정왕동의 넓은 주방·방과 학교·버스를 좋아하는 단지다. 세종3차는 조용함·수납 만족과 실제 주차 등록·차량 수를 함께 볼 필요가 있다.
시흥시 정왕동, 9개 동·279세대의 주거단지다. 공급평형은 30·45평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 3차 규모[편집]
중심상가로 105에 자리한다.
주변 마트·생활시설과 304동 쪽문 앞 버스정류장 자료가 있다.
실제 출입구·현재 노선·배차·영업·밤 귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
조용하고 연식 대비 깔끔하다는 경험이 있다.
실제 동·층·향·창 앞·일조·열린 창의 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
30·45평 개별난방 구성이다.
특히 45평의 큰 주방·각 방·다용도실·소소한 수납을 좋아하는 평가가 있다.
객관적인 지역 최대라는 순위로 옮기지 않고 실제 타입·가구 배치·창호·단열·배관·누수·수리와 비교해야 한다.
주차
410대, 세대당 1.46대다.
다른 단지보다 주차가 수월했다는 의견과 차량 보유에 비해 부족하다는 자료가 있다.
현재 등록·추가차·방문·귀가·차종·구획·출차를 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
단지 편의점·주변 마트·주민센터·파출소 접근 자료가 있다.
현재 입점·영업·시설 개방과 단지 청소·배출·승강기·보수·관리비를 구분해 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중·고를 걸어 다니는 생활권 자료가 있다.
현재 배정·전형·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 세종3차 | 대림3단지 | 우성1차 | 연꽃마을태평1단지 | 신우 | 신한토탈 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 30·45평 | 30·42평 | 37·47평 | 28·39·44평 | 30·37평 | 36·43평 |
| 대표 평형 | 45평 | 42평 | 37평 | 44평 | 37평 | 43평 |
| 세대당 주차 | 1.46대 | 1.53대 | 1.56대 | 1.54대 | 1.39대 | 1.73대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.06 | 1998.03 | 1995.12 | 2003.04 | 1996.11 | 1997.08 |
| 생활권 | 정왕동 | 정왕동 | 대야동 | 하상동 | 정왕동 | 정왕동 |
vs 대림3단지 — 평형과 주차의 차이
대림3단지는 정왕동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·42평 계열이다.
이 단지의 30·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.53대로 이 단지의 1.46대와 함께 볼 숫자다.
vs 우성1차 — 평형과 주차의 차이
우성1차는 대야동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 37·47평 계열이다.
이 단지의 30·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.56대로 이 단지의 1.46대와 함께 볼 숫자다.
vs 연꽃마을태평1단지 — 평형과 주차의 차이
연꽃마을태평1단지는 하상동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·39·44평 계열이다.
이 단지의 30·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.54대로 이 단지의 1.46대와 함께 볼 숫자다.
vs 신우 — 평형과 주차의 차이
신우는 정왕동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·37평 계열이다.
이 단지의 30·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.39대로 이 단지의 1.46대와 함께 볼 숫자다.
vs 신한토탈 — 평형과 주차의 차이
신한토탈는 정왕동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·43평 계열이다.
이 단지의 30·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.73대로 이 단지의 1.46대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
279세대 9개 동, 1998년 입주 기록이다.
이름의 세종과 세종특별자치시를 혼동하지 말고 시흥시 정왕동의 해당 주소·규모를 기준으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 큰 주방·각 방
- 수납·다용도실
- 학교·버스 접근
- 조용함·청결 평가
단점·유의점
- 주차 경험 차이
- 동별 보행 동선
- 세대별 수선 범위
- 현재 상점 영업
토론[편집]
Q. 세종시에 있는 단지입니까?
A. 이 문서는 경기도 시흥시 정왕동 중심상가로 105의 세종3차입니다.
지역을 구분하셔야 합니다.
Q. 45평 주방 크기가 모든 타입에 같습니까?
A. 주민이 설명한 타입의 경험입니다.
실제 타입 도면·주방 치수·수납을 확인하셔야 합니다.