돈암동 돈암힐스테이트

아리랑도서관과 학교·성신여대 생활권을 고르는 작은 집이다. 돈암힐스테이트는 낮은 진입 경사·넓은 발코니·관리를 좋아하는 주민이 있다.

성북구 돈암동, 6개 동·200세대의 주거단지다. 공급평형은 23·31·40평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 문화 생활[편집][신고]

아리랑로 68에 자리한다.

성신여대입구역·정릉역을 걷고 앞쪽 버스·성신여대 상권을 이용한다.

아리랑고개를 넘어가는 길과 단지 진입 경사는 다르므로 실제 경로를 확인해야 한다.

자연·조경

나무와 조용한 단지 안의 분위기·일부 트인 시야를 좋아한다.

큰길 인접과 단지 안 조용함, 세대 사이 소음은 다른 조건이다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

23·31·40평 구성이다. 광폭 발코니와 확장 뒤 넓게 느껴지는 실내를 좋아한다. 같은 전용면적도 방 수·주방 배치가 바뀐 집이 있어 실제 도면·공사 내역을 확인해야 한다. 위아래 생활소음을 불편해한 의견도 있다.

주차

등록 주차는 242대, 세대당 1.21대다.

넓은 칸과 입주민 차단기·관리의 깔끔함을 좋아한다.

특정 동의 적은 승강기 이용 세대수를 전체 단지의 동일한 조건으로 일반화할 수는 없다.

커뮤니티·상가

상가 마트와 가까운 영화관·아리랑도서관을 이용한다.

작은 단지 규모와 관리비 체감은 실제 면적·공용부·고지 내역을 비교해야 한다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

길 건너 정덕초·뒤편 유치원과 학원 생활을 이야기한다.

사립초·국제중·자사고 인접과 실제 전형·배정은 다른 기준이며 중학교 배정도 자녀 조건으로 확인해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 월곡갑을명가(주상복합) — 평형과 주차의 차이

월곡갑을명가(주상복합)는 하월곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 26·27·29·34평 계열이다.

이 단지의 23·31·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.67대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.

같은 성북구의 다른 주거 생활은 보문동3가의 e편한세상보문 문서에서도 살펴볼 수 있다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

큰 규모보다 주변 시설을 가까이 쓰고 조용하게 관리되는 집을 선택한 경험이 있다.

학교를 건너가는 횡단과 철도 노선별 출근을 실제 생활에 맞춰 비교하는 곳이다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 도서관·상가 생활
• 학교 인근
• 광폭 발코니
• 관리·넓은 주차 칸

단점·유의점

• 세대별 생활소음
• 작은 단지 관리 조건
• 학교 도로 횡단
• 타입·방 배치 차이

토론[편집][신고]

Q. 같은 면적이면 방 수도 같습니까?

A. 주방·방 배치와 공사 내역에 따라 다를 수 있습니다.

계약 평면과 실제 구획·허용 공사 범위를 확인하셔야 합니다.

Q. 인접한 사립·특성 학교도 일반 배정합니까?

A. 학교별 전형과 배정은 다릅니다.

자녀의 주소·학년·지원 자격에 맞는 현행 기준을 확인하시는 것이 좋습니다.