신림동의 산자락·넓게 느껴지는 구조·주차 경험과 교통·눈길 경사·인접 사업 시설 권리를 볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
양지길52-1에 있다.
과거에는 버스정류장까지 나가야 하고 교통이 불편하다는 경험이 있었다.
현재 정류장·배차·환승·역 출입구·횡단·매장 영업과 실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
노선 개통만으로 집부터 직장까지의 시간을 보장할 수 없다.
자연·조경
나무·산 시야·조용함·여름 바람을 좋아한 경험이 있다.
겨울 눈이 오면 경사가 부담됐다는 의견도 있어 실제 난간·계단·제설·비눈 보행·야간 조명·차량 진입을 확인해야 한다.
공기·물·시원함 체감은 측정 결과나 건강·냉방 보장이 아니다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
124세대·2개 동, 공급면적 기준 33~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
방과 집이 넓게 느껴졌다는 경험이 있다.
체감 면적을 다른 공급면적과 동일시하지 말고 실제 타입·전용면적·수납·가구·창호·단열·환기·누수·배관·차음·보수 기록을 확인해야 한다.
주차
총 140대·세대당 1.12대다.
공간이 넉넉했다는 과거 경험이 있다.
현재 등록·추가 차량·방문차·차종·회차·귀가 시간 빈자리·주거 연결과 진입 경사를 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
현재 수선·승강기·출입·택배·분리배출·청소·관리비와 공용 공간 운영을 확인해야 한다.
인접 신림1구역 시설을 자동으로 이용할 수 있다는 뜻은 아니다.
3. 교육 환경[편집]
학교·보육 배정과 실제 위치·출입문까지 경사·보도·횡단·통학 교통을 확인해야 한다.
주변 개발 시설의 이용권·운영도 별도로 구별해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
관악우정하이비젼1단지, 예성그린캐슬1차, 제창그로힐, 부미아띠랑스힐, 은천1단지, 보라매파크뷰, 청화, 예성그린캐슬2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 관악우정하이비젼2단지 | 관악우정하이비젼1단지 | 예성그린캐슬1차 | 제창그로힐 | 부미아띠랑스힐 | 은천1단지 | 보라매파크뷰 | 청화 | 예성그린캐슬2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신림동 | 신림동 | 남현동 | 신림동 | 봉천동 | 봉천동 | 신림동 | 신림동 | 남현동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 28평부터 | 23평부터 | 21평부터 | 30평부터 | 32평부터 | 21평부터 | 23평부터 | 14평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 33평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 30평까지 | 32평까지 | 29평까지 | 33평까지 | 37평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~33평 | 28~33평 | 23~31평 | 21~32평 | 30~30평 | 32~32평 | 21~29평 | 23~33평 | 14~37평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.17대 | 세대당 0.96대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.13대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2004년 | 2004년 | 2003년 | 2004년 | 2002년 | 2001년 | 2003년 | 2004년 | 2004년 |
vs 관악우정하이비젼1단지 — 신림동에서 고르는 집
관악우정하이비젼1단지는 28~33평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 양지길 50-5이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 예성그린캐슬1차 — 남현동에서 고르는 집
예성그린캐슬1차는 23~31평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 남현7길 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 제창그로힐 — 신림동에서 고르는 집
제창그로힐는 21~32평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 조원로13길 36이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 부미아띠랑스힐 — 봉천동에서 고르는 집
부미아띠랑스힐는 30~30평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 남부순환로230길 117이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 은천1단지 — 봉천동에서 고르는 집
은천1단지는 32~32평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 인헌12길 46-2이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 보라매파크뷰 — 신림동에서 고르는 집
보라매파크뷰는 21~29평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 관천로24길 3이며, 주차 확보량은 세대당 0.96대다.
vs 청화 — 신림동에서 고르는 집
청화는 23~33평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 호암로16길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 예성그린캐슬2차 — 남현동에서 고르는 집
예성그린캐슬2차는 14~37평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 남현7길 3이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
신림선은 서울시 공식 안내상 2022년5월28일 개통했다.
과거 개통 기대와 현재 운행은 구별해야 한다.
신림1구역의 조감도·인프라 기대와 반대 의견은 이 단지의 구역 편입·시설 사용권·보상이나 특정 주민 책임을 확정하지 않는다.
공식 경계·도로·개방·계약 권리를 확인해야 한다.
6. 여담[편집]
신림뉴타운 인접과 해당 사업 안에 포함되는 것은 다르다.
사업명·차수·소유 시설을 구별해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
좋아한 점
산자락·시야·정숙·넓은 느낌·주차를 좋아한 개별 경험이 있다.
살펴볼 점
교통·정류장 경로·겨울 경사·실제 시설 권리를 확인해야 한다.
주변 사업 기대는 확정 수익이 아니다.
8. 토론[편집]
Q. 신림1구역 시설을 입주민처럼 쓸 수 있나요?
A. 인접하거나 홍보에 등장했다는 이유만으로 권리가 생기지는 않습니다.
공식 사업 경계와 시설별 소유·개방·이용 규정을 확인해 주세요.
Q. 신림선 개통으로 경사와 교통 불편이 해결됐나요?
A. 개통과 집까지의 실제 동선은 별개입니다.
현재 시간표·환승·정류장과 눈비 때 경사·제설·보행을 확인해 주세요.