창원 내동의 오래된 15평형 주거 기록과 정비 논의를 함께 보는 단지다. 내동주공1단지는 기존 집의 상태와 향후 사업 계획을 분리해 살펴야 한다.
창원시 성산구 내동, 4개 동·200세대의 주거단지다. 공급평형은 15평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 기존 세대[편집]
삼동로128번길 60에 자리한다.
병원·학교·버스터미널·시청 방향 생활시설 자료가 있다.
모두 같은 보행 거리로 묶지 말고 실제 출입구·버스·횡단 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
창원산단 초입 주거지의 생활권이다.
주변 도로·공사와 실제 층·창 방향의 소음·환기를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
등록 구성은 15평, 개별난방이다.
1977년 입주 기록의 기존 주택이므로 실제 잔존 건물·급배수·창호·단열·수리·사용 상태를 우선 대조해야 한다.
주차
정비 계획에서 주차 확대를 거론한 과거 글을 기존 단지의 현재 주차 대수로 적용하지 않아야 한다.
실제 주차·차량 진입·보행과 현재 사용 가능한 구역을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
기존 단지와 정비 후 시설은 다르다.
현재 출입·관리·공용부 보수·사용 상태와 이주·공사 안내를 실제 사업·관리 공지로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학교의 존재와 정비 이후 학교 배정은 별개다.
현재 주소·학년별 배정과 실제 거주·통학 가능 조건을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 내동주공1단지 | 상가 | 목련 | 상록 | 영흥철강(주)사원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 15평 | 12·14·18평 | 15·22·25·31·32평 | 12평 | 14평 |
| 대표 평형 | 15평 | 14평 | 15평 | 12평 | 14평 |
| 세대당 주차 | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 1977.01 | 1976.03 | 1979.09 | 1981.03 | 1981.07 |
| 생활권 | 내동 | 내동 | 내동 | 가음동 | 신촌동 |
vs 상가 — 생활권의 차이
상가는 내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1976.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12·14·18평 계열이다.
이 단지의 15평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 목련 — 생활권의 차이
목련는 내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1979.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·22·25·31·32평 계열이다.
이 단지의 15평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 상록 — 생활권의 차이
상록는 가음동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1981.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12평 계열이다.
이 단지의 15평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 영흥철강(주)사원 — 생활권의 차이
영흥철강(주)사원는 신촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1981.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14평 계열이다.
이 단지의 15평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
같은 창원시 성산구의 다른 주거 생활은 반지동의 까치1차 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
기존 등록은 200세대 4개 동이다.
과거 글에는 사업시행·관리처분 등 서로 다른 시점의 단계가 섞여 있다.
이를 현재 인가 단계·1,160세대 신축 완료·주차 확보로 합산하지 않고 현행 공식 고시와 사업 조건을 따로 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 창원 내동 생활권
- 소형 평형 구성
- 주변 생활시설
- 정비 논의 기록
단점·유의점
- 노후 설비·사용 상태
- 사업 단계 시점 차이
- 기존·계획 주차 구분
- 이주·공사 조건
토론[편집]
Q. 계획 주차비율이 현재도 적용됩니까?
A. 정비 후 계획과 기존 건물의 현재 주차는 다릅니다.
실제 사용 구역과 최신 승인 도면·사업 안내를 확인하셔야 합니다.
Q. 200세대와 정비 후 세대수는 같은 기준입니까?
A. 200세대는 기존 단지 등록입니다.
정비구역 전체 계획·일반분양·기존 단지는 범위가 다르므로 최신 공식 고시와 함께 구분하셔야 합니다.