오이도역·배곧 상권·나무 산책로와 주차를 좋아하는 정왕동 단지다. 대림3단지는 생활 만족과 노후 공용 보수·실제 통학·역 보행을 함께 살펴야 한다.
시흥시 정왕동, 9개 동·280세대의 주거단지다. 공급평형은 30·42평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
함송로29번길 37에 자리한다.
4호선·수인분당선 오이도역 약 10분·가까운 정류장·고속도로·배곧 장보기 접근을 좋아한다.
실제 출입구·육교·횡단·배차·현재 영업·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
옆 공원·벚꽃·겨울 풍경·긴 산책로·앉아 쉬는 공간·조용함을 좋아한다.
인접 건물의 도로 소리 차폐 인상을 성능 보장으로 쓰지 말고 실제 동·층·향·창 앞·일조·열린 창·밤 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
30·42평 개별난방 구성이다.
실제 도면·수리·창호·배관·누수·단열·보일러·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
430대, 세대당 1.53대다.
넓은 내부·이중주차 없이 지낸 만족이 있다.
현재 등록·방문·차종·귀가·구획·출차·주차층 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
계속 늘어나는 보수 필요 경험과 현재 외벽·옥상·배관·승강기·검사·보안·청소·배출·공용비·장기수선 계획을 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 초중고 접근을 좋아한다.
현재 주소별 배정·학교 문·육교와 통학로·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 대림3단지 | 세종3차 | 우남 | 우성1차 | 신우 | 신한토탈 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 30·42평 | 30·45평 | 25·34평 | 37·47평 | 30·37평 | 36·43평 |
| 대표 평형 | 42평 | 45평 | 34평 | 37평 | 37평 | 43평 |
| 세대당 주차 | 1.53대 | 1.46대 | 1.01대 | 1.56대 | 1.39대 | 1.73대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.03 | 1998.06 | 2001.09 | 1995.12 | 1996.11 | 1997.08 |
| 생활권 | 정왕동 | 정왕동 | 은행동 | 대야동 | 정왕동 | 정왕동 |
vs 세종3차 — 평형과 주차의 차이
세종3차는 정왕동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·45평 계열이다.
이 단지의 30·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.46대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
vs 우남 — 평형과 주차의 차이
우남는 은행동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·34평 계열이다.
이 단지의 30·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
vs 우성1차 — 평형과 주차의 차이
우성1차는 대야동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 37·47평 계열이다.
이 단지의 30·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.56대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
vs 신우 — 평형과 주차의 차이
신우는 정왕동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·37평 계열이다.
이 단지의 30·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.39대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
vs 신한토탈 — 평형과 주차의 차이
신한토탈는 정왕동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·43평 계열이다.
이 단지의 30·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.73대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 거모동의 동원 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
280세대 9개 동, 1998년 입주 기록이다.
다른 대림 차수와 정왕동 주소·동·주차·배곧 보행·관리 범위를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 오이도역 접근
- 배곧 도보 생활
- 공원·산책로
- 주차 여유 경험
단점·유의점
- 공용 보수 증가
- 설비·창호 연식
- 육교·통학 경로
- 현재 영업·배차
토론[편집]
Q. 배곧 상권을 바로 걸어갈 수 있나요?
A. 산책로·육교 이용 경험이 있습니다.
실제 목적지·횡단·야간·유모차·짐 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 오래 살아도 수리할 곳이 없나요?
A. 보수가 늘었다는 경험이 있습니다.
전용과 공용 보수·장기수선·현재 누수·설비를 확인하셔야 합니다.