성남동 모란역·종합운동장 방면과 주택가 정숙·일조, 지정 한 대·지하 비연결·골목 통학을 볼 단지다. 금오는 광명로42번길23에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
모란역·상권·버스·운동 시설·도로 접근을 좋아한 경험이다.
실제 출입구·횡단·정류장·배차·영업·목적지 경로를 확인해야 한다.
주택가 안쪽의 조용함과 큰길·역까지의 보행·차량 조건은 별개다.
자연·조경
주변 나무·종합운동장·일부 남향 일조·정숙을 좋아한 경험이다.
실제 동·층·방향·앞 건물·일조·그늘·조명·체육 시설 개방·대상·요금을 살펴야 한다.
외부 운동 시설은 단지 전용 커뮤니티가 아니다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
90세대·1개 동, 공급면적 기준 23~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
면적보다 넓게 느껴지고 밝다는 경험이다.
실제 도면·가구·수납·창호·단열·환기·누수·급배수·차음·보수 이력을 확인해야 한다.
주변 소리 질문만으로 현재 실내 차음이나 무소음을 보장하지 않는다.
주차
총 90대·세대당 1대다.
한 대 지정은 편하지만 두 대는 곤란했다는 경험이다.
지하와 집이 직접 연결되지 않는다는 의견도 있다.
현재 배정·등록·요금·방문차·차량 규격·계단·연결 층·귀가 시간 빈자리·회차를 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
아담하고 깔끔한 분위기·놀이터 만족이 있다.
현재 놀이터·출입·승강기·공용 점검·외벽·옥상 방수·배관·청결·배출·장기수선·명세를 살펴야 한다.
세대수가 적다고 민원·갈등이 없다고 보장하지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
초·중학교 선택이 부족하다는 의견과 골목 차량에 아동 보행이 조심스럽다는 경험이다.
현재 배정·학교 문·골목·횡단·차량 교차·통학로·보육·학원을 확인해야 한다.
가까운 역·운동장과 실제 통학은 다른 조건이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
ym프라젠(주상복합), 한빛스위티(주상복합), 태연스카이빌(주상복합), 신동아파밀리에(주상복합), 크란츠빌II(주상복합), 세종그랑시아(주상복합), 대동다숲(주상복합), 주원파크빌(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 금오 | ym프라젠(주상복합) | 한빛스위티(주상복합) | 태연스카이빌(주상복합) | 신동아파밀리에(주상복합) | 크란츠빌II(주상복합) | 세종그랑시아(주상복합) | 대동다숲(주상복합) | 주원파크빌(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 성남동 | 하대원동 | 성남동 | 하대원동 | 성남동 | 성남동 | 성남동 | 성남동 | 하대원동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 32평부터 | 18평부터 | 28평부터 | 29평부터 | 31평부터 | 19평부터 | 33평부터 | 31평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 28평까지 | 35평까지 | 32평까지 | 31평까지 | 34평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~31평 | 32~32평 | 18~32평 | 28~28평 | 29~35평 | 31~32평 | 19~31평 | 33~34평 | 31~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.41대 | 세대당 1.19대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.11대 | 세대당 1.24대 | 세대당 0.91대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2001년 | 2005년 | 2005년 | 2002년 | 2005년 | 2004년 | 2005년 | 2006년 | 2006년 |
vs ym프라젠(주상복합) — 하대원동에서 고르는 집
ym프라젠(주상복합)는 32~32평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 중원구 성남대로 1108이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 한빛스위티(주상복합) — 성남동에서 고르는 집
한빛스위티(주상복합)는 18~32평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 중원구 성남대로1130번길 26이며, 주차 확보량은 세대당 1.41대다.
vs 태연스카이빌(주상복합) — 하대원동에서 고르는 집
태연스카이빌(주상복합)는 28~28평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 274이며, 주차 확보량은 세대당 1.19대다.
vs 신동아파밀리에(주상복합) — 성남동에서 고르는 집
신동아파밀리에(주상복합)는 29~35평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 중원구 광명로100번길 4이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 크란츠빌II(주상복합) — 성남동에서 고르는 집
크란츠빌II(주상복합)는 31~32평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 중원구 제일로73번길 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 세종그랑시아(주상복합) — 성남동에서 고르는 집
세종그랑시아(주상복합)는 19~31평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 중원구 광명로100번길 5이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs 대동다숲(주상복합) — 성남동에서 고르는 집
대동다숲(주상복합)는 33~34평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 중원구 제일로 55이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 주원파크빌(주상복합) — 하대원동에서 고르는 집
주원파크빌(주상복합)는 31~32평 구성이어서 이 단지의 23~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 154이며, 주차 확보량은 세대당 0.91대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020~2025년 글에는 위치·정숙·운동 시설·주차 만족과 두 대 제한·지하 비연결·학교·골목 의견이 있다.
매물이 적다는 개인 관찰을 검증된 거래·공급 통계로 쓰지 않는다.
6. 여담[편집]
모란 생활권이면서 안쪽 주택가의 조용함이 좋았다는 경험이다.
역·운동장 접근과 지하에서 짐 올리는 길·골목 통학을 함께 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활: 모란역·상권·운동 시설을 좋아했다.
- 집·차량: 일부 일조·공간감·정숙·한 대 지정 만족이 있다.
단점·유의점
- 이동: 지하 비연결·골목 차량·학교 경로를 살펴야 한다.
- 등록: 두 대 주차·현재 배정·차음은 별도 확인이 필요하다.
토론[편집]
Q. 한 대 지정이면 두 대 가구도 괜찮나요?
A. 한 대는 편하지만 두 대는 곤란했다는 과거 경험이 있습니다.
현재 배정·등록·대기·요금·방문차·빈자리를 확인하셔야 합니다.
Q. 주변은 조용하고 지하에서 집까지 바로 오나요?
A. 정숙 만족과 지하 비연결 경험이 함께 있습니다.
실제 동·층의 계단·짐 운반·연결과 해당 집의 시간대별 소리·골목 보행을 확인하시면 좋습니다.