화도IC·버스 접근과 조용한 풍경, 주변 시설·지하 주차 폭을 함께 볼 단지다. 화도청구는 수레로1157에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 화도IC·마석역 및 잠실 방향 버스 접근을 좋아했다.
과거 노선·착석·이동 시간 경험은 현재 배차·혼잡·승차 조건과 다를 수 있다.
상권이 부족했다는 의견과 점포 증가 경험이 있어 현재 영업·실제 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
계절 풍경·뒷산·공원·천변 산책과 조용한 주변을 좋아했다.
실제 동·층·방향·앞 건물·산책로 개방·경사·횡단·야간 보행을 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
168세대·2개 동, 공급면적 기준 23~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
일부 타입의 욕실 구성을 좋아했다.
실제 도면·타입·수납·창호·배관·방수·전달음·보수 이력을 살펴야 한다.
주차
지하 공간이 좁고 옥외 공간을 상대적으로 넓게 느꼈다는 경험이다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·진출입 폭·회차·보행·주거 출입 연결을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
청결·보수·시설 투자를 좋아했다.
현재 공용부 상태·승강기·보수 이력·장기수선 계획·관리비 명세를 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
학교 접근에 대한 의견이 시점에 따라 다르다.
현재 배정·학교 위치·실제 통학로·횡단·차량 출입과 학원 운행을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
우림루미아트, 신동아파밀리에, 엘리시아, 다산리버펠리체3단지, 명지해드는터, 금곡GS, 지금동원베네스트, 미라보를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 청구 | 우림루미아트 | 신동아파밀리에 | 엘리시아 | 다산리버펠리체3단지 | 명지해드는터 | 금곡GS | 지금동원베네스트 | 미라보 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 화도읍 | 와부읍 | 오남읍 | 퇴계원읍 | 다산동 | 금곡동 | 금곡동 | 다산동 | 금곡동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 32평부터 | 31평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 24평부터 | 37평부터 | 32평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 32평까지 | 31평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 73평까지 | 32평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~33평 | 32~32평 | 31~31평 | 33~33평 | 33~33평 | 24~32평 | 37~73평 | 32~32평 | 23~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.06대 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.18대 | 세대당 1.08대 | 세대당 0.99대 | 세대당 1.65대 | 세대당 1.03대 | 세대당 0.72대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2000년 | 2005년 | 2004년 | 2005년 | 2005년 | 2005년 | 1997년 | 2005년 | 1996년 |
vs 우림루미아트 — 와부읍에서 고르는 집
우림루미아트는 32~32평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 118-32이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
vs 신동아파밀리에 — 오남읍에서 고르는 집
신동아파밀리에는 31~31평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로555번길 19이며, 주차 확보량은 세대당 1.16대다.
vs 엘리시아 — 퇴계원읍에서 고르는 집
엘리시아는 33~33평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 퇴계원읍 경춘북로558번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
vs 다산리버펠리체3단지 — 다산동에서 고르는 집
다산리버펠리체3단지는 33~33평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 미금로57번길 42이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 명지해드는터 — 금곡동에서 고르는 집
명지해드는터는 24~32평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 홍유릉로 255이며, 주차 확보량은 세대당 0.99대다.
vs 금곡GS — 금곡동에서 고르는 집
금곡GS는 37~73평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 홍유릉로248번길 51이며, 주차 확보량은 세대당 1.65대다.
vs 지금동원베네스트 — 다산동에서 고르는 집
지금동원베네스트는 32~32평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 미금로 159이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 미라보 — 금곡동에서 고르는 집
미라보는 23~32평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 사릉로34번길 3이며, 주차 확보량은 세대당 0.72대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2023년 IC 확장·도로 연결 전망과 2024년 GTX-B 기대는 당시 의견이다. 현재 개통·확정 구간·역 위치·공사·운영과 구별해야 하며 가치 상승을 보장하지 않는다.
6. 여담[편집]
차량·버스 접근을 좋아하는 경험과 도보 시설 선택의 아쉬움이 함께 있다.
교통 개발 기대와 현재 통학·장보기 편의를 구별할 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 차량·버스: IC와 광역 이동 접근의 만족이다.
- 관리·산책: 청결과 조용한 주변을 좋아했다.
단점·유의점
- 지하 주차: 좁은 폭을 언급했다.
- 시설·통학: 현재 위치·경로 확인이 필요하다.
토론[편집]
Q. 서울 출퇴근이 편한가요?
A. IC·버스 접근을 좋아한 의견은 있지만 현재 배차·혼잡·목적지에 따라 다릅니다.
실제 출퇴근 시간에 승차·환승·경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 지하주차장은 편한가요?
A. 지하 공간이 좁다는 경험이 있습니다.
실제 차량으로 진출입·회차와 귀가 시간 빈자리·주거 출입 연결을 확인하시는 것이 좋습니다.