용호동에서 다양한 면적을 비교하는 오래된 단지다. 롯데맨션1단지는 용지로 229의 600세대 등록 정보를 기준으로 주거 구성을 살펴볼 수 있다.
창원시 성산구 용호동, 16개 동·600세대의 주거단지다. 공급평형은 18·22·26·32·34·36·42·45·58평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대구성[편집]
용호동 용지로 229에 자리한다.
같은 롯데맨션 이름과 같은 도로명 주변의 단지를 구분해 실제 동과 지번을 대조할 필요가 있다.
주거 선택은 계약 대상 동의 보행 출입과 차량 진입을 기준으로 해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
1984년 11월 사용승인된 주택이다.
등록 평형은 18평부터 50평대까지 폭이 넓으며 26평이 대표 평형으로 제시된다.
면적 표기가 여러 타입으로 나뉘므로 공급·전용면적과 방 배치, 현재 수리 범위를 개별 확인하는 것이 중요하다.
난방은 개별난방으로 등록되어 있다.
주차
등록 주차는 920면, 세대당 1.53대다.
이 수치는 주차 규모를 비교하는 기준이며 실제 귀가 시간의 빈자리나 동 출입구와의 거리를 보장하는 값은 아니다.
필요한 차량 수와 실제 동별 이용을 살펴볼 부분이다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 롯데맨션1단지 | 삼익1차 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 18·22·26·32·34·36·42·45·58평 | 14·18·21평 |
| 대표 평형 | 26평 | 21평 |
| 세대당 주차 | 1.53대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1984.11 | 1988.09 |
| 생활권 | 용호동 | 사파동 |
vs 삼익1차 — 평형과 주차의 차이
삼익1차는 사파동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1988.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·18·21평 계열이다.
이 단지의 18·22·26·32·34·36·42·45·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
16개 동, 600세대 구성이다.
오래된 주택에서는 동별 구조와 내부 수리 상태가 다를 수 있어 준공 시점만으로 계약 대상 세대의 상태를 같게 판단하기 어렵다.
실제 상태와 면적을 기준으로 비교하는 접근이 적합하다.
6. 주거 선택 — 구성과 확인 조건[편집]
구성의 특징
- 다양한 등록 평형
- 600세대 구성
- 개별난방 구성
- 높은 등록 주차 비율
확인할 조건
- 오래된 사용승인 시점
- 타입별 수리 상태 차이
- 실제 주차 동선 확인
토론[편집]
Q. 등록 주차 비율만으로 밤에도 자리가 충분합니까?
A. 세대당 1.53대는 등록 규모입니다.
실제 차량 보유와 귀가 시간, 동별 주차 위치는 현장에서 확인하셔야 합니다.
Q. 같은 평형이면 내부 상태도 비슷합니까?
A. 오래된 주택은 세대별 수리 범위와 배관·창호 상태가 다를 수 있습니다.
계약하실 집의 실제 상태와 전용면적을 확인하시는 것이 좋습니다.