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1. 입지 — 탄천과 불곡산으로 잇는 죽전동[편집]
죽전동 현암로63번길 2의 대지마을중앙하이츠빌이다. 주민은 정문 쪽 탄천과 후문 쪽 불곡산 산책로, 풍부한 조경을 장점으로 꼽는다. 분당과 죽전의 생활시설을 함께 쓴다는 경험도 있다.
앞 버스정류장에서 철도로 환승하는 버스를 이용해 출퇴근한다는 설명이 있다.
반면 집 바로 가까운 편의시설과 단지 상가가 부족하다는 의견도 나온다.
산책 환경과 슬리퍼 차림의 장보기 편의는 다른 기준이다.
2. 세대와 시설 — 큰 면적과 넉넉한 주차[편집]
집 안 — 57평과 68평
271세대·5개 동, 공급면적 기준 57~68평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 57평에서 욕실 세 개와 중문으로 공간을 나눠 여러 세대 가족이 살기 좋았다는 주민 경험이 있다. 실제 타입과 수리 상태에 따라 구성이 달라질 수 있으므로 모든 집에 같은 공간 분리를 적용하지 않는다.
단열과 공간에 만족한 집도 있지만 실내 소음은 다른 문제다.
윗집·아랫집·대각선 방향 소리가 들려 큰 불편을 겪었다는 의견이 있다.
외부가 한적한 점을 층간소음이 없다는 뜻으로 해석하기 어렵다.
주차 — 지상·지하 여유
등록 주차는 634면, 세대당 약 2.33대다.
지상·지하 모두 넉넉하고 주차 스트레스가 적었다는 경험이 반복된다.
큰 면적을 원하는 가구가 주차를 함께 장점으로 꼽는다.
관리 — 조경과 승강기 교체
경비가 친절하고 단지가 청결하며 나무와 조경이 좋다는 평가가 있다.
엘리베이터가 교체돼 편해졌다는 주민 설명도 나온다.
보수 경험과 개별 동의 현재 설비 상태는 따로 살펴볼 부분이다.
3. 교육 — 가까운 초·중학교[편집]
주민은 초등학교·중학교가 가까운 점을 장점으로 설명한다.
탄천과 산책로도 자녀와 함께 쓰는 생활환경이다.
학교 인접과 실제 배정은 별개이며 학원을 어디로 보내는지 묻는 질문만으로 특정 학원가 접근을 확정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
광교현대프레미오, 창죽마을벽산첼시빌, 진산마을삼성6차, 상현마을금호베스트빌4단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 대지마을중앙하이츠빌 | 광교현대프레미오 | 창죽마을벽산첼시빌 | 진산마을삼성6차 | 상현마을금호베스트빌4단지 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 죽전동 | 상현동 | 죽전동 | 풍덕천동 | 상현동 |
| 작은 면적 선택 | 57평부터 | 45평부터 | 53평부터 | 45평부터 | 67평부터 |
| 큰 면적 선택 | 68평까지 | 75평까지 | 57평까지 | 66평까지 | 67평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 57~68평 | 45~75평 | 53~57평 | 45~66평 | 67~67평 |
| 주차 확보량 | 세대당 2.33대 | 세대당 2.24대 | 세대당 2.03대 | 세대당 2.12대 | 세대당 2.51대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2001년 | 2001년 | 2001년 | 2002년 | 2002년 |
vs 광교현대프레미오 — 상현동에서 고르는 집
광교현대프레미오는 45~75평 구성이어서 이 단지의 57~68평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 수지구 수지로 41이며, 주차 확보량은 세대당 2.24대다.
vs 창죽마을벽산첼시빌 — 죽전동에서 고르는 집
창죽마을벽산첼시빌는 53~57평 구성이어서 이 단지의 57~68평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 88이며, 주차 확보량은 세대당 2.03대다.
vs 진산마을삼성6차 — 풍덕천동에서 고르는 집
진산마을삼성6차는 45~66평 구성이어서 이 단지의 57~68평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 수지구 진산로 108이며, 주차 확보량은 세대당 2.12대다.
vs 상현마을금호베스트빌4단지 — 상현동에서 고르는 집
상현마을금호베스트빌4단지는 67~67평 구성이어서 이 단지의 57~68평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 수지구 상현로 67-12이며, 주차 확보량은 세대당 2.51대다.
5. 변천사 — 죽전 대지마을의 대형 단지[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민 평가 — 녹지·주차와 실내 소음[편집]
큰 집과 여유로운 주차, 조경·탄천·산책로에 만족하는 경험이 많다. 반면 가까운 상점 부족과 일부 집의 심한 층간소음이 불편으로 적힌다. 가족이 여러 세대 함께 사는 공간 장점과 각 방의 차음은 함께 살펴야 한다.
7. 생활 메모 — 여러 가족이 살 집[편집]
큰 거실과 욕실 수를 좋아한 가구의 경험이 있다.
함께 사는 가족이 많다면 방 사이 거리와 생활 시간 차이, 소리 전달을 살펴볼 수 있다.
장보기와 철도 환승의 실제 이동도 함께 확인하는 편이 좋다.
8. 토론 — 자주 묻는 질문[편집]
Q. 주차는 넉넉한 편인가요?
A. 세대당 약 2.33대이고 지상·지하 모두 편했다는 경험이 반복됩니다.
실제 차량 등록 규정과 선호 동의 경로는 별도로 확인해 주세요.
Q. 조용한 동네라 층간소음도 없나요?
A. 한적한 주변과 달리 세대 사이 소음으로 큰 불편을 겪은 주민도 있습니다.
외부 환경과 실내 차음을 나눠 해당 집에서 살펴보세요.