효목초 통학과 만촌·동대구의 생활 시설을 이용하는 집이다. 동대구비스타동원2차는 627세대로, 작은 면적부터 가족 집까지 선택할 수 있다.
1. 입지와 단지 환경 — 화랑로25길[편집]
화랑로25길60에 있다. 만촌 이마트·동대구역·신세계백화점·효목 생활권을 이용한다. 철도가 가까워도 문을 닫으면 소리가 덜하다는 집과 철도 소음을 걱정하는 의견이 함께 있다. 실제 방향·시간대 체감을 확인해야 한다.
자연·조경
일부 집의 방마다 큰 창·열린 시야를 좋아한다.
동촌유원지와 주변 산책·녹지 생활을 활용한다.
전망은 주동과 층별로 다르다.
2. 세대 구성과 시설 —30평의 공간 활용[편집]
627세대·12개 동, 공급면적 기준 20~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 일부30평 타워형의 긴 거실·방 크기·큰 욕실·신발 수납을 좋게 평가한다. 팬트리가 없는 점을 아쉬워하는 집도 있다. 평형 숫자보다 타입별 가구 배치를 보는 편이 도움이 된다.
주차와 관리
837대·세대당1.33대다. 늦은 주차와 환기 좋은 주차장에 만족하는 후기가 있다. 실제 해당 동의 빈자리와 외부 차량 출입은 따로 확인해야 한다. 개인의 적은 층간소음 경험을 모든 집으로 일반화할 수 없다.
3. 교육 환경 — 효목초와 배정의 구분[편집]
효목초가 가까워 부모의 만족이 있다. 수성구 학군 지원을 기대하는 의견은 현재 모든 자녀의 배정 확정과 다르다. 실제 중·고등 배정과 학원 노선은 교육청과 해당 학원에서 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
안심역삼정그린코아더베스트, 용계역푸르지오아츠베르1단지, 동대구우방아이유쉘, 벤처밸리푸르지오, 동대구비스타동원, 동대구에일린의뜰, 용계역푸르지오아츠베르2단지, 동대구역센트럴시티자이를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 동대구비스타동원2차 | 안심역삼정그린코아더베스트 | 용계역푸르지오아츠베르1단지 | 동대구우방아이유쉘 | 벤처밸리푸르지오 | 동대구비스타동원 | 동대구에일린의뜰 | 용계역푸르지오아츠베르2단지 | 동대구역센트럴시티자이 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 효목동 | 괴전동 | 용계동 | 신암동 | 신천동 | 신천동 | 신암동 | 용계동 | 신천동 |
| 작은 면적 선택 | 20평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 25평부터 | 35평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 33평까지 | 38평까지 | 33평까지 | 35평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 39평까지 | 34평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 20~33평 | 23~33평 | 23~38평 | 25~33평 | 35~35평 | 23~33평 | 24~33평 | 24~39평 | 33~34평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.33대 | 세대당 1.29대 | 세대당 1.35대 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.35대 | 세대당 1.38대 | 세대당 1.32대 | 세대당 1.35대 | 세대당 1.49대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2024년 | 2021년 | 2023년 | 2020년 | 2026년 | 2021년 | 2021년 | 2023년 | 2022년 |
vs 안심역삼정그린코아더베스트 — 괴전동에서 고르는 집
안심역삼정그린코아더베스트는 23~33평 구성이어서 이 단지의 20~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 동구 반야월북로 355이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 용계역푸르지오아츠베르1단지 — 용계동에서 고르는 집
용계역푸르지오아츠베르1단지는 23~38평 구성이어서 이 단지의 20~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 동구 화랑로108길 42이며, 주차 확보량은 세대당 1.35대다.
vs 동대구우방아이유쉘 — 신암동에서 고르는 집
동대구우방아이유쉘는 25~33평 구성이어서 이 단지의 20~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 동구 송라로32길 32이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
vs 벤처밸리푸르지오 — 신천동에서 고르는 집
벤처밸리푸르지오는 35~35평 구성이어서 이 단지의 20~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 동구 동부로22길 85이며, 주차 확보량은 세대당 1.35대다.
vs 동대구비스타동원 — 신천동에서 고르는 집
동대구비스타동원는 23~33평 구성이어서 이 단지의 20~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 동구 화랑로 51이며, 주차 확보량은 세대당 1.38대다.
vs 동대구에일린의뜰 — 신암동에서 고르는 집
동대구에일린의뜰는 24~33평 구성이어서 이 단지의 20~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 동구 아양로9길 35이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
vs 용계역푸르지오아츠베르2단지 — 용계동에서 고르는 집
용계역푸르지오아츠베르2단지는 24~39평 구성이어서 이 단지의 20~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 동구 화랑로108길 46이며, 주차 확보량은 세대당 1.35대다.
vs 동대구역센트럴시티자이 — 신천동에서 고르는 집
동대구역센트럴시티자이는 33~34평 구성이어서 이 단지의 20~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 동구 송라로10길 33이며, 주차 확보량은 세대당 1.49대다.
5. 건축 기록 —2024년 사용승인[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민 평가 — 학교와 공간[편집]
장점
- 효목초·마트·동대구 생활권을 이용한다.
- 일부30평 구조·창·수납을 좋아한다.
- 주차장 환기와 늦은 시간 여유에 만족한다.
확인할 점
- 철도 소음은 방향·창 개폐에 따라 다르다.
- 일부 타입 팬트리와 실제 방 배치를 봐야 한다.
- 교육 지원 기대와 실제 배정을 구분해야 한다.
토론[편집]
Q. 수성구 학교 배정이 모두 확정입니까?
A. 지원 가능성에 대한 의견만으로 전체 배정을 단정할 수 없습니다.
자녀의 주소와 최신 교육청 기준을 확인하셔야 합니다.
Q. 철도 소음이 실내에서 들립니까?
A. 문을 닫으면 크게 느끼지 못한다는 경험이 있지만 집의 방향·층에 따라 다릅니다.
실제 열차가 지날 때 확인하시는 것이 좋습니다.