가음동 생활권과 소형 평형을 살필 한 동 구축이다. 대도는 주변 인프라를 좋아한 경험과 오래된 건물의 실제 수리·관리 범위를 함께 확인할 곳이다.
창원시 성산구 가음동, 1개 동·75세대의 주거단지다. 공급평형은 16·21평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
대정로34에 자리한다.
주민은 근처 인프라와 생활권이 좋다고 설명한다.
필요한 상점·병원·정류장·배차·횡단과 밤 귀가를 실제 동선으로 확인해야 한다.
자연·조경
실제 층·향·창 앞 건물·일조·환기와 도로·상업시설·열린 창의 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
16·21평 개별난방 구성이다.
실제 도면·수납·창호·단열·배관·누수·배수·보일러·전기·수리와 이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
주차 수를 추정하지 않고 현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·회전·이중주차·출차와 현관까지 이동을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
한 동 단지의 실제 관리 주체·비상 연락과 청소·배출·방역·승강기 유무·계단 조명·공용 설비 보수·관리비를 확인해야 한다.
가까운 외부 시설과 단지 전용 공간은 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주소별 학교 배정과 실제 교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 대도 | 한국센트랄 | 형진,한아름 | 효성가든 | 삼미특수강(신촌) | 월드 | 태주 | 광득미지루 | 대동화천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 16·21평 | 14평 | 15·17평 | 16·21·27평 | 18평 | 16평 | 13·15·16평 | 19평 | 19평 |
| 대표 평형 | 16평 | 14평 | 15평 | 16평 | 18평 | 16평 | 13평 | 19평 | 19평 |
| 세대당 주차 | — | — | — | — | — | — | — | 0.55대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1988.01 | 1987.12 | 1985.04 | 1984.08 | 1984.01 | 1987.12 | 1988.05 | 1991.12 | 1990.10 |
| 생활권 | 가음동 | 가음동 | 가음동 | 신촌동 | 신촌동 | 가음동 | 가음동 | 외동 | 내동 |
vs 한국센트랄 — 생활권의 차이
한국센트랄는 가음동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1987.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14평 계열이다.
이 단지의 16·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 형진,한아름 — 생활권의 차이
형진,한아름는 가음동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1985.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·17평 계열이다.
이 단지의 16·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 효성가든 — 생활권의 차이
효성가든는 신촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1984.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·21·27평 계열이다.
이 단지의 16·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 삼미특수강(신촌) — 생활권의 차이
삼미특수강(신촌)는 신촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1984.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18평 계열이다.
이 단지의 16·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 월드 — 생활권의 차이
월드는 가음동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1987.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16평 계열이다.
이 단지의 16·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 태주 — 생활권의 차이
태주는 가음동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1988.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 13·15·16평 계열이다.
이 단지의 16·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 광득미지루 — 평형과 주차의 차이
광득미지루는 외동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19평 계열이다.
이 단지의 16·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.55대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 대동화천 — 생활권의 차이
대동화천는 내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19평 계열이다.
이 단지의 16·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
75세대1개 동,1988년 사용승인 기록이다.
같은 대도 이름의 다른 지역과 성산구 가음동 도로명·세대수를 맞추어 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 가음동 생활권 평가
- 16·21평 선택
- 개별난방 구성
- 한 동 주거 규모
단점·유의점
- 오래된 설비 수리
- 실제 주차 운영
- 공용부 수선 책임
- 층·향별 일조·소음
토론[편집]
Q. 생활권이 좋으면 시설도 모두 새것입니까?
A. 주변 편의와 건물 설비 상태는 다릅니다.
실제 공용부·배관·창호와 수리 이력을 확인하셔야 합니다.
Q. 한 동 단지는 관리 방식이 같습니까?
A. 규모만으로 운영을 알 수 없습니다.
현재 관리 주체·연락·청소·수선 책임과 비용을 확인하셔야 합니다.