독바위공원과 테라스·단지 조경을 장점으로 꼽는 라피아노스위첸양주옥정1단지다.
독바위로287번길66의138세대·10개 동 도시형생활주택이다.
주차장·커뮤니티·조용함에 만족한 의견과 위치·통근·주변 상권을 불편하게 본 의견이 함께 있다.
전체 라피아노 사업 규모와1단지의 면적·시설·관리 조건을 나눠 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 한산한 도로·조용한 분위기를 좋게 본 반면 매일 출퇴근하는 생활에는 이동 부담이 있을 수 있다고 평가했다.
직장·마트·병원·역까지의 실제 경로를 자신이 이용할 시간대로 비교해야 한다.
주변에 시설이 부족하다는 의견이 있다.
분양 물량이나 현재 잔여 세대에 관한 주민 글은 공급 현황의 공식 집계가 아니며 생활 편의와 나눠 보아야 한다.
자연·조경
바로 뒤 독바위공원 산책, 단지 조경·벚꽃과 전망에 만족한 경험이 있다.
단지 안 차량이 다니지 않아 아이·반려견과 걷기 좋았다는 의견도 있으나 비상·관리차량까지 항상 배제된다는 보장은 아니다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
138세대·10개 동, 공급면적 기준 32~33평 구성이다. 지역난방을 사용한다.
타입마다 테라스·외부 공간이 달라 구경하는 재미가 있다는 경험이 있다.
테라스가 두 곳인 집을 본 이야기를 모든1단지 타입의 기본 사양으로 적용하지 않으며 실제 전용·공용 구분과 평면을 확인해야 한다.
주차
193대·세대당1.39대다. 지하주차장과 마감에 만족한 경험이 있으나 총량만으로 집 앞 구획·추가 차량·방문차의 여유를 보장하지 않는다.
커뮤니티·관리
커뮤니티가 잘되어 있다는 방문·가족 거주 경험이 있다.
구체 시설의 개방·이용료·1~3단지 공동 이용 범위는 현재 운영 기준으로 확인해야 한다.
관리비가 많이 나온다는 글은 전언이어서 실제 고지 항목·사용량을 비교할 필요가 있다.
밤에 단지 안이 다소 어둡다는 경험도 있다.
3. 교육 환경[편집]
아이를 키우기 좋다는 산책 환경의 평가와 학교 통학은 별개다.
현재 통학구역·교문까지의 거리·횡단과 학원·보육 이동을 실제 주소 기준으로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
힐스테이트양주옥정파티오포레5단지(도시형), 센트럴휴티스(주상복합), 라피아노스위첸양주옥정2단지(도시형), 힐스테이트양주옥정파티오포레6단지(도시형), 힐스테이트양주옥정파티오포레1단지(도시형), 월드메르디앙라피네트더테라스(도시형), 라피아노스위첸양주옥정3단지(도시형), 힐스테이트양주옥정파티오포레3단지(도시형)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 라피아노스위첸양주옥정1단지(도시형) | 힐스테이트양주옥정파티오포레5단지(도시형) | 센트럴휴티스(주상복합) | 라피아노스위첸양주옥정2단지(도시형) | 힐스테이트양주옥정파티오포레6단지(도시형) | 힐스테이트양주옥정파티오포레1단지(도시형) | 월드메르디앙라피네트더테라스(도시형) | 라피아노스위첸양주옥정3단지(도시형) | 힐스테이트양주옥정파티오포레3단지(도시형) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 옥정동 | 옥정동 | 덕계동 | 옥정동 | 옥정동 | 옥정동 | 옥정동 | 옥정동 | 옥정동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 29평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 29평부터 | 29평부터 | 27평부터 | 31평부터 | 29평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 29평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 29평까지 | 30평까지 | 28평까지 | 32평까지 | 29평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~33평 | 29~29평 | 33~33평 | 32~33평 | 29~29평 | 29~30평 | 27~28평 | 31~32평 | 29~29평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.39대 | 세대당 2.03대 | 세대당 1.39대 | 세대당 1.3대 | 세대당 2.03대 | 세대당 2.03대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.5대 | 세대당 2.03대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2024년 | 2024년 | 2024년 | 2024년 | 2024년 | 2024년 | 2023년 | 2024년 | 2024년 |
vs 힐스테이트양주옥정파티오포레5단지(도시형) — 옥정동에서 고르는 집
힐스테이트양주옥정파티오포레5단지(도시형)는 29~29평 구성이어서 이 단지의 32~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 양주시 월정로 32이며, 주차 확보량은 세대당 2.03대다.
vs 센트럴휴티스(주상복합) — 덕계동에서 고르는 집
센트럴휴티스(주상복합)는 33~33평 구성이어서 이 단지의 32~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 양주시 덕계로 138-32이며, 주차 확보량은 세대당 1.39대다.
vs 라피아노스위첸양주옥정2단지(도시형) — 옥정동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 32~33평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 경기도 양주시 독바위로287번길 38이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
vs 힐스테이트양주옥정파티오포레6단지(도시형) — 옥정동에서 고르는 집
힐스테이트양주옥정파티오포레6단지(도시형)는 29~29평 구성이어서 이 단지의 32~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 양주시 월정로 30이며, 주차 확보량은 세대당 2.03대다.
vs 힐스테이트양주옥정파티오포레1단지(도시형) — 옥정동에서 고르는 집
힐스테이트양주옥정파티오포레1단지(도시형)는 29~30평 구성이어서 이 단지의 32~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 양주시 월정로 27이며, 주차 확보량은 세대당 2.03대다.
vs 월드메르디앙라피네트더테라스(도시형) — 옥정동에서 고르는 집
월드메르디앙라피네트더테라스(도시형)는 27~28평 구성이어서 이 단지의 32~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 양주시 새터로 38이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 라피아노스위첸양주옥정3단지(도시형) — 옥정동에서 고르는 집
라피아노스위첸양주옥정3단지(도시형)는 31~32평 구성이어서 이 단지의 32~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 양주시 독바위로287번길 6이며, 주차 확보량은 세대당 1.5대다.
vs 힐스테이트양주옥정파티오포레3단지(도시형) — 옥정동에서 고르는 집
힐스테이트양주옥정파티오포레3단지(도시형)는 29~29평 구성이어서 이 단지의 32~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 양주시 월정로 57이며, 주차 확보량은 세대당 2.03대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
준공 뒤 실제 거주·방문 경험이 이어졌다.
사업 전체가456세대로 소개되어도 이 문서의1단지는138세대이며 차수별 조건을 구분해야 한다.
6. 여담[편집]
주민은 일반 아파트와 다른 타입별 외부 공간을 구경하는 즐거움을 언급했다.
평형 숫자가 비슷해도 테라스·층·출입 동선이 주거 체감을 바꿀 수 있는 사례다.
7. 주민 평가[편집]
장점
독바위공원·조경·조용함, 테라스와 지하주차장·커뮤니티에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
위치·통근·주변 상권과 야간 조명에 관한 아쉬움이 있다.
관리비 전언·분양 현황을 확정 정보로 보지 않으며 차수별 시설·타입을 구분해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 전체456세대가 모두1단지인가요?
A. 아닙니다.
이 문서의1단지는138세대입니다.
다른 단지의 면적·주차·시설 정보를 섞지 않도록 차수와 주소를 확인해 주세요.
Q. 테라스는 모든 집이 같은 형태인가요?
A. 타입·층에 따라 다르게 소개됩니다.
보려는 집의 평면과 실제 외부 공간·사용 범위를 확인해 주세요.