중곡의 도보생활, 주차 확장 뒤 사라진 인도. 고려2차는 경상남도 거제시 중곡로2길 29의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
고현동 중곡로2길29의 고려2차다.3·4차와 구분한다.
마트·음식점·편의점이 가까워 고현 중심까지 자주 나가지 않았다는 경험이다.
실제 영업·배차·횡단·통근을 비교한다.
자연·조경
옆 공원·조용함을 좋아하지만 놀이터 앞 저층은 아쉽다는 의견도 있다.
실제 동·층·방향·가림·햇빛·창호·놀이 시간·밤 보행을 살핀다.
주변 아파트 밀집을 치안 보장으로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 300세대, 공급 21·25·29평대, 개별난방 구성이다. 21·25·29평형 네 동300세대다. 실제 도면·전용면적·타입·방·수납·가전·발코니·창호·급배수·욕실·개별난방·수선 상태를 비교한다.
주차
주차 안내는 170대, 세대당 0.56대다.
170대·세대당0.56대 안내다.
지상만 있고 협소해 인도를 줄여 구획을 늘렸다는 경험이다.
실제 현재 보행 분리·등록·방문·충전·심야 자리·연락·차량 이동·출차·짐 경로를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 점포·공원·학교 시설을 이용한다.
현재 영업·회원·시간·요금·개방·배송·보행과 단지 공동시설을 구분한다.
관리와 운영
연식 대비 관리·생활 만족이 있다.
실제 누수·환기·창호·배관·이웃 시간·승강기 점검·공용부 보수·계절 고지서를 확인한다.
주차 증설이 보행 편의 개선과 같지는 않다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
유치원·초중고 접근이 좋다는 경험이다.
학생별 배정·모집·교문·횡단·차량 진입·돌봄·학원 귀가를 구분하고 단지 안 차량·보행 분리를 함께 본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 고려2차 | 거송보라맨션 | 고려3차(1050) | 대한1차 | 혜성골든타운 | 안성 | 성은 | 고려4차 | 춘광한빛타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 고현동 | 옥포동 | 고현동 | 장평동 | 아주동 | 옥포동 | 옥포동 | 고현동 | 수월동 |
| 입주·준공 | 1993-02 | 1994-01 | 1993-05 | 1993-05 | 1993-02 | 1992-07 | 1992-09 | 1996-07 | 1998-01 |
| 주택형 선택 | 21·25·29평대 | 21·28평대 | 25·29평대 | 21·29평대 | 18·24·26·28평대 | 22평대 | 19·20평대 | 21·26·29·35평대 | 20·21평대 |
| 주차 공급 | 0.56 | 0.53 | — | 0.53 | 0.28 | 0.74 | 0.23 | — | 0.83 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 300 | 226 | 300 | 312 | 207 | 300 | 250 | 358 | 296 |
vs 거송보라맨션 — 옥포동의 대안
거송보라맨션는 옥포동 226세대 단지다.
21·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 고려3차(1050) — 고현동의 대안
고려3차(1050)는 고현동 300세대 단지다.
25·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대한1차 — 장평동의 대안
대한1차는 장평동 312세대 단지다.
21·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 혜성골든타운 — 아주동의 대안
혜성골든타운는 아주동 207세대 단지다.
18·24·26·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 안성 — 옥포동의 대안
안성는 옥포동 300세대 단지다.
22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성은 — 옥포동의 대안
성은는 옥포동 250세대 단지다.
19·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 고려4차 — 고현동의 대안
고려4차는 고현동 358세대 단지다.
21·26·29·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 춘광한빛타운 — 수월동의 대안
춘광한빛타운는 수월동 296세대 단지다.
20·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현재 배치·보수·출입을 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
차 없이 생활하기 편하다는 만족과 주차를 늘리며 인도가 줄었다는 불편이 공존한다.
밤 자리와 아이들 보행을 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·점포 도보생활이다.
- 환경: 옆 공원이다.
- 교육: 주변 학교 접근이다.
"주차공간은 많아진 대신 인도가 없어 조금 불편하긴 합니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 지상 부족이다.
- 보행: 인도 축소·차량이다.
- 집: 연식·놀이터 소리다.
토론[편집]
Q. 주차 확장으로 더 편해졌습니까?
A. 차량 구획과 보행 편의는 다릅니다.
현재 인도·아이 경로·차량 진입·밤 자리·출차를 확인해 주세요.
Q. 고려3차와 같은 단지입니까?
A. 중곡로2길29의2차300세대입니다.
동·주소·구획·계약서를 구분해 주세요.