마트·전통시장과 도심 이동을 좋아하는 신암동 구축이다. 신암강남은 경사진 진입·주차와 겨울 배관·실내 수리를 함께 살펴야 한다.
동구 신암동, 5개 동·629세대의 주거단지다. 공급평형은 12·13·19·21·23·26평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
신성로60에 있다.
앞 마트·길 건너 전통시장과 동대구역·중심가 접근을 좋아하는 경험이 있다.
실제 정류장·역까지 보행·배차·횡단·정체를 대조해야 한다.
장래 철도·주변 부지 개발 기대는 현재 운행·완공과 구분한다.
자연·조경
앞뒤 진입이 경사져 눈 오는 날 미끄럽다는 경험이 있다.
실제 계단·경사·배수·결빙·조명을 살펴야 한다.
사이렌·간헐적 야간 소리 경험과 실제 층·향·창호·열린 창을 대조할 필요가 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
12~26평의 여러 타입과 개별난방 구성이다.
면적 대비 작다는 의견·겨울 배관 관리·공용부 담배 경험이 있다.
실제 도면·수납·창호·단열·동파·누수·배관·보일러·환기·수리 상태를 살펴야 한다.
층간소음이 있지만 덜 신경 썼다는 개인 반응은 방음 보장이 아니다.
주차
477대,세대당0.75대 기록이다.
부족·이중주차 불편과2024년 지정 이중 구역·명절 부족 경험이 있다.
현재 구획·등록·방문·연락·야간 자리·회전·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
외부 도색과 경비·관리 평가가 있다.
도색만으로 배관·전기·방수까지 새것이라고 볼 수 없으므로 공용 보수·청소·배출·방역·승강기·관리비 기록을 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 학교 배정·교문·경사·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
학군이 아쉽다는 개인 평가는 학생·학교 전체 성과를 뜻하지 않는다.
다른 주거 구성은 각산동의 각산태영데시앙 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
629세대5개 동,1992년 사용승인 기록이다.
신암동 강남으로,다른 지역의 같은 이름 건물과 주소·규모를 구분해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 마트·시장 생활권
- 도심 접근 평가
- 여러 소형 타입
- 도색·관리 경험
단점·유의점
- 경사·겨울 보행
- 주차·이중주차
- 겨울 배관 상태
- 담배·층간·사이렌 소리
토론[편집]
Q. 외부 도색을 하면 노후 문제가 없어집니까?
A. 외벽 마감과 배관·전기·방수 수선은 다릅니다.
실제 보수 범위와 기록을 확인하셔야 합니다.
Q. 이중주차가 불편합니까?
A. 불편 경험과 지정 구역 운영 설명이 있습니다.
현재 연락·밀기·출차·방문 규칙을 확인하셔야 합니다.