창신동 낙산공원 위쪽 생활, 가파른 귀가·좁은 길·배출 규칙을 본다. 엠아이디그린는 서울시 종로구 창신길 140-21의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
창신길의 언덕·높은 지대·대중교통 뒤 귀가 경사가 불편했다는 글이 있다.
현행 마을버스·배차·정류장·횡단·집까지의 계단·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
낙산공원 접근 만족이 있다. 실제 동·층·향·앞 건물·차폐·계절 볕·창 소리·환기·공원 출입·눈비 보행을 확인한다. 힘든 경사가 체력 증진을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
9개 동, 129세대, 공급 21·22·23·19평대, 개별난방 구성이다. 19~23평대다. 실제 전용 면적·도면·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·현재 수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 56대, 세대당 0.43대다.
좁은 도로·길에 세워진 차량으로 통행 불편 경험이 있다.
56대 공급과 현행 등록·다차량·방문객·차종·동별 구획·밤 출차·회차·소방 통로·짐 보행을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 종로의 창신쌍용1단지와 주소·학교·규모·시설·주차·관리 범위가 다르다.
낙산공원은 외부 공공 공간으로 실제 개방·출입을 확인한다.
관리와 운영
별도 분리수거장이 없어 집 앞 배출했다는 경험은 현재 구청·관리규약의 요일·품목·장소·종량제 규칙을 확인한다. 출입·청소·소방·계단·승강기 유무·방수·관리비·보일러·누수·수선 책임도 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·입학·학교 출입문·창신길 경사·좁은 차량 통로·계단·자녀 경로·학원 귀가를 확인한다.
공원 근접성과 통학 편의는 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 엠아이디그린 | 명륜아남(301동) | 삼성 |
|---|---|---|---|
| 생활권 | 창신동 | 명륜2가 | 평창동 |
| 입주·준공 | 2002-12 | 1999-01 | 1998-05 |
| 주택형 선택 | 21·22·23·19평대 | 18·72·19·21·24·25·27·37·39·48평대 | 25·32평대 |
| 주차 공급 | 0.43 | 1.19 | 0.96 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 129 | 136 | 176 |
vs 명륜아남(301동) — 명륜2가의 대안
명륜아남(301동)는 명륜2가 136세대 단지다.
18·72·19·21·24·25·27·37·39·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성 — 평창동의 대안
삼성는 평창동 176세대 단지다.
25·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
129세대·9개 동의 주소·동별 시설·관리 범위를 구분한다.
재개발 유력이라는 주민 희망은 공식 구역·사업 인가·일정·권리 확정이 아니다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
낙산공원 장점 옆에 가파른 보행·도로 폭·밤 출차·현재 배출·공용 수선을 같이 볼 주거다. 주위가 발전한 체감과 모든 생활 경로 평지는 다르다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 자연: 낙산공원 접근
- 면적: 19~23평 구성
"언덕에 있는 집이라서 대중교통 이용하고 집에 갈 때 걸어가는게 힘들었습니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보행: 가파른 귀가
- 차량: 좁은 길·통행
- 배출: 현재 규칙 확인
토론[편집]
Q. 집 앞에 쓰레기를 언제나 버립니까?
A. 과거 배출 경험과 현재 규칙은 다릅니다.
구청·관리규약의 품목·요일·시간·장소·종량제·통로를 확인해야 합니다.
Q. 재개발이 곧 확정됩니까?
A. 주민의 희망·예상만으로 확정할 수 없습니다.
최신 공식 구역·필지·추진 단계·사업 인가·권리·일정을 확인해야 합니다.