문현동의 장보기·교통·넓은 베란다 경험과 놀이 공간·벌레·정비사업 범위를 살펴볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
전포대로77번길19에 있다.
대형마트·시장과 주요 생활권 이동을 좋아한 경험이 있다.
교통이 편하다는 의견과 정류장까지 걸어 나가야 했다는 경험을 함께 보고 현재 역 출입구·배차·횡단·매장 영업을 확인해야 한다.
자연·조경
금융단지 주변의 열린 공간과 평지 이동을 좋아한 경험이 있다.
외부 공간의 현재 개방·차량 통제·놀이 가능 여부는 확인해야 한다.
여름철 창을 열 때 모기가 들어왔다는 경험이 있으나 동천 수질이 원인이라고 단정할 수 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
134세대·1개 동, 공급면적 기준 27~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
베란다가 넓다는 경험과 기본적인 내부 구성을 무난하게 느꼈다는 경험이 있다.
실제 타입·전용면적·확장·수납·환기·창호·누수·배관·수리 이력을 확인해야 한다.
주차
총 134대·세대당 1대다.
현재 등록·방문차·차종 제한·회차·귀가 시간 빈자리와 주거 연결을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
청소·분리배출과 경비 대응을 좋아한 과거 경험이 있다.
현재 수선·출입·택배·관리비와 공용 시설 운영을 확인해야 한다.
외부 개 짖는 소리 등은 실제 방향과 시간에서 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
단지 안 놀이 공간과 인근 학원가가 아쉽다는 2020년 경험이 있다.
현재 보육·학교 배정·통학 횡단과 이용할 놀이 시설을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
아침햇살, 일동지에닌(주상복합), 영남빌로체, 장백2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 골든밸류빌 | 아침햇살 | 일동지에닌(주상복합) | 영남빌로체 | 장백2차 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 문현동 | 대연동 | 대연동 | 우암동 | 대연동 |
| 작은 면적 선택 | 27평부터 | 19평부터 | 23평부터 | 26평부터 | 13평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 28평까지 | 58평까지 | 32평까지 | 30평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 27~32평 | 19~28평 | 23~58평 | 26~32평 | 13~30평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.19대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.05대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2005년 | 2005년 | 2006년 | 2007년 | 2005년 |
vs 아침햇살 — 대연동에서 고르는 집
아침햇살는 19~28평 구성이어서 이 단지의 27~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 남구 용소로13번길 61이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 일동지에닌(주상복합) — 대연동에서 고르는 집
일동지에닌(주상복합)는 23~58평 구성이어서 이 단지의 27~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 남구 수영로 209이며, 주차 확보량은 세대당 1.19대다.
vs 영남빌로체 — 우암동에서 고르는 집
영남빌로체는 26~32평 구성이어서 이 단지의 27~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 남구 유엔로38번길 41이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 장백2차 — 대연동에서 고르는 집
장백2차는 13~30평 구성이어서 이 단지의 27~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 남구 황령대로319번길 110이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
문현1구역 편입과 개발 기대를 말한 과거 글이 있다.
남구의회에는 문현1구역 정비계획·정비구역 변경 의견청취 안건이 확인되지만, 안건의 존재만으로 이 건물의 현재 권리·이주·철거·사업 완료를 단정할 수 없다.
최신 고시의 경계와 권리 관계를 확인해야 한다.
6. 여담[편집]
금융시설과 전통시장 접근이 함께 언급되는 주거지다.
일시적으로 머문 경험과 장기간 거주 경험은 관찰 범위가 다르다.
7. 주민 평가[편집]
좋아한 점
장보기와 교통·생활시설, 베란다·관리 대응을 좋아한 개별 경험이 있다.
살펴볼 점
놀이 공간·학원가·여름 벌레와 외부 소리는 실제 이용 조건에서 확인해야 한다.
재개발 기대를 현재 사업 단계나 수익 보장으로 쓰지 않는다.
8. 토론[편집]
Q. 재개발이 끝나거나 이주가 확정됐나요?
A. 과거 개발 기대와 공식 변경 의견청취 안건만으로 현재 이주·철거 여부를 판단할 수 없습니다.
최신 고시 경계와 사업 단계, 계약 대상 권리를 확인해 주세요.
Q. 아이와 살기에도 편한가요?
A. 장보기 접근을 좋아한 경험이 있지만 단지 안 놀이 공간과 학원가에는 아쉬움도 있었습니다.
현재 보육·배정·통학과 이용 가능한 놀이 공간을 확인해 주세요.