노은역·대형 저층·넓은 주차·붙박이장, 심한 차음·개 짖음·큰길 횡단을 본다. 노은카운티스는 대전시 유성구 노은서로 124의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
노은서로124에서 노은역5분·영화·학원·상권 접근에 만족했다.
실제 문·횡단·배차·직장·장보기·밤 귀가를 확인한다.
대로에서 바로 주차 가능 경험과 보행·학교 횡단 조건은 다르다.
자연·조경
일부 남향 볕·전원 느낌·조용한 주택가 만족과 실제 동·층·향·차폐·창호·환기·개 짖음·밤 소리를 확인한다.
열린 창 계절과 닫은 창 조건을 함께 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
9개 동, 112세대, 공급 53·54·63평대, 개별난방 구성이다. 53·54·63평대의4층 구성이다. 붙박이장·곳곳 수납·넓은 구조·시스템 창호 만족과 실제 호수 도면·전용 면적·층고·방·욕실·수납·단열·급배수·방수·수선을 확인한다. 동관이라 세척 불필요하다는 전언은 실제 배관·수질·전문 점검으로 대조한다.
주차
주차 안내는 239대, 세대당 2.13대다.
239대 공급·밤늦게도 여유·지하 승강기 연결·8가구 이용 경험을 실제 동·라인·대수·배분·등록·차종·다차량·방문객·밤 출차로 확인한다.
지상 차량 적음은 긴급 차량·출입 규칙과 함께 본다.
커뮤니티·상가
다른 노은 생활권 노은스타돔(주상복합)과 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리가 다르다.
외부 영화·상권·공원은 현재 영업·개방·자격·요금·실제 보행을 확인한다.
관리와 운영
심한 층간·벽간 대화·승강기 소리 전달·개 짖음·관리 대응 불편 경험이 있다. 해당 집·이웃·시간·소리 경로·고지·청소·출입·소방·승강기·방수·보일러·누수·수선 책임을 확인한다. 평형 대비 적은 고지 만족은 실제 전기·가스·공용 항목으로 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
노은초·학원 접근 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·노은서로 및 큰길 횡단·신호·차량·실제 자녀 통학·밤 귀가를 확인한다.
큰길에서는 사고 없다는 주민 주장은 안전 보장이 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 노은카운티스 | 경남아너스빌1단지 | 대덕테크노밸리푸르지오하임1단지 | 한일유앤아이 | 경남아너스빌2단지 | 송림6단지풍요로운 | 인앤인(주상복합) | 대덕테크노밸리푸르지오하임2단지 | 유성CJ나인파크(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 노은동 | 용산동 | 용산동 | 장대동 | 용산동 | 하기동 | 지족동 | 용산동 | 봉명동 |
| 입주·준공 | 2004-07 | 2008-01 | 2008-06 | 2005-08 | 2008-01 | 2006-06 | 2007-12 | 2008-06 | 2008-01 |
| 주택형 선택 | 53·54·63평대 | 48·58·68·73평대 | 48·56·61평대 | 45평대 | 48·58·68·73평대 | 47·58평대 | 38·51·64평대 | 48·61·56평대 | 47·82·57·61·63·66·77평대 |
| 주차 공급 | 2.13 | 2.42 | 2.36 | 1.83 | 2.57 | 2.04 | 2.3 | 2.36 | 3.28 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 112 | 159 | 150 | 111 | 156 | 201 | 120 | 152 | 168 |
vs 경남아너스빌1단지 — 용산동의 대안
경남아너스빌1단지는 용산동 159세대 단지다.
48·58·68·73평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대덕테크노밸리푸르지오하임1단지 — 용산동의 대안
대덕테크노밸리푸르지오하임1단지는 용산동 150세대 단지다.
48·56·61평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한일유앤아이 — 장대동의 대안
한일유앤아이는 장대동 111세대 단지다.
45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경남아너스빌2단지 — 용산동의 대안
경남아너스빌2단지는 용산동 156세대 단지다.
48·58·68·73평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 송림6단지풍요로운 — 하기동의 대안
송림6단지풍요로운는 하기동 201세대 단지다.
47·58평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 인앤인(주상복합) — 지족동의 대안
인앤인(주상복합)는 지족동 120세대 단지다.
38·51·64평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대덕테크노밸리푸르지오하임2단지 — 용산동의 대안
대덕테크노밸리푸르지오하임2단지는 용산동 152세대 단지다.
48·61·56평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 유성CJ나인파크(주상복합) — 봉명동의 대안
유성CJ나인파크(주상복합)는 봉명동 168세대 단지다.
47·82·57·61·63·66·77평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
노은카운티스112세대·9개 동의 주소·대지·시설·주차·관리를 확인한다.
공급63평이면 땅63평·지분100%라는 전언은 실제 등기·대지권·전용 및 공용·필지로 대조한다.
높은 분양 사양이 현재 차음·안전·저비용을 보장하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
노은역·상권·큰 실내·수납·주차 장점 옆에 심한 실내 전달·개 짖음·큰길 통학·실제 지분·현재 고지를 볼 주거다. 고급 자재 평과 현재 조용함·정비 권리는 별개다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 노은역·상권
- 구조: 대형·붙박이장
- 주차: 늦밤 여유 경험
"넓은 평수, 널널한 주차장은 장점방음이 너무 취약하여 모든 장점을 상쇄시킴.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 층간·벽간·승강기
- 생활: 개 짖음 경험
- 횡단: 큰길 통학 확인
토론[편집]
Q. 63평을 사면 땅도63평 소유합니까?
A. 공급 면적과 대지권은 다릅니다.
해당 호수 등기·대지권 비율·필지·전용 및 공용·계약을 확인해야 합니다.
Q. 큰길 횡단은 사고 위험이 없습니까?
A. 주민 주장만으로 보장할 수 없습니다.
실제 신호·차량·시야·보도·학교 문·자녀 및 밤 보행을 확인해야 합니다.