모란역·상권 접근, 밤 소리·차음·주차를 볼 주거다. 크란츠빌II는85세대의 주상복합이다.
성남시 중원구 성남동, 1개 동·85세대의 주거단지다. 공급평형은 31·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
성남동 제일로73번길16에 있다.
모란역·먹거리·편의시설과 서울·분당 방향 접근을 평가한다.
실제 출입구·횡단·배차·환승·혼잡·귀가 경로를 목적지별로 대조해야 한다.
자연·조경
생각보다 조용했다는 경험과 심한 주변 영업·오토바이·차량 소리 경험이 함께 있다.
실제 층·향·창·앞 가림·운행·야간 상가 운영 시간을 나누어 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31·32평, 한 동의 개별난방 구성이다. 욕실 배수·진동 등 다른 집 생활 소리가 들렸다는 경험이 있다. 실제 도면·방·수납·가구·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 93대·세대당1.09대다.
불편하다는 경험이 있어 실제 주거 구획·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관 연결을 따져야 한다.
커뮤니티·상가
관리 만족이 있다.
주거·상가 출입·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·점검·수선 책임은 개별 집 보수와 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소·학년의 학교 배정과 교문·주야간 횡단·돌봄·학원 경로는 역·상권 접근과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 크란츠빌II(주상복합) | ym프라젠(주상복합) | 한빛스위티(주상복합) | 태연스카이빌(주상복합) | 신동아파밀리에(주상복합) | 금오 | 세종그랑시아(주상복합) | 대동다숲(주상복합) | 주원파크빌(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31·32평 | 32평 | 18·19·23·25·29·31·32평 | 28평 | 29·31·34·35평 | 23·27·29·30·31평 | 19·20·23·24·26·27·28·29·31평 | 33·34평 | 31·32평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 32평 | 28평 | 31평 | 31평 | 31평 | 34평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.09대 | 1.05대 | 1.41대 | 1.19대 | 1.24대 | 1.0대 | 1.11대 | 1.24대 | 0.91대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2004.10 | 2005.04 | 2005.01 | 2002.05 | 2005.06 | 2001.09 | 2005.07 | 2006.03 | 2006.02 |
| 생활권 | 성남동 | 하대원동 | 성남동 | 하대원동 | 성남동 | 성남동 | 성남동 | 성남동 | 하대원동 |
vs ym프라젠(주상복합) — 평형과 주차의 차이
ym프라젠(주상복합)는 하대원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 한빛스위티(주상복합) — 평형과 주차의 차이
한빛스위티(주상복합)는 성남동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·19·23·25·29·31·32평 계열이다.
이 단지의 31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.41대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 태연스카이빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
태연스카이빌(주상복합)는 하대원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28평 계열이다.
이 단지의 31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 신동아파밀리에(주상복합) — 평형과 주차의 차이
신동아파밀리에(주상복합)는 성남동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·31·34·35평 계열이다.
이 단지의 31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 금오 — 평형과 주차의 차이
금오는 성남동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·29·30·31평 계열이다.
이 단지의 31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 세종그랑시아(주상복합) — 평형과 주차의 차이
세종그랑시아(주상복합)는 성남동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·20·23·24·26·27·28·29·31평 계열이다.
이 단지의 31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 대동다숲(주상복합) — 평형과 주차의 차이
대동다숲(주상복합)는 성남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34평 계열이다.
이 단지의 31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 주원파크빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
주원파크빌(주상복합)는 하대원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·32평 계열이다.
이 단지의 31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.91대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주변 영업이 편리한 상권과 야간 소리의 변수라는 점은 함께 볼 부분이다.
같은 크란츠 이름의 다른 건물 대신Ⅱ·제일로73번길16·85세대를 기준으로 찾을 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 모란역 접근을 평가한다
- 먹거리·편의시설 경험이다
- 관리 만족이다
단점·유의점
- 주변 영업·차량 소리 경험이다
- 다른 집 생활 소리 경험이다
- 주차 아쉬움이다
토론[편집]
Q. 상권 안쪽인데 조용합니까?
A. 조용했다는 경험과 야간 영업·차량 소리 아쉬움이 함께 있습니다.대상 층·창·향·운영 시간의 실제 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차 비율이 높으면 편합니까?
A. 등록 비율과 실제 주거 배정·이용은 다르며 불편 경험도 있습니다.현재 구획·차종·추가차·통로·출차를 확인하셔야 합니다.