검단 금곡동299세대, 역·생활시설과 공용부 수선. 금곡하나는 인천시 검단구 완정로228번길 12-13의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
완정로228번길12-13 금곡동의 하나아파트로 금곡하나타운으로도 불린다.
가까운 버스·역·마트·병원을 좋아한다.
역5분·병원3분이라는 개인 경험과 실제 출입·횡단·승강장·진료 시간을 구분한다.
자연·조경
조용히 오래 살기 좋다는 의견이다.
실제 층·향·가림·일조·차량 및 이웃 소리·밤길·환기를 살핀다.
경찰서·소방서가 가깝다는 위치만으로 모든 생활 안전을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 299세대, 공급 23·32·38·46평대, 개별난방 구성이다. 23~46평대 여섯 동299세대다. 실제 전용면적·방·욕실·수납·확장·창호·배관·누수·개별난방·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 306대, 세대당 1.02대다.
306대·1.02대 안내다.2025년 주차가 부족해 보인다는 질문은 실제 상시 부족을 확정한 답변과 다르다.
현재 귀가 시간·등록·방문·다차량·회전·출차·동별 승강기 연결을 살핀다.
커뮤니티·상가
단지 앞 마트·버스와 인근 병원·학교·행정 및 안전시설을 좋아한다.
외부 시설과 단지 공용공간을 구분하고 현재 영업·진료·배차·배송·이용 자격을 확인한다.
관리와 운영
2024년 새 승강기의 속도·조용함,지하주차장 바닥 공사를 좋아한 경험이다.
이 두 수선이 세대 배관·누수 등 모든 부분의 보수를 뜻하지 않는다.
현재 공용부·승강기 검사·고지서·보수 범위를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 두 초등학교와 마트 접근을 좋아한 경험이다.
학교가 가까운 위치와 실제 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가는 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 하나 | 검단금호어울림 | 검암신명스카이뷰2차 | 한국1차 | 삼보해피하임1차 | 현대3차 | 동남 | 금호어울림1차 | 삼보해피하임2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 금곡동 | 마전동 | 검암동 | 연희동 | 검암동 | 가좌동 | 금곡동 | 당하동 | 검암동 |
| 입주·준공 | 1999-07 | 2004-06 | 2003-10 | 1994-08 | 2003-08 | 1998-11 | 1999-11 | 2004-03 | 2003-08 |
| 주택형 선택 | 23·32·38·46평대 | 32평대 | 33평대 | 25·31·45·26평대 | 28·32평대 | 25·33평대 | 23·33평대 | 32평대 | 28·32평대 |
| 주차 공급 | 1.02 | 1.01 | 1.0 | 0.88 | 1.0 | 0.97 | 1.01 | — | 1.01 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 299 | 236 | 325 | 356 | 252 | 263 | 370 | 341 | 288 |
vs 검단금호어울림 — 마전동의 대안
검단금호어울림는 마전동 236세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 검암신명스카이뷰2차 — 검암동의 대안
검암신명스카이뷰2차는 검암동 325세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한국1차 — 연희동의 대안
한국1차는 연희동 356세대 단지다.
25·31·45·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼보해피하임1차 — 검암동의 대안
삼보해피하임1차는 검암동 252세대 단지다.
28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대3차 — 가좌동의 대안
현대3차는 가좌동 263세대 단지다.
25·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동남 — 금곡동의 대안
동남는 금곡동 370세대 단지다.
23·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금호어울림1차 — 당하동의 대안
금호어울림1차는 당하동 341세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼보해피하임2차 — 검암동의 대안
삼보해피하임2차는 검암동 288세대 단지다.
28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
재개발을 바란다는2025년 질문을 사업 지정·인가 사실로 바꾸지 않는다.
행정구역 개편 뒤 금곡동은 검단구에 속한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
생활시설 접근과 조용히 살기 좋다는 평가가 중심이다.
주차 질문에는 실제 귀가·방문 상황을 보고, 재개발 기대에는 별도 공식 사업 절차를 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 이동: 역·버스 접근이다.
- 생활: 마트·병원이다.
- 관리: 공용부 수선 경험이다.
"지하주차장 바닥 공사도 새로 했습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 귀가 자리·출차다.
- 집: 세대별 수선 범위다.
토론[편집]
Q. 엘리베이터 교체로 집 내부도 모두 새것입니까?
A. 공용 승강기 수선과 세대 설비는 다릅니다.
해당 매물의 창호·배관·방수·공사 내역을 확인해 주세요.
Q. 재개발 질문이 있으니 추진이 확정됐습니까?
A. 주민의 바람을 담은 질문입니다.
공식 구역 지정·인가·고시를 별도로 확인해 주세요.