평산동 먹거리 상권·병원·은행 접근을 좋게 평가한420세대 주거다.선우2차는20~31평 공간과 외부차·야간 주차·생활소리를 함께 비교할 단지다.
양산시 평산동, 4개 동·420세대의 주거단지다. 공급평형은 20·21·26·27·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
평산11길5에 있다.2020~2021년 주민은 먹자골목·마트·은행·병원 등 생활시설 접근을 장점으로 들었다.현재 점포 영업·정류장·노선·배차·횡단·경사와 실제 출퇴근 경로를 대조해야 한다.
자연·조경
조용하다는 생활 평가와2021년 소리가 잘 들린다는 경험이 함께 있다.외부 주변과 세대 간 소리를 구분하고 실제 동·층·향·앞 가림·일조·창 앞 시선·열린 창·밤 시간대를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20~31평 여러 타입과 개별난방 구성이다.옛 구조와 낙후한 설비를 아쉬워한 경험이 있어 실제 전용·공급 면적·방·수납·가구·창호·단열·누수·배관·보일러·전기·보수·이웃 소리를 해당 집에서 확인해야 한다.
주차
240대,세대당0.57대다.2020~2021년에는 매일 주차가 어렵고 외부차가 쉽게 들어온다는 경험이 이어졌다.현재 차단·등록·추가차·방문·야간 구획·이중주차·회전·출차와 보행 분리를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
현재 공동 출입·택배·청소·배출·방역·승강기·급수·공용 설비 보수·놀이터·관리비와 장기수선 항목을 실제 운영 안내로 살펴볼 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 학교 배정·교문·횡단·돌봄·보육·학원 귀가와 가족의 실제 방·가구·짐·수면 배치를 비교할 수 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 선우2차 | 석산해강 | 양산범어주공3차 | 경보그린타워2차 | 대승하이아트2차 | 현대2차 | 양산북정대동1차 | 새진흥4차 | 세신 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·21·26·27·31평 | 17·22·26·30평 | 17·19평 | 19·23·24·30·31평 | 22·28·31·45평 | 21·26·30평 | 19평 | 18·20·21·22·24·25평 | 17·21·22·24·30·31평 |
| 대표 평형 | 21평 | 22평 | 17평 | 19평 | 22평 | 21평 | 19평 | 25평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.57대 | 1.0대 | — | 0.52대 | 0.7대 | 0.57대 | 0.36대 | 0.75대 | 0.82대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.07 | 1992.01 | 1990.05 | 1992.11 | 1994.11 | 1996.03 | 1993.07 | 1991.02 | 1993.10 |
| 생활권 | 평산동 | 동면 | 물금읍 | 평산동 | 덕계동 | 물금읍 | 북정동 | 소주동 | 소주동 |
vs 석산해강 — 평형과 주차의 차이
석산해강는 동면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·22·26·30평 계열이다.
이 단지의 20·21·26·27·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.57대와 함께 볼 숫자다.
vs 양산범어주공3차 — 생활권의 차이
양산범어주공3차는 물금읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·19평 계열이다.
이 단지의 20·21·26·27·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 경보그린타워2차 — 평형과 주차의 차이
경보그린타워2차는 평산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·23·24·30·31평 계열이다.
이 단지의 20·21·26·27·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.52대로 이 단지의 0.57대와 함께 볼 숫자다.
vs 대승하이아트2차 — 평형과 주차의 차이
대승하이아트2차는 덕계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·28·31·45평 계열이다.
이 단지의 20·21·26·27·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 0.57대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대2차 — 평형과 주차의 차이
현대2차는 물금읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·26·30평 계열이다.
이 단지의 20·21·26·27·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.57대로 이 단지의 0.57대와 함께 볼 숫자다.
vs 양산북정대동1차 — 평형과 주차의 차이
양산북정대동1차는 북정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19평 계열이다.
이 단지의 20·21·26·27·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.36대로 이 단지의 0.57대와 함께 볼 숫자다.
vs 새진흥4차 — 평형과 주차의 차이
새진흥4차는 소주동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·20·21·22·24·25평 계열이다.
이 단지의 20·21·26·27·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.75대로 이 단지의 0.57대와 함께 볼 숫자다.
vs 세신 — 평형과 주차의 차이
세신는 소주동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·21·22·24·30·31평 계열이다.
이 단지의 20·21·26·27·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.82대로 이 단지의 0.57대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1992년 사용승인,4개 동이다.2021년 정비를 바란다는 댓글은 현재 사업 인가·이주·착공 일정이 아니다.상권 접근과 현재 집 수리·야간 주차는 별도 조건으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 생활 상권 접근
- 의료·은행 편의
- 다양한 면적
- 개별난방
단점·유의점
- 반복된 주차 부족
- 외부차 통제
- 노후 설비·구조
- 생활소리
토론[편집]
Q. 외부차가 현재도 쉽게 들어옵니까?
A. 2020년 주민의 경험입니다.현재 차단·방문·등록·야간 구획·관리 방식을 확인하셔야 합니다.
Q. 정비 희망 댓글이 사업 확정입니까?
A. 희망과 공식 인가·일정은 다릅니다.현재 대상 범위·공고·추진 단계를 확인하셔야 합니다.