학교에 둘러싸인 작은 한 동에서 버스와 마트를 쓰는 수지의 집이다. 수지에듀파크는 평지 통학·장보기의 편리함을 좋아하는 주민이 있다. 오래된 ㄷ자형 배치와 밤 주차·방음은 분명한 유의점이다.
용인시 수지구 풍덕천동, 1개 동·279세대의 주거단지다. 공급평형은 23·31·52평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 초등 통학[편집]
수지구청역·성복역을 걸어가거나 단지 앞 버스를 이용한다. 이마트·수지롯데몰, 신정마을·수지구청 상권과 광역·공항버스를 이용하는 생활이 나온다.
자연·조경
정평천·정평공원·무진이어린이공원을 산책 공간으로 쓴다. 평지의 걷는 환경은 장점이지만 ㄷ자형 배치에서 다른 세대가 보이거나 놀이터 소리가 들린다는 경험도 있다.
"초,중,고 다 가까이 있어서 좋아요.", 입주민 한줄평
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·31·52평의 한 동 구성이다. 작은 평형도 거실이 넓고 맞통풍이 좋다는 의견과 오래된 창호·방음·결로를 아쉬워하는 경험이 함께 있다. 확장·창호 교체 이력을 세대별로 보아야 한다.
주차
290대·세대당 1.04대다. 밤에 이중주차하고 주차공간이 부족하다는 후기가 반복된다. 지하주차장과 단지의 연결이 불편하다는 오래된 경험도 있어 실제 동선을 함께 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
주민센터·여성회관의 운동시설과 주변 상가를 이용하는 생활이 나온다.
단지 승강기 교체와 관리·경비의 대응을 좋아하는 평도 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
수지초·정평중·풍덕고가 가깝다는 후기가 풍부하다. 학교 후문으로 짧게 이동하고 수지구청 학원가를 걸어 이용하는 생활이 나온다. 학교까지의 거리와 지하철역까지의 거리는 서로 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 수지에듀파크 | 원천마을푸르지오 | 대주한신 | 도담마을아이파크 | 용인수지풍림2차 | 행림마을진로 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·31·52평 | 24·33평 | 24·29·33·42평 | 23·32·42평 | 25·32·42평 | 24·32·49평 |
| 대표 평형 | 23평 | 24평 | 24평 | 23평 | 25평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 1.04대 | 1.0대 | 1.0대 | 1.0대 | — | 1.01대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1999.03 | 2003.04 | 1998.04 | 1998.12 | 1998.12 | 2000.04 |
| 생활권 | 풍덕천동 | 동천동 | 죽전동 | 죽전동 | 동천동 | 동천동 |
vs 원천마을푸르지오 — 평형과 주차의 차이
원천마을푸르지오는 동천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33평 계열이다.
이 단지의 23·31·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 대주한신 — 평형과 주차의 차이
대주한신는 죽전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·33·42평 계열이다.
이 단지의 23·31·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 도담마을아이파크 — 평형과 주차의 차이
도담마을아이파크는 죽전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32·42평 계열이다.
이 단지의 23·31·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 용인수지풍림2차 — 생활권의 차이
용인수지풍림2차는 동천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·42평 계열이다.
이 단지의 23·31·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 행림마을진로 — 평형과 주차의 차이
행림마을진로는 동천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·49평 계열이다.
이 단지의 23·31·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
같은 용인시 수지구의 다른 주거 생활은 풍덕천동의 e편한세상수지(주상복합) 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
학교·마트와 가까워 생활에 만족하지만 한 동의 형태와 공용 공간에는 호불호가 큰 단지다.
장보기 손수레를 처음 샀다는 주민의 이야기가 도보 마트 생활을 구체적으로 보여준다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 수지초·정평중 통학
- 도보 이마트
- 버스·공항 교통
- 정평천 산책
단점·유의점
- 야간 이중주차
- ㄷ자 배치 사생활
- 연식·방음
토론[편집]
Q. 역 바로 앞의 단지입니까?
A. 역까지 걷거나 단지 앞 버스를 이용하는 주민이 많습니다.
학교·마트의 가까움과 지하철역의 거리는 구분해서 보는 것이 좋습니다.
Q. 같은 평형이면 집 상태도 같습니까?
A. 창호 교체와 확장·수리 이력에 따라 다릅니다.
오래된 세대의 결로·방음 경험도 있어 개별 컨디션을 직접 살피는 것이 좋습니다.