장안동30세대·역과 버스 접근, 주변 공업사 먼지와 노후 관리를 본다. 동재는 서울시 동대문구 한천로4길 13-3의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
한천로4길13-3에서 지하철·다양한 버스 이용이 편리했다는 평이 있다.
실제 역·출구·횡단·정류장·배차·장보기·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
주변 자동차 공업사와 먼지 경험이 있다.
현재 영업·작업·시간·창 방향·분진 및 소리·환기를 확인하며 모든 집에 같은 영향이 있다고 단정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 30세대, 공급 20·31·37·21·26·29평대, 개별난방 구성이다. 20~37평대의7층 구성이다. 넓은 평수 체감과 실제 전용 면적·도면·수납·창호·단열·급배수·방수·누수·개별 수선 상태를 대조한다.
주차
주차 안내는 32대, 세대당 1.06대다.
32대 공급과 실제 등록·차종·다차량·방문객·야간 자리·이중주차·출차·소방 통로·현관 연결을 확인한다.1.06대가 개인 지정 권리를 뜻하지 않는다.
커뮤니티·상가
같은 장안동 장안래미안2차와 규모·주택형·시설·학교·주차·관리 조건이 다르다.
외부 마트·상가는 현재 영업·보행·이용 시간을 확인한다.
관리와 운영
2023년 노후화 관리 미흡이 아쉬웠다는 경험이 있다.
최근 고지·청소·출입·소방·승강기·배관·공용 및 세대 보수·장기수선·누수·이웃 소리와 책임을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초품아라는 안내만으로 배정을 확정하지 않는다.
현행 주소별 배정·학교 문·한천로 및 골목 횡단·작업장 차량·등하교·학원 귀가를 확인한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
2021년 가로주택·재개발재건축 기대 언급은 현재 구역·동의·조합·인가·권리·분담금·공정의 확정 자료가 아니다.
실제 주소와 필지로 사업 범위를 확인한다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
대중교통 장점 옆에 자동차 작업장과 집의 거리·먼지·노후 관리·정비 서류를 볼 소규모 주거다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 지하철 접근 경험
- 버스: 다양한 노선
- 구성: 30세대 규모
"노후화 관리 미흡이 아쉬움.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주변: 공업사 먼지
- 관리: 노후 관리 아쉬움
- 정비: 현재 단계 확인
토론[편집]
Q. 가로주택정비가 확정됐습니까?
A. 과거 기대 언급만 있습니다.
현재 구역·동의·조합·인가·권리·분담금과 공정을 확인해야 합니다.
Q. 자동차 공업사 영향이 모든 집에 같습니까?
A. 집의 방향·거리·층·창호·현재 작업·시간에 따라 다릅니다.
실제 먼지·소리·환기를 확인해야 합니다.