옥정3단지118세대, 저층 주택과 장보기. 라피아노스위첸양주옥정3단지(도시형)는 경기도 양주시 독바위로287번길 6의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
독바위로287번길6·옥정동891-1의 라피아노스위첸양주옥정3단지다.
전체1~3단지456세대와 구분한다.
실제 정류장·배차·횡단·중심상가·직장 경로를 확인한다.
자연·조경
예쁘고 조용하다는2026년 경험이다.
독바위공원 등 주변 녹지는 실제 출입·경사·밤길·가림·향·층·창호·방충·배수로 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
8개 동, 118세대, 공급 31·32평대, 지역난방 구성이다. 31·32평대 여러 타입의 도시형생활주택이다.3단지8개 동·지상4층 구성과 계약 타입별 실제 전용·도면·층별 공간·계단·가구 반입·테라스·공용 범위·방수·수리를 맞춘다. 다른 단지 타입이나 홍보 최대 서비스면적을 모든 집에 적용하지 않는다.
주차
주차 안내는 177대, 세대당 1.5대다.
177대·1.5대다.
실제 등록·추가 차량·방문·지정·공유·구획·회전·승강기 연결·짐·귀가·출차 규정을 확인한다.
전체 사업 주차수와3단지 대수를 섞지 않는다.
커뮤니티·상가
근처 편의점 하나뿐이고 물건을 사려면 중심상가로 나간다는2026년 의견이다.
현재 영업·장보기·배달·차량·짐 동선과 공용시설 대상·운영·요금을 확인한다.
관리와 운영
2024년 사용승인 후 실제 창호·단열·난방·누수·배관·공용부 인수·청소·배출·수선·고지서를 본다.
최근 단지라는 이유로 하자·층간음 없음을 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
과거 안내의 예정 학교·병원과 실제 개교·운영·배정은 다르다.
현재 통학구역·학교 문·횡단·통학차·등하교 지원을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 라피아노스위첸양주옥정3단지(도시형) | 라피아노스위첸양주옥정1단지(도시형) | 힐스테이트양주옥정파티오포레5단지(도시형) | 센트럴휴티스(주상복합) | 라피아노스위첸양주옥정2단지(도시형) | 힐스테이트양주옥정파티오포레6단지(도시형) | 힐스테이트양주옥정파티오포레1단지(도시형) | 월드메르디앙라피네트더테라스(도시형) | 힐스테이트양주옥정파티오포레3단지(도시형) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 옥정동 | 옥정동 | 옥정동 | 덕계동 | 옥정동 | 옥정동 | 옥정동 | 옥정동 | 옥정동 |
| 입주·준공 | 2024-04 | 2024-04 | 2024-06 | 2024-02 | 2024-04 | 2024-06 | 2024-06 | 2023-02 | 2024-06 |
| 주택형 선택 | 31·32평대 | 32·33평대 | 29평대 | 33평대 | 32·33평대 | 29평대 | 29·30평대 | 28·27평대 | 29평대 |
| 주차 공급 | 1.5 | 1.39 | 2.03 | 1.39 | 1.3 | 2.03 | 2.03 | 1.05 | 2.03 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 118 | 138 | 156 | 97 | 200 | 125 | 122 | 188 | 160 |
vs 라피아노스위첸양주옥정1단지(도시형) — 옥정동의 대안
라피아노스위첸양주옥정1단지(도시형)는 옥정동 138세대 단지다.
32·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 힐스테이트양주옥정파티오포레5단지(도시형) — 옥정동의 대안
힐스테이트양주옥정파티오포레5단지(도시형)는 옥정동 156세대 단지다.
29평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 센트럴휴티스(주상복합) — 덕계동의 대안
센트럴휴티스(주상복합)는 덕계동 97세대 단지다.
33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 라피아노스위첸양주옥정2단지(도시형) — 옥정동의 대안
라피아노스위첸양주옥정2단지(도시형)는 옥정동 200세대 단지다.
32·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 힐스테이트양주옥정파티오포레6단지(도시형) — 옥정동의 대안
힐스테이트양주옥정파티오포레6단지(도시형)는 옥정동 125세대 단지다.
29평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 힐스테이트양주옥정파티오포레1단지(도시형) — 옥정동의 대안
힐스테이트양주옥정파티오포레1단지(도시형)는 옥정동 122세대 단지다.
29·30평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 월드메르디앙라피네트더테라스(도시형) — 옥정동의 대안
월드메르디앙라피네트더테라스(도시형)는 옥정동 188세대 단지다.
28·27평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 힐스테이트양주옥정파티오포레3단지(도시형) — 옥정동의 대안
힐스테이트양주옥정파티오포레3단지(도시형)는 옥정동 160세대 단지다.
29평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
분양 때 전체1단지138·2단지200·3단지118세대로 소개했다.2026년4월 조용함·외관 만족과 편의점·중심상가 불편 경험이다.
과거 GTX·7호선·회정역·의료시설 계획을 현재 이용 시설로 고정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
집이 예뻐 방문객이 좋아했다는 경험과 매일 장보러 나가는 불편을 함께 본다.
주택의 층·테라스 사용과 실제 가족 계단·청소·짐 이동을 맞춘다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 외관·조용함 경험이다.
- 구성: 3단지118세대다.
"근처에 편의점 달랑 하나고 뭐 사러 중심상가까지 나가야 하는 건 단점.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 상권: 중심상가 장보기 이동이다.
- 타입: 계단·테라스·공용 범위다.
토론[편집]
Q. 456세대가3단지 규모입니까?
A. 전체1~3단지를 합친 규모입니다.3단지는118세대·8개 동으로 주소·타입을 구분해 주세요.
Q. 과거 예정 철도를 바로 이용할 수 있습니까?
A. 계획과 실제 개통은 다릅니다.
현재 운행·역 출입구·배차·집까지 경로를 확인해 주세요.