학교·산 쪽 환경·뒤쪽 공원·주차를 좋게 평가한270세대 주거다.대화소라는21평 집과 진입로·보행·노후 수선·정비 기대를 비교할 단지다.
대덕구 대화동, 5개 동·270세대의 주거단지다. 공급평형은 21평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
대화동 동심1길103에 있다.2021년 큰 도로에서 떨어져 보행이 불편하고2026년 차량 진입로도 아쉽다고 했다.실제 출입구·횡단·배차·환승·상가 영업·차량 회차를 확인해야 한다.
자연·조경
2022년 주변이 조용하고 앞쪽 산으로 여름에 시원하다는 경험,2026년 뒤쪽 공원 관리에 대한 만족이 있다.실제 층·향·창·일조·방충·계절별 환경과 밤 동선을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21평·개별난방이다.1990년 사용승인 집의 실제 도면·가구·수납·창호·결로·급수·누수·배관·난방·보수 기록을 비교해야 한다.
주차
270대,세대당1.00대다.2021년과2026년 주차가 좋다는 경험이 있다.현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2026년 관리비가 저렴하다는 의견이 있다.현재5개 동의 출입·배출·승강기 유무·방역·공용부 수선·관리비를 실제 운영과 고지로 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2022년 초등학교가 옆에 있고 중학교까지5분 정도라고 했다.학교별 현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 대화소라 | 서오 | 새여울(대우) | 세원풍남 | 서우 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21평 | 22·23·25·29·30·32·37평 | 24·30평 | 16·19·22·24·25·26평 | 19·21·22·25·27평 |
| 대표 평형 | 21평 | 23평 | 24평 | 25평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | — | 0.63대 | 0.71대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1990.11 | 1991.11 | 1994.08 | 1987.12 | 1990.10 |
| 생활권 | 대화동 | 송촌동 | 신탄진동 | 대화동 | 석봉동 |
vs 서오 — 생활권의 차이
서오는 송촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·25·29·30·32·37평 계열이다.
이 단지의 21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 새여울(대우) — 평형과 주차의 차이
새여울(대우)는 신탄진동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30평 계열이다.
이 단지의 21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.63대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 세원풍남 — 평형과 주차의 차이
세원풍남는 대화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1987.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·19·22·24·25·26평 계열이다.
이 단지의 21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 서우 — 평형과 주차의 차이
서우는 석봉동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·21·22·25·27평 계열이다.
이 단지의 21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2019~2021년 주변 정비와 재건축을 기대하거나 물은 글은 이 단지의 실제 인가와 다르다.2022년 교량 개통 후 교통이 좋아졌다는 경험도 현재 목적지별 경로로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교 접근 경험
- 공원·산 환경
- 주차 만족 반복
- 관리비 평가
단점·유의점
- 진입로 아쉬움
- 대로까지 보행
- 오래된 설비
- 정비 기대 구분
토론[편집]
Q. 재건축이 확정됐습니까?
A. 2019~2021년 글은 주변 정비와 재건축에 대한 기대·질문입니다.현재 해당 주소의 실제 고시·인가 단계를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 지금도 편합니까?
A. 2021년과2026년 만족 경험이 있습니다.현재 귀가 시간·차종·등록·추가차·출차를 직접 확인하셔야 합니다.