김량장동 중부대로1388번길12의 김량장신우다.
용인 구도심과 역북 생활권을 함께 이용하며 조용하게 살았다는 주민 경험이 있다.
큰 집의 방 구성과 관리·일조·주차를 좋게 본 의견이 있다.
오래된 보일러·창호와 지하주차장 연결, 정류장까지 보행은 따로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 시내와 역북지구 양쪽으로 걸어 다니고 집 주변 편의점·세탁소 등을 이용했다.
버스정류장까지 조금 걸린다는 경험도 있어 실제 배차·횡단·출퇴근 시간을 확인해야 한다.
특정 직장까지의 개인 소요시간을 모든 출근 경로로 볼 수는 없다.
자연·조경
시내권인데도 조용하고 아늑하다는 장기 거주 경험이 있다.
실제 방향·층·앞 건물과 낮 시간 일조·산책길을 살펴야 한다.
주변 수변광장 사업은 단지 내부 공원이나 현재 완공 시설로 혼동해서는 안 된다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
176세대·3개 동, 공급면적 기준 37~37평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
방 네 개 구성과 가족 공간, 남향 따뜻함을 좋아한 집이 있다.
실제 도면·방·수납과 보일러·창호·배관·수리 이력을 대조해야 한다.
주민의 교체 추천이 모든 집에 같은 공사가 필요하다는 뜻은 아니다.
주차
집계는 258대, 세대당 약 1.46대다.
새벽 전에는 여유가 있었다는 경험이 있다.
지하주차장이 집과 연결되지 않아 불편했다는 의견도 있어 실제 계단·실외 경로·짐 운반과 등록 규칙을 확인해야 한다.
주변 공영 공간은 단지 전용 권리와 다르다.
커뮤니티·관리
세심한 관리와 승강기·청결을 좋게 본 주민이 있다.
과거 충전 설비가 없었다는 경험은 현재 설치·가동 여부와 대조해야 한다.
공용부 수선·관리비·출입 보안·분리배출도 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
어린이집·배정에 관한 질문은 있지만 실제 운영·입소 답변은 충분하지 않다.
현재 어린이집 모집과 학교 배정·교문·횡단을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
삼환, 구미마을삼라마이다스빌, 금강, 라이프타워, 보성를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 신우 | 삼환 | 구미마을삼라마이다스빌 | 금강 | 라이프타워 | 보성 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 김량장동 | 김량장동 | 남동 | 역북동 | 이동읍 | 역북동 |
| 작은 면적 선택 | 37평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 24평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 37평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 31평까지 | 44평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 37~37평 | 32~32평 | 32~32평 | 32~32평 | 24~31평 | 33~44평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.46대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.53대 | 세대당 1.53대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1999년 | 1999년 | 2004년 | 1999년 | 1995년 | 2000년 |
vs 삼환 — 김량장동에서 고르는 집
삼환는 32~32평 구성이어서 이 단지의 37~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 처인구 중부대로1388번길 6-4이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 구미마을삼라마이다스빌 — 남동에서 고르는 집
구미마을삼라마이다스빌는 32~32평 구성이어서 이 단지의 37~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 처인구 명지로 307이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 금강 — 역북동에서 고르는 집
금강는 32~32평 구성이어서 이 단지의 37~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 처인구 명지로 15-29이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 라이프타워 — 이동읍에서 고르는 집
라이프타워는 24~31평 구성이어서 이 단지의 37~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 처인구 이동읍 이원로 101이며, 주차 확보량은 세대당 0.53대다.
vs 보성 — 역북동에서 고르는 집
보성는 33~44평 구성이어서 이 단지의 37~37평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 처인구 명지로 15-33이며, 주차 확보량은 세대당 1.53대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
오래 살고 다시 살고 싶다는 경험은 주로 조용함·공간·관리와 두 생활권 접근에 연결된다.
개별 집의 수리 상태는 장기 거주 만족과 별도로 확인해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
구도심·역북 이동과 조용함·가족 공간·남향 일조·관리·주차를 좋게 보았다.
단점·유의점
지하주차장 미연결과 정류장까지 보행, 오래된 보일러·창호와 현재 충전·보육 조건을 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 지하에 주차하면 비를 안 맞고 집에 갈 수 있나요?
A. 지하주차장이 집과 연결되지 않았다는 경험이 있습니다.
실제 동의 계단·실외 경로와 짐 운반을 확인해 보세요.
Q. 방 네 개가 모든 집의 기본 구조인가요?
A. 주민이 설명한 집의 구성입니다.
실제 타입·수리·확장과 도면, 창호·보일러 상태를 방문할 집에서 확인하시는 것이 좋습니다.