 — 석남동에서 고르는 집
신동아는 23~23평 구성이어서 이 단지의 18~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 서달로123번길 12-4이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.
vs 신명2차 — 가좌동에서 고르는 집
신명2차는 16~22평 구성이어서 이 단지의 18~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 가정로125번길 4이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 신광2차 — 석남동에서 고르는 집
신광2차는 19~24평 구성이어서 이 단지의 18~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 율도로16번길 28이며, 주차 확보량은 세대당 0.55대다.
vs 진흥1단지 — 가정동에서 고르는 집
진흥1단지는 18~22평 구성이어서 이 단지의 18~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 서달로179번길 6-10이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
현재 주소는 인천광역시 검단구 마전동이다.
과거 서구로 표기한 자료와 같은 위치이며, 주변 유호C·D 등 이름이 비슷한 주택은 주소·동을 함께 확인해야 한다.
주민의 재건축 기대는 현재 승인된 이주·착공 일정과 구분해야 한다.
여담
역까지 내려가는 길보다 집으로 올라오는 귀가가 더 힘들었다는 경험이 있다.
지도 거리보다 왕복 경사·짐·날씨를 함께 살펴보는 것이 도움이 된다.
6. 주민 평가[편집]
장점
조용한 동네와 역 주변 상권·버스 접근, 큰 도로에서 떨어진 위치를 좋아한 경험이 있다.
단점·유의점
오르막·승강기 없는 계단과 좁은 주차 진입·야간 부족, 노후 외벽·누수·곰팡이 사례를 확인해야 한다.
집별 보수·층 차이가 크다.
7. 토론[편집]
Q. 비가 올 때도 역에서 집까지 편하게 걸을 수 있나요?
A. 거리는 괜찮지만 귀가하는 오르막이 눈비·더위에 힘들었다는 경험이 있습니다.
실제 경사·미끄럼과 집까지 계단을 왕복해 확인해 주세요.
Q. 곰팡이나 누수는 모든 집에 있나요?
A. 외벽 물 유입·곰팡이 불만과 큰 비에도 문제가 없었던 경험이 함께 있습니다.
일반화하기보다 해당 집의 옥상·외벽·창호 보수와 현재 흔적을 확인하시는 것이 좋겠습니다.