산 주변 녹지·조용함과 관리를 좋게 평가한123세대 주거다.구기동익은33·56평 공간과 높은 지대·현재 교통·학교 동선을 함께 비교할 단지다.
종로구 구기동, 9개 동·123세대의 주거단지다. 공급평형은 33·56평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
구기동 홍지문길64에 있다.2016~2021년 주민은 차량 생활에는 만족하지만 높은 지대로 교통·장보기가 불편할 수 있다고 설명했다.현재 정류장·배차·실제 역 이동·편의점·마트·배달·경사·겨울 보행을 확인해야 한다.신분당선·강북횡단선 기대를 현재 역 운행으로 쓰지 않는다.
자연·조경
2021년에는 북한산·북악산 방향 트인 풍경·새소리·산책을 좋게 평가했다.산속 평지처럼 느껴지는 단지와 바깥 높은 언덕은 다른 조건이며 실제 동·층·향·일조·앞 가림·창 앞 시선·밤 조명을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33·56평과 개별난방 구성이다.연식 대비 낡은 느낌이 적다는2021년 인상을 전 집 수리·구조 안전으로 확대하지 않고 방·수납·전용 면적·창호·단열·누수·배관·보일러·전기·생활소리·보수 이력을 확인해야 한다.층간소음 질문만으로 실제 문제를 확정하지 않는다.
주차
164대,세대당1.33대다.2019년에는 넓은 주차 공간을 좋게 평가했다.2021년 지하 면수 관련 개인 설명과 현재 실제 구획·동별 배분·등록·추가차·방문·귀가 자리·회전·출차·집 연결을 구분해야 한다.
커뮤니티·상가
2019~2021년에는 관리·별도 분리배출 공간·지정일 없는 배출을 좋게 평가했다.현재 출입·택배·배출 품목·시간·청소·방역·승강기·급수·보수·관리비를 실제 안내로 살펴볼 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
세검정초·상명 계열 학교 보행 정보와2024년 통학 질문이 있다.현재 배정·학교별 입학·교문·횡단·경사·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.대학 운동장을 언제나 쓴다는 과거 설명은 현재 주민 전용·상시 개방권이 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 구기동익 | 청구 | 청운현대 | 금강 | 대아파크빌 | 세종로대우(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·56평 | 36·53·59평 | 25·29·31·38·48평 | 36평 | 27·38평 | 31·36·47·52평 |
| 대표 평형 | 33평 | 36평 | 31평 | 36평 | 27평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.33대 | 1.21대 | 1.46대 | — | 1.02대 | 2.78대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 1996.11 | 1997.12 | 2000.10 | 1992.05 | 1998.07 | 1994.05 |
| 생활권 | 구기동 | 구기동 | 청운동 | 평창동 | 신영동 | 내수동 |
vs 청구 — 평형과 주차의 차이
청구는 구기동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·53·59평 계열이다.
이 단지의 33·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 청운현대 — 평형과 주차의 차이
청운현대는 청운동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·29·31·38·48평 계열이다.
이 단지의 33·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.46대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 금강 — 생활권의 차이
금강는 평창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36평 계열이다.
이 단지의 33·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대아파크빌 — 평형과 주차의 차이
대아파크빌는 신영동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·38평 계열이다.
이 단지의 33·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 세종로대우(주상복합) — 평형과 주차의 차이
세종로대우(주상복합)는 내수동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·36·47·52평 계열이다.
이 단지의 33·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.78대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1996년 사용승인,9개 동123세대 기록이다.다른 세대수 추정·주변 정비 가능성·철도 기대를 현재 규모·인가·운행에 섞지 않고 실제 집·교통을 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 산·녹지 접근
- 조용한 생활
- 공용 관리 평가
- 주차 공간 평가
단점·유의점
- 높은 지대·언덕
- 실제 대중교통
- 장보기·통학 경사
- 현재 시설 개방
토론[편집]
Q. 대학 운동장을 항상 쓸 수 있습니까?
A. 2021년 주민의 이용 설명과 현재 권리는 다릅니다.대학 개방 시간·대상·행사·이용 규칙을 확인하셔야 합니다.
Q. 철도역이 현재 생겼습니까?
A. 과거 댓글의 계획·가능성과 현재 운행은 다릅니다.최신 개통·운행 공고와 실제 버스·역 경로를 확인하셔야 합니다.