구기동 북한산 시야·학교 접근, 가파른 길·계단·관리 변화가 남는다. 구기청구는 서울시 종로구 홍지문길 69의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
홍지문길69에서 마을버스정류장·광화문 차량 출근·내부순환로 이용에 만족한 경험이 있다.
종로 안 대중교통 이동이 길고 불편하다는 안내도 있어 실제 배차·언덕·환승을 나눠 본다.
자연·조경
북한산·계절 시야·등산로 접근·공기·한적함 만족과 겨울 추위가 함께 나온다.
상명대 축제·운동장 소리가 집까지 들렸다는 경험도 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
9개 동, 114세대, 공급 36·53·59평대, 개별난방 구성이다. 36·53·59평대의3층 구성이다. 승강기가 없어 불편하다는 경험과 실제 계단·짐 이동·창호·단열·급배수·방수·수선을 나눠 본다. 세대별 지하창고3평 사용 전언은 배정·실제 면적·허용 물품·소방으로 대조한다.
주차
주차 안내는 138대, 세대당 1.21대다.
138대·1.21대 공급이고 필로티 주차·좋은 환경이라는 과거 만족이 있다.
이후 외부 차량 진입 관리가 아쉽다는 의견이 있어 차단기·등록·방문객·야간 자리·출차를 나눠 본다.
커뮤니티·상가
같은 종로구 청운동 청운현대와 주소·학교·면적·시설·주차·관리 범위가 다르다.
대학 운동장은 단지 시설이 아니며 개방·자격·시간·현재 운영은 별도 조건이다.
관리와 운영
과거 경비·조경·유지보수 만족과 이후 관리 아쉬움이 있다.
해충 경험은 현재 점검·방제·공용부 위생·원인 조사·처리 기록과 대조한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
상명중고 접근 만족과 학원·식당가 부족 의견이 있다.
현행 학교 명칭·입학·배정·학교 문·경사·자녀 통학과 학원 이동을 나눠 본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 청구 | 청운현대 | 롯데낙천대 | 동익 | 세종로대우(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 구기동 | 청운동 | 평창동 | 구기동 | 내수동 |
| 입주·수선 연식 | 1997.12 | 2000.10 | 2001.04 | 1996.11 | 1994.05 |
| 주택형 선택 | 36·53·59평대 | 25·29·31·38·48평대 | 33·34·35·36·43·50평대 | 33·56평대 | 31·36·47·52평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.21대 | 1.46대 | 1.64대 | 1.33대 | 2.78대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 114세대 | 60세대 | 156세대 | 123세대 | 60세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 9개 동 | 4개 동 | 3개 동 | 9개 동 | 1개 동 |
vs 청운현대 — 청운동의 면적·주차·연식
청운현대는 60세대·25·29·31·38·48평대·2000.10 구성으로, 본 단지 114세대·36·53·59평대·1997.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.21대 대 1.46대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 롯데낙천대 — 평창동의 면적·주차·연식
롯데낙천대는 156세대·33·34·35·36·43·50평대·2001.04 구성으로, 본 단지 114세대·36·53·59평대·1997.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.21대 대 1.64대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동익 — 구기동의 면적·주차·연식
동익는 123세대·33·56평대·1996.11 구성으로, 본 단지 114세대·36·53·59평대·1997.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.21대 대 1.33대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 세종로대우(주상복합) — 내수동의 면적·주차·연식
세종로대우(주상복합)는 60세대·31·36·47·52평대·1994.05 구성으로, 본 단지 114세대·36·53·59평대·1997.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.21대 대 2.78대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
옛GTX역 공사 언급을 단지 앞 운행역으로 바꾸지 않는다.
대지권·창고·1층 마당 사용은 실제 대장·배정·규약·권리로 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
북한산 시야를 얻는 대신 매일 언덕을 오르는 생활이다.
차가 있으면 괜찮다는 경험과 대중교통·학원 접근의 불편은 서로 다른 조건을 말한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 북한산·계절 시야
- 교육: 상명중고 접근
- 여가: 등산로 접근
"공기좋고 북한산이 보이는 전망이 아주좋습니다.겨울에 조금 추운거만 빼면…", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 지형: 급경사 보행
- 출입: 승강기 없음
- 관리: 주차·관리 아쉬움
토론[편집]
Q. 차 없이도 이동이 편합니까?
A. 앞 마을버스 장점과 언덕·대중교통 불편 의견이 함께 있습니다.
실제 배차·환승·경사·목적지를 확인해야 합니다.
Q. 주차 관리는 잘됩니까?
A. 과거 만족과 외부 차량 관리 아쉬움이 있습니다.
현재 차단기·등록·경비 운영·야간 자리·출차를 확인해야 합니다.