동대구해모로스퀘어웨스트는 대구 동구 신암동 재정비촉진지구의 첫 사업으로, 2023년 준공된 1,122세대의 대단지 아파트다.
신암뉴타운 개발의 마중물 역할을 하며 지역 변화의 선두에 섰다.
단지는 동구청역을 도보로 이용할 수 있는 역세권에 위치하며, 신암공원을 품은 쾌적한 자연환경과 최첨단 스마트 시스템을 자랑한다.
이곳은 신축 단지답게 깔끔한 외관과 잘 정돈된 조경, 그리고 다채로운 커뮤니티 시설로 주민들의 높은 만족도를 얻고 있다.
특히 10만 그루의 나무를 심어 단지 전체가 숲처럼 느껴지는 조경은 일상에 지친 이들에게 편안함을 선사한다.
그러나 신흥 주거지인 만큼 주변 상권이 아직 완전히 활성화되지 않았다는 점과 일부 세대에서 발생하는 소음 및 음식 냄새 문제는 개선이 필요한 부분으로 꼽힌다.
1. 입지와 단지 환경 — 신암뉴타운의 첫 얼굴[편집]
동대구해모로스퀘어웨스트는 대구광역시 동구 신암동의 중심에 자리 잡으며, 신암뉴타운 개발의 시작을 알린 단지다.
대구도시철도 1호선 동구청역까지 도보로 약 9~11분이면 닿을 수 있는 준역세권 입지를 자랑한다.
KTX 동대구역과 동대구복합환승센터까지는 도보로 약 13분에서 25분이 소요되며, 단지 앞 동북로를 통해 대구 전역으로의 이동이 수월하다.
동대구IC, 팔공산IC, 북대구IC 등 광역교통망 접근성도 뛰어나다.
생활 인프라 역시 탄탄하다.
도보 5분 거리에 하나로마트 대구축협본점이 있어 장보기가 편리하며, 복현네거리 상권을 이용하기도 좋다.
신세계백화점 대구점, 이마트 만촌점, 현대시티아울렛 등 대형 상업시설과 대구파티마병원, 동구청 등 주요 시설이 가까워 편리한 생활을 누릴 수 있다.
자연·조경 — 10만 그루 숲세권
단지는 신암공원을 바로 옆에 끼고 있어 숲세권의 특장점을 온전히 누린다.
일부 동에서는 거실에서 신암공원 뷰를 감상할 수 있으며, 특히 눈 오는 날이나 노을 질 때의 풍경이 아름답다는 평이다.
"뷰 맛집 해모로 입니다 아침에 눈 올때도 바로 거실에서 보이네요 신암공원 뷰 너무 좋습니다", 입주민 한줄평
단지 내 조경은 압도적인 규모를 자랑한다.
무려 10만 그루의 나무를 식재하고 40%의 녹지율을 확보하여, 단지 전체가 거대한 공원처럼 조성되었다.
산수원, 조형폰드 등 수경시설도 갖춰져 쾌적함을 더한다.
단지를 둘러싼 4면이 공원으로 조성되었고, 특히 교통량이 많은 동북로 도로변으로는 길이 350m, 폭 10m의 완충녹지와 폭 30m의 소공원이 설치되어 소음을 완화하고 주거 만족도를 높였다.
단지 내부는 평지로 이루어져 있어 노년층이나 어린 자녀를 둔 가구도 편안하게 산책을 즐길 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 스마트함과 여유가 공존하는[편집]
동대구해모로스퀘어웨스트는 총 1,122세대, 20개 동으로 이루어진 대단지 아파트다.
지하 2층부터 지상 12~15층 규모로, 51㎡부터 112㎡까지 다양한 평형을 제공한다.
특히 대표 평형인 84㎡(33평)는 4베이 구조에 큰 드레스룸, 알파룸, 펜트리까지 갖춰 수납공간이 매우 풍부하다는 평을 받는다.
33평 조합원 아파트 역시 팬트리, 드레스룸, 붙박이장 등 물건 보관 공간이 넉넉하여 실용적이다.
76타입의 경우 단독 복도 구조로 설계되어 프라이버시를 보호한다.
"해모로 웨스트 84 4베이는 정말 좋네요큰 드레스룸,알파룸,펜트리등 최고입니다", 입주민 한줄평
난방은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대가 효율적으로 난방을 조절할 수 있다.
단지 외벽에는 커튼월룩이 적용되어 고급스러운 외관을 자랑하며, 미세먼지 통합관리시스템(H-CATS)을 도입해 세대 공용부 클린에어시스템, 엘리베이터 UV살균 청정시스템, 미세먼지 신호등, 쿨링 포그 시스템 등을 운영하여 쾌적한 실내 환경을 유지한다.
주차 — 대단지의 여유, 그러나 일부 아쉬움
총 1,475대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.31대의 넉넉한 주차 대수를 자랑한다.
주말 늦은 저녁 시간에도 지하 2층은 주차 공간이 여유롭다는 후기가 많다.
"주말저녁늦게와도 지하2층 주차는여유롭네요~", 입주민 한줄평
그러나 일부 동, 특히 1019동 지하 1층의 경우 주차가 다소 어렵다는 의견도 있다.
또한 경차 자리에 일반 차량이 주차하여 통행에 불편을 주는 경우가 있어 아쉬움을 남긴다.
커뮤니티·상가 — 알차게 채워지는
단지 내 커뮤니티 시설은 2026년 2월을 기점으로 본격적으로 운영을 시작하며 주민들의 만족도를 높이고 있다.
목욕탕, 북카페, 키즈카페를 비롯해 사우나, 피트니스센터, 스피닝 룸, G.X룸, 골프연습장, 도서관, 독서실 등 다채로운 시설을 갖췄다.
특히 목욕탕은 '거의 대중목욕탕 급'이라는 평가를 받을 정도로 규모와 시설 면에서 우수하다.
"주말에 애들이랑 커뮤니티 목욕탕 다녀오니 넘 좋습니다 ㅎ북카페, 키즈카페도 좋고", 입주민 한줄평
단지 내에는 국공립 해모로봄날어린이집이 운영 중이어서 어린 자녀를 둔 학부모들에게 큰 장점으로 작용한다.
단지 내 상가는 입주 초기에는 다소 비활성화된 상태였으나, 점차 뚜레주르 등 필요한 상가들이 입점하며 활기를 찾아가는 중이다.
관리와 운영 — 친절하고 스마트한
동대구해모로스퀘어웨스트는 신축 대단지답게 깔끔하고 효율적인 관리 시스템을 갖추고 있다.
관리사무소 직원들이 항상 친절하게 응대하여 주민들의 만족도가 높으며, 아파트 내부 조경과 시설 관리도 잘 이루어진다는 평이다.
분리수거장 역시 관리인이 상시 관리하여 쾌적하게 유지된다.
"관리사무소 분들이 항상 친절하게 응대해 주셔서 좋습니다. 아파트 내부 조경도 예쁘고, 관리도 잘 되어 있어서 살기 좋아요!", 입주민 한줄평
스마트한 주거 환경도 강점이다.
스마트폰으로 전기 및 가스를 제어할 수 있으며, 로비에는 안면인식 시스템, 승강기에는 에어컨, 현관문에는 지문인식 시설이 설치되어 편리함과 보안성을 동시에 잡았다.
32평(전용 84) 기준 관리비는 월 18~21만 원 수준으로 합리적이다.
3. 교육 환경 — 초중고를 품은 신흥 학군[편집]
동대구해모로스퀘어웨스트는 학부모들의 관심이 높은 교육 환경에서도 강점을 보인다.
단지에서 대구동부초등학교 또는 대구신성초등학교로 배정되며, 신성초등학교까지는 도보 약 4분이 소요되어 어린 자녀들의 안심 통학이 가능하다.
중학교는 복현중학교와 경진중학교가 가깝다.
특히 복현중학교는 도보 약 6분 거리에 위치하며, IB 스쿨이 도입되었다는 소식은 학업 분위기에 대한 기대를 높인다.
고등학교는 영진고등학교, 성광고등학교 등이 가깝고, 경북대학교사범대학부설고등학교 학군에도 해당한다.
영진고까지는 도보 약 8분이 소요된다.
"신성초 4분 복현중 6분 영진고 8분 파티마역 10분 동구청역 11분 입지가 정말 좋습니다~", 입주민 한줄평
신암뉴타운은 대규모 주거 단지가 형성되면서 자연스럽게 학원가가 발전할 것이라는 기대가 크다.
단지 인근 복현푸르지오 단지상가에 이미 많은 학원이 입점해 있으며, 신암동 지역에는 진명학원, 동부청암학원, 윤선생영어숲신암어학원 등 영어 및 수학 학원들이 밀집해 있다.
대중교통을 이용해 수성구 학원가로의 접근성도 양호하다.
경북대학교, 동부도서관, 여성문화회관 등 교육 인프라도 잘 마련되어 면학 분위기 조성에 기여한다.
4. 경쟁 단지와 비교[편집]
동대구해모로스퀘어웨스트는 신암뉴타운 개발의 선두 주자로서, 인근 신축 및 재개발 단지들과 비교되며 그 가치를 인정받고 있다.
특히 동대구역 주변의 주상복합 단지들과는 다른 주거 환경을 제공한다.
| 비교 항목 | 동대구해모로스퀘어웨스트 | 동대구역화성파크드림(주상복합) | 해링턴플레이스동대구 | 이안동대구 | 이안센트럴D(주상복합) | 더샵디어엘로 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 준공 시점 | 2023년 6월 | 2021년 9월 | 2023년 10월 | 2021년 2월 | 2022년 8월 | 2023년 12월 |
| 총 세대수 | 1,122세대 | 1,079세대 | 1,265세대 | 931세대 | 999세대 | 1,190세대 |
| 형태 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 역세권 | 동구청역 도보 9분 | 동대구역 도보 5분 | 동대구역 도보 10분 | 동대구역 도보 7분 | 동대구역 도보 5분 | 동대구역 도보 10분 |
| 학군 접근성 | 초중고 도보 통학 | 초등학교 다소 거리 | 초중고 도보 통학 | 초등학교 다소 거리 | 초등학교 다소 거리 | 초중고 도보 통학 |
| 조경/녹지 | 10만 그루 숲세권 | 단지 내 녹지율 보통 | 단지 내 녹지율 우수 | 단지 내 녹지율 보통 | 단지 내 녹지율 보통 | 단지 내 녹지율 우수 |
| 커뮤니티 | 목욕탕, 사우나 등 | 피트니스, 독서실 | 피트니스, 골프 등 | 피트니스, GX | 피트니스, 골프 등 | 피트니스, 사우나 등 |
| 재개발 프리미엄 | 신암뉴타운 첫 사업 | 동대구역세권 개발 | 신암뉴타운 핵심 | 동대구역세권 개발 | 동대구역세권 개발 | 신천동 재개발 |
vs 동대구역화성파크드림(주상복합) — 주상복합과 아파트의 차이
동대구역화성파크드림은 동대구역 초역세권에 위치한 주상복합 단지로, 교통 편의성 면에서는 동대구해모로스퀘어웨스트보다 우위에 선다. 그러나 동대구해모로스퀘어웨스트는 아파트 단지로서 주상복합보다 높은 전용률과 넓은 동간 거리, 그리고 10만 그루의 풍부한 조경을 통한 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 학군 면에서도 해모로스퀘어웨스트는 초중고 도보 통학이 가능한 반면, 화성파크드림은 초등학교까지의 거리가 다소 멀다.
vs 해링턴플레이스동대구 — 신암뉴타운 내 경쟁
해링턴플레이스동대구는 동대구해모로스퀘어웨스트와 같은 신암동에 위치하며, 비슷한 시기에 준공된 신축 대단지 아파트다. 두 단지 모두 신암뉴타운의 핵심 단지로 꼽히지만, 해링턴플레이스동대구는 동대구역 접근성이 조금 더 우수하다는 평이다. 그러나 해모로스퀘어웨스트는 신암공원을 바로 옆에 끼고 있어 숲세권의 강점을 내세우며, 목욕탕까지 갖춘 차별화된 커뮤니티 시설로 승부한다.
"해링턴이 해모로 실거래가 압도적으로 다 이겼네요 저번에 어떤 분이 해모로 실거래가가 해링턴 이겼다고 자랑하던데 결국 제 말대로 해링턴이 압도적이었죠", 입주민 한줄평
vs 이안동대구 — 동대구역세권의 신축 아파트
이안동대구 역시 동대구역과 가까운 신축 아파트 단지로, 동대구역세권 개발의 수혜를 입는 단지다. 그러나 동대구해모로스퀘어웨스트는 신암공원이라는 대규모 공원을 품고 있어 자연 친화적인 주거 환경 면에서 차별점을 가진다. 또한 해모로스퀘어웨스트는 신암뉴타운의 첫 사업이라는 상징성과 함께, 다채로운 커뮤니티 시설과 스마트 시스템으로 주거 만족도를 높인다.
vs 이안센트럴D(주상복합) — 교통 허브와 쾌적한 주거
이안센트럴D는 KTX 동대구역과 동대구복합환승센터 바로 옆에 위치한 주상복합 단지로, 교통의 편리함은 타의 추종을 불허한다. 반면 동대구해모로스퀘어웨스트는 동대구역에서 한 정거장 떨어진 동구청역 역세권에 위치하면서도, 주상복합의 단점으로 지적되는 녹지 부족 문제를 해결했다. 10만 그루의 조경과 신암공원을 통해 쾌적하고 자연 친화적인 주거 환경을 제공하는 것이 강점이다.
vs 더샵디어엘로 — 신천동 재개발과 신암동 재개발의 대결
더샵디어엘로는 신천동 재개발 구역에 위치한 대규모 신축 아파트로, 동대구해모로스퀘어웨스트와 마찬가지로 신흥 주거지로서 주목받고 있다. 두 단지 모두 뛰어난 학군 접근성과 신축의 장점을 공유하지만, 해모로스퀘어웨스트는 신암뉴타운이라는 대규모 도시재생 프로젝트의 첫 단지로서 미래 가치에 대한 기대감이 크다. 또한 동구청역과 신암공원을 끼고 있는 입지적 특성으로 차별점을 가진다.
5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 대구 신암뉴타운의 시작[편집]
동대구해모로스퀘어웨스트는 대구 동구 신암동 일대의 대규모 도시재생 프로젝트인 신암재정비촉진지구 내 신암8재정비촉진구역을 재개발하여 조성되었다.
이 단지는 신암뉴타운 내 첫 번째 사업으로 진행되어 지역 변화의 상징적인 의미를 갖는다.
추진 경과
현재 계획 — 신암8구역의 완성
동대구해모로스퀘어웨스트는 신암8재정비촉진구역을 재개발하여 조성되었으며, 총 1,122세대 중 국민임대주택 58세대를 포함한다.
지하 2층, 지상 12~15층 규모로 HJ중공업이 시공을 맡아 2023년 4월 입주를 완료했다.
조합 사업의 특성상 시행·시공 구도의 사업보다 분양가가 상대적으로 저렴하게 책정되어, 신암재정비 촉진지구 내 첫 사업으로서 후속 주자들의 금융비용 증가를 고려할 때 가장 저렴한 분양가로 평가받았다.
현재 핵심 쟁점 — 변화하는 주변 환경
- 쟁점 ① [현재 진행] — 주변 상권 활성화. 단지 내 상가가 점차 채워지고 있지만, 아직 주변 상권이 완전히 활성화되지 않아 주민들의 기대가 크다. 복현동 상권 이용은 편리하나, 단지 도보권 내 상가 부족은 아쉬움으로 남는다.
- 쟁점 ② [현재 진행] — 인근 2구역 완공 및 도로 정비. 인근 신암2구역(화성파크드림)이 완공되면서 주변 도로 정비가 이루어질 것으로 기대된다. 이는 동대구해모로스퀘어웨스트의 주변 환경을 더욱 개선할 중요한 요소다.
- 쟁점 ③ [예정] — 대구 도시철도 4호선(엑스코선) 건설. 대구 도시철도 4호선(엑스코선) 건설이 예정되어 있어, 향후 교통 인프라가 더욱 확충될 것으로 기대된다. 이는 단지의 미래 가치를 높이는 주요 호재로 꼽힌다.
- 쟁점 ④ [진행 중] — 큰고개 상가건물 재개발/리모델링 여부. 단지 인근의 큰고개 상가건물에 대한 재개발 또는 리모델링 추진 여부가 주민들 사이에서 꾸준히 언급되고 있다. 이는 주변 환경 개선과 상권 활성화에 큰 영향을 미 미칠 것으로 보인다.
- 쟁점 ⑤ [진행 중] — 교회 부지 이전 및 조망 개선. 단지 중간에 위치한 교회 건물로 인해 일부 세대의 조망이 저해된다는 의견이 있다. 교회 부지 이전 등 관련 소식에 대한 주민들의 관심이 높다.
주변 개발 호재로는 동대구역세권 개발이 지속적으로 추진되어 영남권 광역교통 허브 구축 및 업무지구 개발이 진행되고 있다.
또한 금호강 주변이 대거 개발되고 정비될 예정이어서 쾌적한 자연환경을 더욱 가까이서 누릴 수 있게 된다.
6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집]
주민만 아는 단점
- 음식 냄새 유입: 일부 세대에서 다른 집의 음식 냄새가 창문을 통해 유입되어 옷에 배는 등 불편을 겪는다는 후기가 있다. 특히 안방 드레스룸 창문을 열면 냄새가 들어오는 구조적 문제가 지적되기도 한다.
"이 아파트 음식냄새때매 환장하겠네요. 아파트 수없이 이사다니며 살아봤지만 이런 경우 처음입니다. 내 집만 그런가 했는데 관리실에서 음식냄새 주의해달라고 방송까지 할 정도니 다른 집들도 겪는 문제인거같아요.", 입주민 한줄평
- 모기 출현: 여름에서 가을 사이에 모기가 많아 불편함을 겪는다는 주민들이 있다.
- 도로 소음: 신암공원 쪽 라인이나 동북로 인접 라인에서는 도로 자동차 소음이 발생할 수 있다는 의견이 있다. 그러나 창문을 닫으면 소음이 거의 들리지 않는다는 평이 많다.
- 비행기 소음: 대구국제공항과 인접하여 비행기 소음이 발생할 수 있으나, 창문을 닫으면 거의 들리지 않는 수준이다.
꿀팁
- 스마트 홈 IoT 시스템: LG U+와 HJ중공업의 계약으로 입주민 전원에게 네이버 클로바의 클로바 클락+2가 무상 제공되었다. 월패드에 등록하여 집의 가전기기들을 IoT로 제어할 수 있어 편리하다.
- 지하 1층만 있는 동: 1016동부터 1020동까지는 지하 1층과 지상 1층의 높이가 같아, 해당 동에는 지하 1층만 존재한다.
카더라 · 분위기 소절
- 신고가 흐름: 입주 이후 꾸준히 신고가가 나오는 흐름을 보이며, 단지의 가치가 상승하고 있다는 기대감이 높다.
- '볼수록 매력 있는' 아파트: 처음에는 주변이 어수선해 보일 수 있으나, 살아보니 조경이 아름답고 관리가 잘 되어 '볼수록 매력 있는' 아파트라는 평이 많다.
"신암공원에서 바라본 모습입니다. 볼수록 매력있는 볼매아파트", 입주민 한줄평
- 버스 정류소 이름 일화: 아파트 준공까지 2~3년이나 남은 시점에 동구청이 이 아파트를 버스 정류소 이름으로 등록해버리는 일이 있었다. 당시 등록할 만한 공공시설이 없어 허허벌판이었다고 하지만, 길 건너편에 신성초등학교가 있었음에도 아파트 이름을 먼저 사용한 재미있는 일화로 남아있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 신축 대단지의 쾌적함: 2023년 준공된 신축 아파트로, 깔끔한 시설과 최신식 시스템, 그리고 대단지 규모가 주는 안정감이 크다.
- 압도적인 조경: 10만 그루의 나무와 40%의 녹지율, 신암공원을 곁에 둔 숲세권으로 쾌적한 자연환경을 자랑한다.
- 우수한 학군 접근성: 초중고 도보 통학이 가능하며, 국공립 어린이집까지 단지 내에 있어 학부모들의 만족도가 높다.
- 편리한 교통 환경: 동구청역 역세권에 동대구역과 복합환승센터가 가까워 대중교통 이용이 편리하고, 광역교통망 접근성도 우수하다.
- 다채로운 커뮤니티 시설: 목욕탕, 사우나, 피트니스, 키즈카페, 북카페 등 잘 갖춰진 커뮤니티 시설이 생활의 질을 높인다.
- 스마트한 주거 시스템: 스마트폰으로 전기/가스 제어, 로비 안면인식, 현관 지문인식 등 첨단 시스템이 편리함을 더한다.
- 친절하고 효율적인 관리: 관리사무소 직원들의 친절한 응대와 단지 내 시설 및 조경의 깔끔한 관리가 돋보인다.
단점·유의점
- 상권 활성화 미흡: 신흥 주거지인 만큼 단지 내 상가 및 주변 상권이 아직 완전히 활성화되지 않아 아쉬움이 있다.
- 일부 소음 문제: 동북로 인접 라인에서는 도로 소음, 그리고 비행기 소음이 발생할 수 있어 소음에 민감한 경우 유의해야 한다.
- 고질적인 음식 냄새 유입: 일부 세대에서 음식 냄새가 창문을 통해 유입되어 불편을 겪는 경우가 있어 구조적 개선이 필요하다.
- 부분적인 주차 불편: 총 주차 대수는 여유롭지만, 일부 동의 지하 주차 공간이 부족하거나 경차 자리에 일반 차량이 주차하는 문제점이 있다.
- 주변 환경 개발 진행 중: 단지 주변의 재개발 사업이 아직 진행 중이어서 전체적인 도시 경관이 다소 어수선할 수 있으며, 교회 조망 문제도 존재한다.
토론[편집]
Q. 신축 아파트인데, 실거주 만족도를 높이는 특별한 장점이 있을까요?
A. 동대구해모로스퀘어웨스트는 2023년 준공된 신축 대단지로서, 쾌적한 주거 환경과 최첨단 시스템이 실거주 만족도를 높이는 핵심 요소입니다.
특히 10만 그루의 나무를 식재한 풍부한 조경과 신암공원을 품은 숲세권 환경은 일상에서 자연을 만끽할 수 있게 합니다.
또한, 목욕탕과 사우나를 포함한 다채로운 커뮤니티 시설은 단지 밖으로 나가지 않고도 여가를 즐길 수 있게 하며, 스마트폰 전기/가스 제어, 안면인식 시스템 등 스마트 기술은 생활의 편리함을 극대화합니다.
관리사무소의 친절한 응대와 효율적인 관리 역시 실거주 만족도를 높이는 중요한 부분이라고 할 수 있습니다.
Q. 신암뉴타운 첫 입주 단지로서, 주변 개발 상황은 어떤가요?
A. 동대구해모로스퀘어웨스트는 신암재정비촉진지구의 첫 사업으로, 주변 지역의 변화를 선도하고 있습니다.
현재 인근 신암2구역(화성파크드림)의 완공과 함께 도로 정비가 진행 중이며, 이는 단지 주변 환경을 더욱 깔끔하게 만들 것으로 기대됩니다.
단지 내 상가는 점차 활성화되고 있으며, 복현네거리 상권을 비롯한 주변 상권도 꾸준히 발전하고 있습니다.
또한, 대구 도시철도 4호선(엑스코선) 건설이 예정되어 있어 미래 교통 인프라 확충에 대한 기대감이 높습니다.
전반적으로 아직 개발이 진행 중인 단계이지만, 대규모 뉴타운 형성이라는 장기적인 관점에서 볼 때 주변 환경은 지속적으로 개선될 것으로 전망됩니다.