덕정동의 오래된 저층 주거에서 계단·층간소음·보수 상태와 실제 교통을 살펴볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
회정로109번길35에 있다.
2019년에는 병원 접근과 덕정역 방면 버스를 좋게 본 경험이 있다.
현재 정류장·배차·진료와 실제 출입구부터의 경로는 확인해야 한다.
철도 계획에 대한 기대를 현재 운행 노선이나 도보 시간으로 읽어서는 안 된다.
자연·조경
주변이 조용하고 생활시설이 편하다는 경험이 있다.
실제 동·층·방향의 도로 소리·채광·시야, 녹지와 보행로 연결을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
156세대·3개 동, 공급면적 기준 20~27평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
2023년에는 승강기가 없어 계단을 사용한다는 경험이 있었다.
현재 출입구·층수·계단 폭과 짐 운반·보행 부담을 직접 살펴야 한다.
2019년의 심한 층간소음 경험도 있어 바닥·벽·배관 소리와 창호·급배수·누수·수리 이력을 확인해야 한다.
주차
확인된 주차 확보량 수치는 없다.
현재 등록·배정·귀가 시간 빈자리·회차·소방 및 보행 통로를 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
관리와 수리 대응을 좋아한 경험이 있다.
현재 수선 범위·공용 청소·조명·택배·분리배출·관리비 구성과 장기 보수 계획을 확인해야 한다.
기숙사로 사용했다는 개인 경험은 전체 단지의 공식 용도를 뜻하지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
학교와 생활시설 접근을 좋게 본 의견이 있다.
실제 배정·학교 출입문·횡단·차량 흐름과 통학 동선을 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
금용, 성심, 한국1차(4동), 한국1차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 덕정한국2차 | 금용 | 성심 | 한국1차(4동) | 한국1차 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 덕정동 | 덕계동 | 덕계동 | 덕정동 | 덕정동 |
| 작은 면적 선택 | 20평부터 | 21평부터 | 20평부터 | 20평부터 | 17평부터 |
| 큰 면적 선택 | 27평까지 | 31평까지 | 21평까지 | 20평까지 | 20평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 20~27평 | 21~31평 | 20~21평 | 20~20평 | 17~20평 |
| 주차 확보량 | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1990년 | 1991년 | 1986년 | 1989년 | 1989년 |
vs 금용 — 덕계동에서 고르는 집
금용는 21~31평 구성이어서 이 단지의 20~27평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 양주시 평화로1429번길 43-10이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 성심 — 덕계동에서 고르는 집
성심는 20~21평 구성이어서 이 단지의 20~27평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 양주시 평화로 1460이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 한국1차(4동) — 덕정동에서 고르는 집
한국1차(4동)는 20~20평 구성이어서 이 단지의 20~27평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 양주시 화합로1402번길 20이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 한국1차 — 덕정동에서 고르는 집
한국1차는 17~20평 구성이어서 이 단지의 20~27평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 양주시 회정로109번길 60이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2022년에는 재개발 여부를 묻는 글이 있었다.
질문이나 수익 기대만으로 구역 지정·조합·사업 인가가 진행됐다고 볼 수 없다.
해당 단지의 공식 고시와 사업 단계는 별도로 확인해야 한다.
6. 여담[편집]
한국2차라는 이름은 다른 지역에도 있어 덕정동과 도로명 주소를 함께 확인해야 한다.
철도 개발 기대와 현재 생활 동선은 나누어 살펴볼 사항이다.
7. 주민 평가[편집]
좋아한 점
버스·의료·학교·상점 접근과 조용한 환경, 관리 대응을 좋게 본 개별 경험이 있다.
살펴볼 점
승강기 부재 경험과 오래된 시설, 심한 층간소음 경험은 실제 집과 출입 동선에서 살펴야 한다.
서로 다른 작성 시점과 세대의 경험을 단지 전체에 일반화할 수 없다.
같은 지역의 e편한세상덕정역더스카이와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
8. 토론[편집]
Q. 승강기를 이용할 수 있나요?
A. 2023년에는 승강기가 없어 계단을 사용한다는 경험이 있었습니다.
현재 건물과 계약 대상 층의 출입 동선을 직접 확인해 주세요.
Q. 재개발이 확정된 곳인가요?
A. 재개발 여부를 묻는 글만으로 확정을 판단할 수 없습니다.
해당 단지의 공식 고시와 사업 단계, 권리 관계를 확인해 주세요.