죽전109세대, 큰 집·산책과 겨울 단열·환승. 죽전GS자이는 경기도 용인시 수지구 죽전로238번길 22의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
죽전로238번길22 죽전동의 죽전GS자이다.
오리·미금역 방향 마을버스와 주변 점포·병원·분당 생활권을 좋아한다.
교통이 조금 불편하다는 경험도 있어 실제 배차·환승·횡단·출근·장보기 짐·차량 경로를 확인한다.
자연·조경
산·공원·냇물·새소리·조용함을 좋아한다.2020년 층간소음이 심하고2025년 겨울 단열·추위 불편을 짚었다.
실제 동·층·향·창호·일조·가림·외풍·배관·이웃 소리·산책로 개방·밤길을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 109세대, 공급 59·55·62·65평대, 개별난방 구성이다. 55~65평대 여러 타입 여섯 동109세대다. 넓은 집·앞뒤 발코니를 좋아한다. 동당19세대라는 특정 경험을 여섯 동 전부 같은 세대 수로 곱하지 않고 실제 동별 도면·전용면적·방·욕실·수납·가전·창호·개별난방·단열·누수·배관·수리 범위를 비교한다.
주차
2023년 주차 편의·지하 승강기 연결을 좋아했다.
실제 동·구획별 연결·총공급·등록·방문·다차량·요금·차폭·회전·귀가·출차·눈 오는 날 짐 경로를 확인한다.
차량 등록 가능 대수 질문을 현재 이용권으로 단정하지 않는다.
커뮤니티·상가
주변 편의점·빵집·카페·병원·학원·산책을 좋아한다.
실제 영업·품목·배송·진료·개방·시간·요금·예약·보행과 단지 공용공간을 구분한다.
관리와 운영
깨끗한 관리·평수 대비 비용 만족은 경험이다.2023년 기본관리비 액수를 현재 고지액으로 적용하지 않고 공용 항목·난방·전기 사용량·청소·검사·방수·배관·누수·창호·단열·생활음 민원을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
어린이집·유치원·학원·초중고가 주변에 있다는 의견이다.
실제 입소·배정·교문·보도·횡단·돌봄·학원 귀가·마을버스 배차를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 죽전GS자이 | 동천리삼성쉐르빌 | 상현마을금호베스트빌3단지 | 이스턴팰리스 | 현대홈타운 | 성복역삼성쉐르빌 | 창죽마을벽산첼시빌 | 삼성쉐르빌 | 삼성쉐르빌II |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 죽전동 | 동천동 | 상현동 | 풍덕천동 | 죽전동 | 상현동 | 죽전동 | 풍덕천동 | 신봉동 |
| 입주·준공 | 1998-11 | 2000-09 | 2002-02 | 2000-04 | 1999-07 | 2000-11 | 2001-09 | 2001-06 | 2001-11 |
| 주택형 선택 | 59·55·62·65평대 | 58·68평대 | 48평대 | 54·75평대 | 59·65·66·67·68·43·48·49·56·54·61·47·55·63·40·64·62·50·85·86평대 | 58·62·67·66평대 | 53·57평대 | 60·68·67평대 | 49·55평대 |
| 주차 공급 | — | 2.0 | 1.73 | 2.91 | 1.73 | 1.74 | 2.03 | 2.58 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 109 | 64 | 159 | 174 | 108 | 87 | 179 | 80 | 96 |
vs 동천리삼성쉐르빌 — 동천동의 대안
동천리삼성쉐르빌는 동천동 64세대 단지다.
58·68평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 상현마을금호베스트빌3단지 — 상현동의 대안
상현마을금호베스트빌3단지는 상현동 159세대 단지다.
48평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 이스턴팰리스 — 풍덕천동의 대안
이스턴팰리스는 풍덕천동 174세대 단지다.
54·75평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대홈타운 — 죽전동의 대안
현대홈타운는 죽전동 108세대 단지다.
59·65·66·67·68·43·48·49·56·54·61·47·55·63·40·64·62·50·85·86평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성복역삼성쉐르빌 — 상현동의 대안
성복역삼성쉐르빌는 상현동 87세대 단지다.
58·62·67·66평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 창죽마을벽산첼시빌 — 죽전동의 대안
창죽마을벽산첼시빌는 죽전동 179세대 단지다.
53·57평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성쉐르빌 — 풍덕천동의 대안
삼성쉐르빌는 풍덕천동 80세대 단지다.
60·68·67평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성쉐르빌II — 신봉동의 대안
삼성쉐르빌II는 신봉동 96세대 단지다.
49·55평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
다른 죽전 자이 차수·인근 버스정류장 이름과 주소·세대 수를 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
발코니 양쪽으로 산·공원·냇물 풍경을 보는 큰 집의 만족이다.
넓이와 고요함에만 머물지 말고 겨울 난방·창호·이웃 소리·역 환승·현재 다차량 등록을 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 넓은 중대형·발코니다.
- 환경: 산·공원·냇물이다.
- 연결: 지하·승강기 경험이다.
"교통 조금 불편한거빼고는 가성비 좋은곳.평수 넓고 베란다도 앞뒤로 다있어서 좋아요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 겨울: 단열·추위다.
- 이동: 역 환승이다.
- 집: 일부 층간소음이다.
토론[편집]
Q. 모든 동이19세대씩입니까?
A. 특정 동의 경험과 전체 구성은 다릅니다.109세대의 동별 배치·도면·대장·공용 범위를 확인해 주세요.
Q. 넓은 집이면 난방비도 항상 적습니까?
A. 기본관리비와 난방·전기 사용료는 다릅니다.
실제 단열·창호·외풍·겨울 고지서·보수 내역을 확인해 주세요.