래미안아름숲

래미안아름숲은 서울 동대문구 전농동 배봉산 자락에 자리 잡은 719세대 규모의 아파트 단지이다. 2012년 입주한 이 단지는 서울 한복판에서 숲세권의 쾌적함과 초중고 품아의 교육 환경을 동시에 누릴 수 있다는 점에서 실거주자들의 높은 만족도를 자랑한다. 특히 181%의 낮은 용적률은 서울 시내 다른 단지에서는 찾아보기 힘든 압도적인 쾌적함을 선사하며, 향후 재건축 시 사업성에 대한 기대감까지 품게 한다.

그러나 이러한 장점에도 불구하고, 단지 자체에 지하철역이 없다는 점은 오랜 시간 아쉬운 부분으로 꼽혔다.

하지만 최근 면목선 경전철 신설 계획의 예비타당성 조사 통과와 GTX-C 노선의 착공 소식, 그리고 단지 인근에 들어설 서울대표도서관과 전농8구역 재개발 등 굵직한 주변 개발 호재들이 겹치면서, 래미안아름숲은 현재와 미래 모두를 기대하게 하는 단지로 탈바꿈하고 있다.

1. 입지와 단지 환경 — 도심 속 리조트[편집][신고]

래미안아름숲은 서울 동대문구 전농동에 위치하며, 배봉산과 맞닿아 있어 도심 속에서도 자연의 혜택을 온전히 누리는 숲세권 아파트로 불린다.

단지 출입구가 한 곳이라는 특징은 외부인 출입을 최소화하여 조용하고 안전한 주거 환경을 조성하는 데 일조한다.

교통 면에서는 단지 자체에 지하철역이 없어 버스 이용이 필수적이다.

버스를 이용하면 1호선·경의중앙선 청량리역이나 5호선 답십리역까지 약 10분 내외로 이동할 수 있다.

사가정로와 전농로를 통해 답십리, 장안동, 중랑구 면목동 등으로의 차량 이동은 편리한 편이다.

자연·조경

단지는 이름처럼 아름다운 조경을 자랑하며, 산책로를 걷는 것만으로도 힐링이 된다는 평이 많다.

배봉산 둘레길과 배봉산숲속도서관이 지척에 있어 언제든 자연 속에서 여유를 즐길 수 있다.

"아파트 단지 산책만으로 힐링 되네요~~^^", 입주민 한줄평

특히 181%의 낮은 용적률 덕분에 동간 거리가 넓고 단지 전체가 쾌적하며, 각 세대 현관 앞 공용 면적도 넓어 유모차나 자전거 주차에 편리하다.

여름에는 개구리 울음소리와 산새 소리가 가득하고, 봄에는 아카시아 향과 꽃들이, 가을에는 단풍이 물들어 사계절 내내 자연의 정취를 느낄 수 있다.

공기가 맑고 조용하며 매연이 적어 여름에는 에어컨 없이도 시원하다는 후기가 많다.

"아름숲 살아보신 분들은 아마 저와 비슷하게 생각하시겠죠. 살아본 사람들은 아는 거주 편의성과 말로 설명 못하는 쾌적함.", 입주민 한줄평

2. 세대 구성과 시설 — 실거주 만족도를 높이는 요소들[편집][신고]

래미안아름숲은 총 719세대로 구성되어 있으며, 지상 최고 15층 규모의 15개 동이 들어서 있다.

25평형부터 43평형까지 다양한 평형대가 존재하며, 특히 대표 평형은 33평형이다.

세대 구성과 집

집의 컨디션에 대한 만족도가 높다.

1층 세대 중 일부는 3층 높이에서 분수 정원을 바라보는 펜션 같은 뷰를 자랑하며, 여름에는 개구리 소리로 가득 차 서울 한복판에서 휴양하는 느낌을 준다.

층간소음은 비교적 적은 편이며, 샷시가 좋아 외부 소음 차단이 뛰어나다.

우풍이나 결로 현상도 드물고, 난방이 잘 되어 겨울에도 따뜻하다는 후기가 많다.

다만, 일부 평형에서는 붙박이장이 부족하다는 의견도 있다.

"1층인데 펜션같은 아름숲입니다 3층높이라서 아주 시점이 편안해요 집바로앞에는 분수정원이 잇어서 여름엔 개구리소리로 가득차고 서울에 한복판에서 휴양하는 느낌입니다", 입주민 한줄평

주차

세대당 1.37대의 주차 공간을 확보하고 있어 주차 스트레스가 적은 편이다. 밤늦게 귀가해도 지하 주차장에 자리가 넉넉하며, 주차 공간 자체도 넓어 편리하다는 평이 지배적이다. 1가구 2대 주차도 여유롭다.

커뮤니티·상가

단지 내에는 생활지원센터, 도서관, 주민회의실, 피트니스, 골프장, 샤워실 등 다양한 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있다.

특히 108동 1층에 위치한 래미안독서실은 그룹 스터디 공간과 독서실 공간이 잘 구분되어 있어 학생뿐 아니라 주민들도 많이 이용한다.

단지 내 상가는 규모가 크지 않아 아쉽다는 의견도 있지만, 인근 SK상가 롯데마트, 새로 생긴 홈마트, 전농시장, 하나로마트, 롯데마트, 노브랜드 등이 가까워 쇼핑에는 큰 불편함이 없다.

코스트코와 트레이더스는 차량으로 15분 거리에 위치한다.

"아파트 커뮤니티에서 전부 해결 가능하고. 무엇보다 아름숲 입주민 분들이 대체로 온화하고 인품이 좋으시구요. 요즘 아름숲처럼 이웃 주민간 엘리베이터에서 인사 주고 받는 아파트도 드물 거라고 봅니다.", 입주민 한줄평

관리와 운영

단지 관리가 매우 잘 되어 깨끗하고 살기 좋다는 평가가 많다.

경비원들이 매일 밤 세심하게 순찰하여 보안이 뛰어나며, 이웃 주민들도 친절하고 온화한 분위기다.

운영위원회에서 단지 관리를 잘하고 있다는 후기도 있다.

3. 교육 환경 — 진정한 초중고 품아[편집][신고]

래미안아름숲은 학부모들의 관심이 높은 학세권 단지로 손꼽힌다.

단지 바로 앞에 서울전동초등학교가 있어 아이들이 횡단보도를 건너지 않고 안전하게 통학할 수 있는 초품아의 이점을 갖췄다.

초등학교 졸업 후 배정되는 중학교로는 전농중학교, 동대문중학교, 휘경여자중학교, 전일중학교 등이 있다.

특히 전농중과 전일중이 통합되고 전농중이 고등학교로 바뀐다는 소문이 학부모들 사이에서 돌 정도로 학군에 대한 관심이 뜨겁다.

인근에는 휘경여자고등학교, 청량고등학교, 혜성여자고등학교 등 고등학교도 위치한다.

"아름숲이 진정한 "초중고 품아"가 되는 것 같습니다! 전농중-전일중이 통합되고, 전농중이 고등학교로 바뀐다고 하네요~~ 아직 공표된건 아닌것같지만, 학부모님들 사이에선 이미 소문이^^ 도보3분 어린이집, 초등학교 도보5분 중학교, 고등학교! 횡단보도 한 번 건너지않고^^", 입주민 한줄평

동대문구는 전반적으로 학군이 뛰어나다는 평가를 받지는 않지만, 래미안아름숲 주변에는 서울시립대학교, 경희대학교, 한국외국어대학교, 고려대학교, 한양대학교 등 명문 대학교들이 인접해 있어 면학 분위기 조성에 긍정적인 영향을 준다.

학원가는 단지 도보권 내에 '대치·목동'과 같은 대규모 학원가는 없지만, 전농2동주민센터 주변에 라이시움 학원, 연세 학원, 전농GnB영어학원 등 개별 학원들이 다수 운영 중이며, 장안동 학원 셔틀도 이용할 수 있다.

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

래미안아름숲은 동대문구 전농동 일대에서 독특한 입지와 장점을 가진 단지로 평가받는다.

인근의 청계한신휴플러스나 래미안허브리츠와 비교했을 때, 래미안아름숲만의 차별점은 명확하게 드러난다.

vs 청계한신휴플러스 — 숲세권과 역세권의 차이

래미안아름숲은 배봉산 숲세권의 쾌적함과 초품아의 장점을 내세우는 반면, 답십리동에 위치한 청계한신휴플러스는 5호선 답십리역과의 접근성이 더 용이할 것으로 예상된다. 래미안아름숲이 자연 친화적인 주거 환경과 미래 교통 호재에 대한 기대를 품는다면, 청계한신휴플러스는 현재의 지하철 역세권 이점을 강조할 수 있다.

vs 래미안허브리츠 — 쾌적함과 대단지의 매력

용두동에 위치한 래미안허브리츠는 844세대로 래미안아름숲보다 다소 큰 규모를 자랑한다.

래미안아름숲은 181%의 낮은 용적률로 인한 독보적인 쾌적함과 넓은 동간 거리, 그리고 배봉산 숲세권의 장점을 내세운다.

반면 래미안허브리츠는 1호선 제기동역이나 2호선 용두역과의 접근성에서 우위를 점할 가능성이 있다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발[편집][신고]

래미안아름숲은 과거 전농 제7구역 주택재개발정비사업을 통해 조성된 단지로, 이미 재개발이 완료되어 쾌적한 주거 환경을 갖추었다.

추진 경과

주변 개발 호재

래미안아름숲 주변은 현재 활발한 개발이 진행 중이거나 예정되어 있어 미래 가치 상승에 대한 기대감이 높다.

• 교통: 청량리역은 현재 6개 노선이 지나는 주요 교통 허브이며, 향후 GTX-B, GTX-C 노선이 추가 신설될 예정이다. 특히 GTX-C 노선은 2026년 4월 말부터 작업이 시작되어 삼성역까지 6분 만에 이동할 수 있게 될 것으로 전망된다. 또한 면목선 경전철 신설 계획이 예비타당성 조사를 통과했으며, 단지 정문 앞 주민센터 인근에 전농역이 신설되어 청량리역까지 두 정거장(약 3분)이면 도착할 수 있게 된다. 강북횡단선 신설도 계획되어 있다.
• 역세권/정비: 청량리역 일대는 초고층 빌딩과 고급 주상복합 단지가 들어서는 대대적인 재개발이 진행 중이며, 전농·답십리 재정비촉진지구 사업도 마무리 단계에 있다. 특히 전농8구역 재개발은 통합심의가 통과되어 1,760세대의 대단지 조성과 함께 공원, 공공체육시설 등 기반 시설 확충이 계획되어 있다.
• 공원·시설: 단지 인근의 배봉산 근린공원 외에도, 서울시는 2025년 8월까지 동대문구 전농동 자투리 땅에 공원을 조성하여 주민들에게 개방할 예정이다. 전농8구역 개발을 통해 축구장 넓이의 공원과 지하 공영주차장, 수영장, 피트니스센터, 다목적체육강당 등 공공체육시설이 조성될 계획이다. 또한 서울대표도서관이 2026년 11월 착공하여 2030년 준공 예정이며, 단순 도서관을 넘어 옥상정원, 공연장, 키즈카페 등 문화·교육·돌봄·체육을 결합한 대형 복합문화공간으로 조성될 예정이다.

"기다리면 서울 최대 규모 랜드마크 도서관이 생기고 단순 도서관이 아닌 옥상정원, 공연장, 키즈카페 등 문화, 교육, 돌봄, 체육을 결합한 대형 커뮤니티 복합문화공간. 더 기다리면 교통허브 청량리역까지 무려 10분 컷 가능한 면목선이 우리 아름숲 바로 근처에 생기기에 기다리면 기다릴 수록 엄청난 혜택이 계속 생길 거라는 것", 입주민 한줄평

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

래미안아름숲은 주민들 사이에서 '도심 속 리조트', '펜션 같은 아파트'로 불릴 만큼 특별한 주거 경험을 제공한다.

이웃 간의 끈끈한 유대감과 높은 민도 또한 이 단지의 자랑이다.

주민만 아는 단점

• 밤 시간대 조명: 단지 내 산책로가 밤에는 다소 어두워 가로등 추가 설치가 필요하다는 의견이 있다.
• 모기: 여름철에는 배봉산과 인접한 지리적 특성상 모기가 많아 불편함을 느끼는 주민도 있다.
• 상가 및 식당 부족: 단지 내 상가가 빈약하고 인근에 괜찮은 먹거리나 식당을 찾기 힘들다는 의견이 있어 외식을 할 때 차를 이용해 외지로 이동하는 경우가 많다.
• 단일 출입구: 단지 출입구가 한 곳뿐이라 59타입 평형은 단지 안쪽으로 들어오는 데 5~7분가량 걸릴 수 있다.

꿀팁

• 1층의 숨겨진 매력: 1층 세대 중 일부는 3층 높이에서 정원 뷰를 누릴 수 있어 마치 펜션에 온 듯한 기분을 만끽할 수 있다.
• 시립대 대운동장 러닝: 서울시립대학교 대운동장이 빠른 걸음으로 10~15분 거리에 있어 러닝하기에 최적의 장소로 꼽힌다. 시립대 교내도 아름다워 산책 코스로 좋다.
• 배봉산숲속도서관 활용: 단지 바로 옆 배봉산숲속도서관은 평일 밤 10시까지 운영하며 주말에도 이용 가능하고 카페까지 갖춰져 있어 주민들의 삶의 질을 높이는 주요 시설이다.

카더라 · 분위기 소절

• 학군 변화 소문: 전농중학교와 전일중학교가 통합되고, 전농중학교가 고등학교로 바뀔 예정이라는 소문이 학부모들 사이에서 돌고 있다. 이것이 사실이라면 래미안아름숲은 명실상부한 '초중고 품아'로 거듭날 것이다. (미확인)
• 높은 실거주 만족도: 한번 입주하면 만족도가 높아 이사를 잘 나가지 않는다는 평이 많다. 주민들 간의 엘리베이터 인사 등 온화하고 친절한 분위기가 형성되어 있다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 압도적인 숲세권: 배봉산과 바로 연결되어 맑은 공기와 조용한 환경, 사계절 아름다운 조경을 누린다.
• 초중고 품아: 전동초를 품고 있으며, 인근에 중·고등학교가 많아 안전하고 편리한 통학이 가능하다.
• 낮은 용적률: 181%의 쾌적한 용적률로 넓은 동간 거리와 높은 대지지분을 자랑하며, 향후 재건축 사업성도 기대된다.
• 넉넉한 주차 공간: 세대당 1.37대의 주차 공간으로 주차 스트레스가 거의 없다.
• 풍부한 커뮤니티 시설: 헬스장, 골프연습장, 래미안독서실 등 단지 내에서 다양한 여가 활동을 즐길 수 있다.
• 미래 교통 호재: 면목선 경전철 신설과 GTX-C 노선 착공으로 청량리역 접근성이 획기적으로 개선될 예정이다.
• 주변 개발 기대감: 서울대표도서관과 전농8구역 재개발 등 굵직한 호재들이 단지의 가치를 더욱 높일 것으로 기대된다.

단점·유의점

• 지하철역 부재: 단지 자체에 지하철역이 없어 버스를 이용해야 하는 불편함이 있다.
• 단지 내 상가 부족: 단지 내 상가 규모가 작아 기본적인 편의시설 외에는 외부 상권을 이용해야 한다.
• 밤 시간대 조명 부족: 단지 내 일부 구간이 밤에 다소 어두워 보행 시 유의가 필요하다.
• 모기 문제: 여름철 배봉산 인접으로 인해 모기가 많을 수 있다.
• 단일 출입구: 단지 출입구가 한 곳뿐이라 동 위치에 따라 이동 거리가 길게 느껴질 수 있다.

토론[편집][신고]

Q. 래미안아름숲은 실거주 만족도가 높은 아파트인가요?

A. 네, 래미안아름숲은 실거주 만족도가 매우 높은 아파트입니다.

배봉산과 인접한 숲세권으로 맑은 공기와 조용한 환경을 누릴 수 있으며, 단지 내 조경도 훌륭하여 도심 속 리조트 같은 쾌적함을 제공합니다.

또한 서울전동초등학교를 품고 있는 초품아 단지로 아이들의 안전한 통학이 가능하며, 넉넉한 주차 공간과 잘 갖춰진 커뮤니티 시설도 실거주 편의성을 높이는 중요한 요소입니다.

다만, 현재 지하철역이 없어 버스를 이용해야 하지만, 면목선 신설 등 미래 교통 호재들이 이러한 단점을 보완해 줄 것으로 기대됩니다.

Q. 래미안아름숲의 미래 가치와 투자 매력은 어떤가요?

A. 래미안아름숲은 현재뿐만 아니라 미래 가치 측면에서도 높은 평가를 받고 있습니다.

가장 큰 장점은 181%의 낮은 용적률로, 이는 향후 재건축 시 사업성을 높이는 중요한 요인이 됩니다.

또한, 면목선 경전철 신설, GTX-C 노선 착공, 서울대표도서관 건립, 전농8구역 재개발 등 단지 주변에 대규모 개발 호재들이 풍부하게 예정되어 있습니다.

이러한 교통 및 인프라 개선은 단지의 입지적 가치를 크게 상승시킬 것으로 전망되어, 중장기적인 관점에서 투자 매력이 충분하다고 판단됩니다.