덕소159세대, 광폭 베란다와 철도·버스음. 덕소성일우리미는 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 125의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
와부읍 덕소리615,덕소로125의 덕소성일우리미다.
덕소역·삼거리 상권·앞 광역버스·병원·마트 접근이 호평이다.6분 역 보행·10분 장보기 등 개인 시간은 실제 출입·횡단·출구·배차로 확인한다.
자연·조경
일부 한강 전망·앞 산책·자전거 이용이 장점이다.2025년 뒤 전철·기차와 앞 버스 때문에 시끄럽다는 경험을 평소 조용하다는 과거 평가와 함께 읽는다.
동·층·향·창호·운행 시간대에서 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 159세대, 공급 25·32평대, 개별난방 구성이다. 25·32평대 주택이다. 넓은 구조·광폭 베란다를 좋아하지만 확장하면40평처럼 느껴진다는 표현은 실제 전용면적 증가가 아니다. 도면·전용·확장·수납·방·욕실·단열·보일러·배관·수리 범위를 맞춘다.
주차
주차 안내는 161대, 세대당 1.01대다.
161대·1.01대다.
지하가 있다는 경험과 실제 동별 연결·구획·등록·방문·추가 차량·귀가·회전·출차·짐 운반은 나눠 확인한다.
커뮤니티·상가
상권·도서관·수영·주민센터 접근 만족이다.
주변 시설이 단지 전용·무료 시설을 뜻하지 않으며 실제 위치·개방·예약·요금·동선과 공용 출입·택배·배출을 확인한다.
관리와 운영
깨끗하고 관리가 좋다는 평가다.
철도·차량음과 집 안 생활음·소방·승강기·방수·배관·청소·장기수선·고지서·개인 수리 상태를 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중·고교 보행이 좋다는2020년 경험과 실제 주소별 배정·교문·큰길·철도 횡단·보도·돌봄·학원·귀가는 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 덕소성일우리미 | 우림루미아트 | 신동아파밀리에 | 신창현풍림아이원2차 | 엘리시아 | 다산리버펠리체3단지 | 명지해드는터 | 호평마을쌍용스윗닷홈 | 지금동원베네스트 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 와부읍 | 와부읍 | 오남읍 | 화도읍 | 퇴계원읍 | 다산동 | 금곡동 | 호평동 | 다산동 |
| 입주·준공 | 2008-01 | 2005-06 | 2004-05 | 2009-06 | 2005-11 | 2005-05 | 2005-02 | 2006-02 | 2005-11 |
| 주택형 선택 | 25·32평대 | 32평대 | 31평대 | 33·40평대 | 33평대 | 33평대 | 24·32평대 | 32·45평대 | 32평대 |
| 주차 공급 | 1.01 | 1.06 | 1.16 | 1.35 | 1.18 | 1.08 | 0.99 | 1.19 | 1.03 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 159 | 79 | 214 | 236 | 234 | 94 | 171 | 184 | 196 |
vs 우림루미아트 — 와부읍의 대안
우림루미아트는 와부읍 79세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신동아파밀리에 — 오남읍의 대안
신동아파밀리에는 오남읍 214세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신창현풍림아이원2차 — 화도읍의 대안
신창현풍림아이원2차는 화도읍 236세대 단지다.
33·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 엘리시아 — 퇴계원읍의 대안
엘리시아는 퇴계원읍 234세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 다산리버펠리체3단지 — 다산동의 대안
다산리버펠리체3단지는 다산동 94세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 명지해드는터 — 금곡동의 대안
명지해드는터는 금곡동 171세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 호평마을쌍용스윗닷홈 — 호평동의 대안
호평마을쌍용스윗닷홈는 호평동 184세대 단지다.
32·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 지금동원베네스트 — 다산동의 대안
지금동원베네스트는 다산동 196세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
덕소 재개발 기대를 단지 정비사업 확정이나 완공 상권으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
앞 버스와 뒤 철도는 교통의 편리함이자 소리의 경로다.
한강이 보이는 집의 만족과 모든 집의 조망·보행·방음 조건을 구분한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 역·앞 버스·중심 상권이다.
- 집: 광폭 베란다·일부 한강뷰다.
"뒤로는 전철과 기차 앞으로는 버스가 지나다녀서 시끄러워요..", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 전철·열차·버스다.
- 집: 확장·창호·실전용이다.
토론[편집]
Q. 광폭 베란다 확장하면 전용40평이 됩니까?
A. 넓게 느낀 개인 평가입니다.
실제 전용·공급·확장·서비스 공간·도면을 구분해 주세요.
Q. 역과 버스가 가까우면 집 안도 조용합니까?
A. 전철·기차·버스 소리 경험이 있습니다.
해당 집의 창·향·층·운행 시간대에서 확인해 주세요.