상가·정류장과28평 집, 긴 구조·도로 소리·겨울 방을 볼 주거다. 태연스카이빌은120세대의 주상복합이다.
성남시 중원구 하대원동, 1개 동·120세대의 주거단지다. 공급평형은 28평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활 접근[편집]
하대원동 둔촌대로274에 있다.
건물 아래 정류장에서 모란역·야탑 방향 버스와 상가·마트 접근을 평가한다.
철도역 보행은 아쉽다는 경험이 있어 실제 배차·환승·횡단·장보기·귀가를 대조해야 한다.
자연·조경
여름 통풍 만족과 대로변 소리 경험이 있다.
실제 층·향·창·앞 가림·운행·상가 영업 시간에서 볕·바람·소리를 나누어 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
28평, 한 동의 개별난방 구성이다. 길게 생긴 집·좁은 거실 폭·작은방 공간 활용과 베란다 쪽 겨울 추위 아쉬움이 있다. 실제 도면·가구·수납·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 143대·세대당1.19대다.
이용 만족이 있으나 실제 주거·상가 구획·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·출차·현관 연결과는 별개다.
커뮤니티·상가
상가·마트·분리배출 이용 만족과 느린 승강기·입주자 동선 아쉬움이 있다.
현재 입점·운영·출입·승강기·피난·청소·설비·수선 책임을 집 내부 보수와 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소·학년의 학교 배정과 교문·대로 횡단·돌봄·학원 경로를 따로 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 태연스카이빌(주상복합) | ym프라젠(주상복합) | 한빛스위티(주상복합) | 단남 | 신동아파밀리에(주상복합) | 크란츠빌II(주상복합) | 금오 | 세종그랑시아(주상복합) | 주원파크빌(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 28평 | 32평 | 18·19·23·25·29·31·32평 | 24평 | 29·31·34·35평 | 31·32평 | 23·27·29·30·31평 | 19·20·23·24·26·27·28·29·31평 | 31·32평 |
| 대표 평형 | 28평 | 32평 | 32평 | 24평 | 31평 | 32평 | 31평 | 31평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.19대 | 1.05대 | 1.41대 | 1.0대 | 1.24대 | 1.09대 | 1.0대 | 1.11대 | 0.91대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2002.05 | 2005.04 | 2005.01 | 2000.12 | 2005.06 | 2004.10 | 2001.09 | 2005.07 | 2006.02 |
| 생활권 | 하대원동 | 하대원동 | 성남동 | 금광동 | 성남동 | 성남동 | 성남동 | 성남동 | 하대원동 |
vs ym프라젠(주상복합) — 평형과 주차의 차이
ym프라젠(주상복합)는 하대원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
vs 한빛스위티(주상복합) — 평형과 주차의 차이
한빛스위티(주상복합)는 성남동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·19·23·25·29·31·32평 계열이다.
이 단지의 28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.41대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
vs 단남 — 평형과 주차의 차이
단남는 금광동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
vs 신동아파밀리에(주상복합) — 평형과 주차의 차이
신동아파밀리에(주상복합)는 성남동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·31·34·35평 계열이다.
이 단지의 28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
vs 크란츠빌II(주상복합) — 평형과 주차의 차이
크란츠빌II(주상복합)는 성남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·32평 계열이다.
이 단지의 28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
vs 금오 — 평형과 주차의 차이
금오는 성남동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·29·30·31평 계열이다.
이 단지의 28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
vs 세종그랑시아(주상복합) — 평형과 주차의 차이
세종그랑시아(주상복합)는 성남동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·20·23·24·26·27·28·29·31평 계열이다.
이 단지의 28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
vs 주원파크빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
주원파크빌(주상복합)는 하대원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·32평 계열이다.
이 단지의 28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.91대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
상가 편리함과 주거 공간 구조·차음·겨울 상태는 서로 다른 조건이다.
하대원동·둔촌대로274·120세대의 실제 대상 호실과 공용 동선을 볼 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 상가·마트 접근 경험이다
- 앞쪽 버스 이용 만족이다
- 배출·주차 만족 경험이다
단점·유의점
- 철도역 보행 아쉬움이다
- 긴 구조·작은방 활용 아쉬움이다
- 대로 소리·겨울 추위 경험이다
토론[편집]
Q. 모란역까지 걸어가기 편합니까?
A. 버스 접근 만족과 철도역 보행 아쉬움이 함께 있습니다.실제 출입구·횡단·배차·환승·귀가 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 여름에 시원하면 겨울도 따뜻합니까?
A. 통풍 만족과 베란다 쪽 방의 겨울 추위는 다른 조건입니다.대상 창호·단열·외풍·난방·수선 상태를 확인하셔야 합니다.