넓은 평형과 낮은 동의 간격, 별내 중심 상권 이용을 좋아하는 주민이 있는 동익미라벨38단지다. 별내중앙로83의369세대이며 다른 동익미라벨 단지와 구분한다.
1. 입지 — 별내 중심 생활권[편집]
로데오 상권의 은행·소아과·마트와 도서관을 이용하기 좋다는 생활 경험이 있다.
중앙공원과 은하수 물길을 산책하고 불암산 방향으로 걷는 주민도 있다.
낮은 동과 동 사이의 여유를 좋아하는 평가가 있다.
역까지의 거리
별내역까지 걸리는 시간에 대한 의견은 상당히 다르다.
일부의 짧은 도보 시간만으로 역 바로 앞이라고 설명하기 어렵다.
버스로 역을 이용하는 생활과 희망 동에서 승강장까지 걷는 경로를 구분해 확인한다.
과거 댓글에서 개통을 기다리던8호선 별내선은 2024년8월 개통했으므로 현재 이용 가능한 노선과 미래 계획을 혼동하지 않는다.
2. 세대 구성과 주차[편집]
369세대·10개 동, 공급면적 기준 38~42평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 넓은 평형을 원하는 가구가 살펴볼 만한 구성이지만 방 크기와 수납은 개별 평면을 확인해야 한다. 590대·세대당1.59대의 주차 확보량과 주차 여유를 좋아하는 주민 의견이 있다. 희망 동과 귀가 시간에 따른 실제 빈자리와 등록 조건은 별도로 살핀다.
도로에 가까운 집에서는 소음과 매연을 이야기한다.
같은 단지 안에서도 도로를 향하는 창과 안쪽 창의 생활 차이를 확인할 필요가 있다.
3. 통학 — 가까워 보이는 학교와 배정의 차이[편집]
과거에는 초등학교가 가깝다는 포괄적인 표현도 있었지만, 화접초 배정으로 저학년을 차로 데려다줬다는 구체적인 경험도 있다.
따라서 초등학교를 품은 단지라고 단정하기 어렵다.
입학 시점의 주소별 배정과 학교 정문까지의 길을 직접 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
별내역우미린더퍼스트, 원일궁의문, 호평임광그대가, 더힐포레4단지, 다산센트레빌, 평내호평역KCC스위첸, 이안남양주, 신마석서희스타힐스를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 동익미라벨38단지 | 별내역우미린더퍼스트 | 원일궁의문 | 호평임광그대가 | 더힐포레4단지 | 다산센트레빌 | 평내호평역KCC스위첸 | 이안남양주 | 신마석서희스타힐스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 별내동 | 별내동 | 진접읍 | 호평동 | 다산동 | 다산동 | 호평동 | 화도읍 | 화도읍 |
| 작은 면적 선택 | 38평부터 | 38평부터 | 33평부터 | 25평부터 | 29평부터 | 26평부터 | 25평부터 | 33평부터 | 38평부터 |
| 큰 면적 선택 | 42평까지 | 44평까지 | 50평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 44평까지 | 33평까지 | 70평까지 | 42평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 38~42평 | 38~44평 | 33~50평 | 25~33평 | 29~32평 | 26~44평 | 25~33평 | 33~70평 | 38~42평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.59대 | 세대당 1.65대 | 세대당 1.63대 | 세대당 1.18대 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.58대 | 세대당 1.25대 | 세대당 1.5대 | 세대당 1.45대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2013년 | 2012년 | 2010년 | 2008년 | 2008년 | 2016년 | 2017년 | 2009년 | 2011년 |
vs 별내역우미린더퍼스트 — 별내동에서 고르는 집
별내역우미린더퍼스트는 38~44평 구성이어서 이 단지의 38~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 별내3로 24이며, 주차 확보량은 세대당 1.65대다.
vs 원일궁의문 — 진접읍에서 고르는 집
원일궁의문는 33~50평 구성이어서 이 단지의 38~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 진접읍 양진로1020번길 32이며, 주차 확보량은 세대당 1.63대다.
vs 호평임광그대가 — 호평동에서 고르는 집
호평임광그대가는 25~33평 구성이어서 이 단지의 38~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 천마산로14번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
vs 더힐포레4단지 — 다산동에서 고르는 집
더힐포레4단지는 29~32평 구성이어서 이 단지의 38~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 가운로2길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 다산센트레빌 — 다산동에서 고르는 집
다산센트레빌는 26~44평 구성이어서 이 단지의 38~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 미금로 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.58대다.
vs 평내호평역KCC스위첸 — 호평동에서 고르는 집
평내호평역KCC스위첸는 25~33평 구성이어서 이 단지의 38~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 호평로45번길 11-15이며, 주차 확보량은 세대당 1.25대다.
vs 이안남양주 — 화도읍에서 고르는 집
이안남양주는 33~70평 구성이어서 이 단지의 38~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 화도읍 수레로 1178이며, 주차 확보량은 세대당 1.5대다.
vs 신마석서희스타힐스 — 화도읍에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 38~42평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 경기도 남양주시 화도읍 소래비로 130이며, 주차 확보량은 세대당 1.45대다.
5. 건축 이력[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 별내역을 걸어서 이용할 수 있나요?
A. 도보 이용 경험은 있지만 걸리는 시간의 평가는 다릅니다.
동 출입구부터 실제 승강장까지 걸어보고 버스 이용과 비교해 보세요.
Q. 초등 통학이 바로 앞에서 해결되나요?
A. 화접초 배정으로 저학년을 차량으로 통학시켰다는 경험이 있습니다.
주변 학교가 가깝게 보여도 현재 주소의 배정과 실제 보행 경로를 확인하셔야 합니다.