수지구청역·학원가와 대형 집·넉넉한 주차를 고르는 단지다. 진산마을삼성6차는 조경·학교·공공시설의 생활 만족이 큰 곳이다.
용인시 수지구 풍덕천동, 11개 동·343세대의 주거단지다. 공급평형은 45·53·54·64·66평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
진산로 108에 자리한다.
수지구청역 신분당선과 죽전역 방향 버스·보행, 주변 구청·우체국·도서관·학원가를 이용한다.
두 철도역의 거리·운행·환승은 같은 조건이 아니다.
자연·조경
가로수길 같은 조경·사계절 나무와 깔끔한 관리를 좋아한다.
주변 공사 소리와 현재의 조용한 주거 체감·동별 창 앞 시야는 구분해 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
45·53·54·64·66평 지역난방 구성이다. 큰 집과 넓은 단지 공간을 좋아한다. 층간소음을 크게 불편해한 의견도 있어 대형 면적이 방음의 보장은 아니며 실제 세대의 수리·창호·이웃 조건을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 729대, 세대당 2.12대다.
여러 지하층과 늦게도 여유로운 주차를 좋아하는 경험이 있다.
실제 차량 등록·방문·충전 구역과 승강기 경로는 현행 안내로 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
헬스와 주변 여성회관·도서관·은행·상가를 이용한다.
큰 면적의 관리비를 저렴하게 느낀 경험은 세대별 면적·사용량·고지 항목을 맞춰 비교해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
풍천초·이현중·풍덕고와 수지구청 학원가 보행을 좋아한다.
인접과 배정은 별개이며 단지 샛길의 현재 개방·출입구와 자녀 학년별 통학을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 진산마을삼성6차 | 광교현대프레미오 | 상현마을현대성우5차 | 상현마을금호베스트빌2단지 | 상현마을현대성우3차 | 대지마을중앙하이츠빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 45·53·54·64·66평 | 45·60·67·75평 | 46·54평 | 52·66평 | 42·54·69평 | 57·68평 |
| 대표 평형 | 64평 | 60평 | 54평 | 66평 | 54평 | 68평 |
| 세대당 주차 | 2.12대 | 2.24대 | 1.88대 | 2.33대 | 1.98대 | 2.33대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2002.02 | 2001.02 | 2003.10 | 2001.03 | 2002.04 | 2001.11 |
| 생활권 | 풍덕천동 | 상현동 | 상현동 | 상현동 | 상현동 | 죽전동 |
vs 광교현대프레미오 — 평형과 주차의 차이
광교현대프레미오는 상현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 45·60·67·75평 계열이다.
이 단지의 45·53·54·64·66평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.24대로 이 단지의 2.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 상현마을현대성우5차 — 평형과 주차의 차이
상현마을현대성우5차는 상현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 46·54평 계열이다.
이 단지의 45·53·54·64·66평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.88대로 이 단지의 2.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 상현마을금호베스트빌2단지 — 평형과 주차의 차이
상현마을금호베스트빌2단지는 상현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 52·66평 계열이다.
이 단지의 45·53·54·64·66평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.33대로 이 단지의 2.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 상현마을현대성우3차 — 평형과 주차의 차이
상현마을현대성우3차는 상현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 42·54·69평 계열이다.
이 단지의 45·53·54·64·66평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.98대로 이 단지의 2.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 대지마을중앙하이츠빌 — 평형과 주차의 차이
대지마을중앙하이츠빌는 죽전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 57·68평 계열이다.
이 단지의 45·53·54·64·66평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.33대로 이 단지의 2.12대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
5·6·7차가 가까워 한 생활권처럼 느껴져도 단지별 규모·시설·권리는 다르다.
플랫폼시티 기대·재건축 사업성 주장은 현재 확정 사업과 구분하는 곳이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 수지구청역·학원
- 대형 면적
- 조경·공공시설
- 주차 여유 경험
단점·유의점
- 세대별 층간소음
- 죽전역 별도 경로
- 큰 면적 관리 조건
- 주변 사업 단계
토론[편집]
Q. 큰 집이면 층간소음도 적습니까?
A. 크게 불편해한 경험도 있습니다.
면적과 방음은 별개로 실제 세대의 소리·공사·이웃 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 가까운 삼성5·7차와 시설·세대수를 합칩니까?
A. 생활권은 가까워도 단지별 조건은 다릅니다.
343세대 6차의 실제 주차·공용부·계약 내역을 확인하시는 것이 좋습니다.