칠곡IC·넓은 타입·남향을 좋게 평가한336세대 주거다.관음한신1차는33·40평 공간과 주차·장보기 보행·현재 수리를 함께 비교할 단지다.
북구 관음동, 5개 동·336세대의 주거단지다. 공급평형은 33·40평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
관음동 관음로50에 있다.2021년 주민은 IC가 가까워 타지역 출퇴근에 편하다고 했다.상가는 조금 걸어가야 한다는 경험과 현재 점포·영업·정류장·배차·역 환승·횡단·차량 진출입·정체를 실제 목적지별로 확인해야 한다.
자연·조경
2024년에는 남향·넓은 공간을 좋게 평가했다.실제 동·층·향·일조·앞 가림·창 앞 시선·바람·도로·밤 소리는 해당 집에서 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33·40평·개별난방 구성이다.1992년 사용승인 건물인 만큼 실제 도면·방·수납·가구·창호·단열·급수·배수·누수·배관·보일러·전기·이웃 소리·수리 이력을 확인해야 한다.2020년 수압·방음·건물 상태 질문 자체를 실제 하자로 확정하지 않는다.
주차
335대,세대당0.99대다.2024년에는 주차가 불편하다는 경험이 있었다.현재 등록·추가차·방문·차종·밤 구획·기둥·회전·출차·동별 승강기 연결을 실제 운영으로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
현재 공동 출입·택배·배출·청소·방역·승강기·급수·공용 보수·관리비와 큰 타입의 난방·수리 범위를 확인할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
가족의 학교별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가와 실제 타입의 방·가구·통근을 함께 확인할 수 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 관음한신1차 | 침산동서타운 | 칠곡한양공작1차 | 칠곡럭키 | 복현현대맨션 | 칠곡보성 | 선학맨션 | 현대 | 현대전원맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·40평 | 17·25·32·33·48평 | 30·32·33·37·43·48평 | 36·47평 | 26·34평 | 27·32평 | 30·32·33·34평 | 24·26·32평 | 29·32평 |
| 대표 평형 | 40평 | 32평 | 37평 | 36평 | 34평 | 32평 | 34평 | 32평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 0.99대 | 1.0대 | 1.32대 | 1.12대 | 0.31대 | 0.99대 | 0.79대 | 1.0대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.11 | 1997.04 | 1993.02 | 1993.12 | 1992.05 | 1992.10 | 1992.03 | 1996.06 | 1990.10 |
| 생활권 | 관음동 | 침산동 | 읍내동 | 읍내동 | 복현동 | 읍내동 | 침산동 | 침산동 | 태전동 |
vs 침산동서타운 — 평형과 주차의 차이
침산동서타운는 침산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·25·32·33·48평 계열이다.
이 단지의 33·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.99대와 함께 볼 숫자다.
vs 칠곡한양공작1차 — 평형과 주차의 차이
칠곡한양공작1차는 읍내동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·32·33·37·43·48평 계열이다.
이 단지의 33·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 0.99대와 함께 볼 숫자다.
vs 칠곡럭키 — 평형과 주차의 차이
칠곡럭키는 읍내동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·47평 계열이다.
이 단지의 33·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 0.99대와 함께 볼 숫자다.
vs 복현현대맨션 — 평형과 주차의 차이
복현현대맨션는 복현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·34평 계열이다.
이 단지의 33·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.31대로 이 단지의 0.99대와 함께 볼 숫자다.
vs 칠곡보성 — 평형과 주차의 차이
칠곡보성는 읍내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32평 계열이다.
이 단지의 33·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.99대로 이 단지의 0.99대와 함께 볼 숫자다.
vs 선학맨션 — 평형과 주차의 차이
선학맨션는 침산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·32·33·34평 계열이다.
이 단지의 33·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.79대로 이 단지의 0.99대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 침산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·26·32평 계열이다.
이 단지의 33·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.99대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대전원맨션 — 생활권의 차이
현대전원맨션는 태전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·32평 계열이다.
이 단지의 33·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
5개 동 구성이다.다른 한신 차수·지역과 주소·세대수·주차·시설을 구분해 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 칠곡IC 접근
- 넓은 타입 평가
- 남향 경험
- 33·40평 선택
단점·유의점
- 주차 불편 경험
- 상권까지 보행
- 노후 보수 이력
- 현재 냉난방 비용
토론[편집]
Q. 수압·배수 문제 댓글이 실제 하자입니까?
A. 2020년 질문만으로 발생을 확정할 수 없습니다.해당 집의 실제 급수·배수·누수·보수 이력을 확인하셔야 합니다.
Q. IC가 가까우면 출퇴근 시간이 보장됩니까?
A. 2021년 개인 경험입니다.현재 목적지·진출입·출퇴근 정체·이동 수단을 확인하셔야 합니다.